К делу № 2-178/2025

УИД23RS0038-01-2025-000124-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 05 марта 2025 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Новиковой Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,в котором просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2, которая не является членом его семьи, но проживала в его доме непродолжительное время, затем уехала в неизвестном направлении. В настоящее время он хочет продать указанный жилой дом, но регистрация в нем ответчика ограждает его права, как собственника. Кроме того, проживая в указанном доме, он оплачивает коммунальные услуги, размер которых рассчитывается по количеству зарегистрированных лиц. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, предоставил в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом была извещена надлежащим образом, ей заблаговременно было направлено судебное извещение о времени и месте слушания дела по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных по последнему известному месту жительства. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия гражданРФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Так, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

Согласно адресной справке ОВМОМВД России по Отрадненскому району от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2 фактически не проживает в указанном домовладении, ее личных вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. 

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию домовладения.Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения истца, пользования ираспоряжения даннымобъектомнедвижимости.

Судом установлено, что ответчик общего хозяйства с собственником домовладения не ведет, не участвует в расходах по содержанию имущества, какое-либо соглашение между собственником и ответчиком о сохранении за ней права пользования домовладением отсутствует. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Н.М. Новикова