Дело № 2-287/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Могойтуй 27 сентября 2018 г.

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цыцыковой Д.В. единолично,

при секретаре Балдановой Б.С.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Боржигантай» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением обосновав его тем, что на основании ордера на вселение в жилое помещение от 23 апреля 1993 года №94 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок принадлежит ей на праве собственности. Совместно с ней в квартире проживает супруг ФИО2 Ни она, ни супруг право на приватизацию жилого помещения ранее не использовали. Квартира, в которой она проживает, в чьей-либо собственности не находится. Полагает, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на ее право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 75,7 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просит удовлетворить. 

Третье лицо ФИО2 суду пояснил, что против признания за супругой права собственности на жилое помещение, в котором они проживают, он не возражает.

Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения «Боржигантай» просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения дела, представителя не направило. 

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, третье лицо, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В ст. 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, 23 апреля 1993 г. администрацией Боржигантайского сельского Совета ФИО1 выдан ордер на жилое помещение № на семью из 4 человек на занятие квартиры по 

<

адрес>, указан состав семьи: ФИО2 – гл. семьи, ФИО1 – жена, ФИО7 – сын, ФИО4 – сын (л.д.4). В данную квартиру они вселились семьей.

18 сентября 2014 г. между администрацией сельского поселения «Боржигантай» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.5).

Решением Совета сельского поселения «Боржигантай» № 31-104 от 08 октября 2014 г. «О переименовании улиц» утверждено переименование улицы 

<

адрес> на улицу 

<

адрес> (л.д.13).

Как следует из справки администрации сельского поселения «Боржигантай», распоряжением №-р от 25.01.2018г. земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.12).

<

данные изъяты>

Согласно паспортным данным истца ФИО1, она родилась 

<

ДАТА> в 

<

адрес>, 

<

ДАТА> зарегистрирована в 

<

адрес> (л.д.16).

ФИО2, 

<

ДАТА> года рождения, с 

<

ДАТА> зарегистрирован в 

<

адрес> (л.д.17).

Из справки, выданной 29 мая 2018 года администрацией сельского поселения «Боржигантай» следует, что ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес>, имеет следующий состав семьи: муж- ФИО2 (л.д.14).

Истцом представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у нее права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1144 кв.м. (л.д.11).

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющим государственную регистрацию прав, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1144 кв.м., кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 75.7 кв. м. отсутствуют (л.д.8-10).

Согласно справке № об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, ФИО1 по состоянию на 21 августа 2018 года не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (л.д.37).

ФИО1 не имеет задолженности за потребленную электроэнергию по домовладению: 

<

адрес>. Представлена информация об учтенных оплатах и показаниях ПУ по лицевому счету ФИО1 за период с 2010 года по август 2018 года (л.д.28-33). 

В силу статьи 8 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

Жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> не числится на балансе ГУЗ «Могойтуйская ЦРБ» (л.д.15).

Указанное жилое помещение в реестре муниципального района «Могойтуйский район», реестре СП «Боржигантай» не зарегистрировано (л.д.26-27). 

Из справок, выданных 19 июня 2018 года Управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район» следует, что ФИО1, ФИО2 в книге регистрации владельцев приватизированных квартир с момента начала приватизации по 01 ноября 2006 года в Могойтуйском районе не зарегистрированы и участия в приватизации не принимали (л.д.6-7).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 проживает в оспариваемой квартире, предоставленной ей на основании ордера, с членами своей семьи, владеет и пользуется ею. Она является собственником земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение. Собственник жилого помещения отсутствует, как отсутствуют и правоустанавливающие документы на квартиру, в связи с чем, ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

Третьим лицом ФИО2 в письменном заявлении и в судебном заседании выражено согласие на приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО1 (л.д.25).

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о нарушении прав истца на приватизацию, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение при наличии имеющихся у нее и исследованных судом документов.

Установленных законом запретов на приватизацию данного жилого помещения суд не усматривает. Требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

ДАТА> года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, площадью 75,7 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья Д.В. Цыцыкова