Дело № 2-118/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года р.п. Русская Поляна

Русско-Полянский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Наумченко О.Н.

при секретаре Кох Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру, 

установил:

ФИО1 действующий в своих интересах обратился в суд с иском к Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указано, что с ноября 1987 года он и его семья проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,0 кв.м.. Данная квартира была предоставлена ему совхозом «Хлебодаровский». Ордер на данную квартиру не выдавался, договор найма жилого помещения не составлялся. Несмотря на то, что истец проживает в спорном жилом помещении около 30 лет, зарегистрирован в нем по месту жительства и несет соответствующие расходы по содержанию квартиры, он не может воспользоваться правом на приватизацию жилых помещений, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на занимаемую им жилое помещение (ордера, договора социального найма). 

С целью приватизации указанной квартиры он обратился в муниципальные органы, однако в администрации Русско-Полянского района Омской области в приватизации жилья ему отказали по причине того, что указанная квартира в реестрах муниципальной собственности не значиться. На основании изложенного, истец просил суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что получил квартиру от совхоза «Хлебодаровский», который преобразован в ЗАО «Хлебодаровское», которое впоследствии признано несостоятельным банкротом. Таким образом, правоустанавливающих документов нет, в муниципальной собственности квартира не значится, что препятствует её приватизации. 

Представитель ответчика Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области ФИО2 решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО3 в судебное заседание не явилас, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть без её участия не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, руководствуясь частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что истец зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 03.11.1987 года.

Согласно копии лицевого счета от 26 марта 2018 года, в настоящее время в указанной квартире с истцом проживает ФИО3.

Договор социального найма на указанное жилое помещение с истцами не заключался, однако на квартиру открыт лицевой счет.

Истец длительное время владеет и пользуются квартирой, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

14 марта 2018 года истец ФИО1 обратился в Комитет по Управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области по вопросу приватизации жилого помещения, однако истцу было отказано в приватизации, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справки БТИ Омский центр кадастровой оценки и технической документации от 16.03.2018 года правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является Совхоз «Хлебодаровский». 

Из исторической справки к фонду № 82 усматривается, что Совхоз «Хлебодаровский» реорганизован в АОЗТ «Хлебодаровское», которое в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «Хлебодаровское», 17.08.2004 года признано несостоятельным банкротом и ликвидировано.

Из выписки филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области из ЕГРН о правах отдельного лица, следует, что сведения о собственнике квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. Кроме того, в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области ФИО1 не значится. 

Трудовая книжка ФИО1 содержит запись о принятии истца 09.11.1987 года в совхоз «Хлебодаровский» на должность скотника в 1 отделение.

Согласно ответов, поступивших из Федерального агентства по Управлению государственным имуществом и Министерства имущественных отношений по 

<

адрес> квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> едином банке объектов собственности не значится.

В техническом паспорте на вышеуказанную квартиру имеется запись о том, что в 

<

адрес> проживает ФИО5

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по РТ от 16 апреля 2018 года N 55/130/120/2018-109 до настоящего времени в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на занимаемую истцами квартиру. 

Учитывая, что в настоящее время спорная квартира в муниципальную собственность в установленном порядке не принята, в силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Доказательств того, что жилое помещение, занимаемое истцом, является служебным, а также доказательств отнесения спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 64,0 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Русско-Полянский районный суд.

Судья О.Н. Наумченко

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2017 года.