РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск 26 октября 2020 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Симонова В.Ю.,

при секретаре Денискиной Т.Н.,

с участием:

истца (ответчика по встречному иску) – ФИО1,

представителя истца (ответчика по встречному иску) – ФИО2,

ответчика (истца по встречному иску) – ФИО3,

ответчика – администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Росреестра Республики Мордовия, нотариуса нотариального округа г. Москвы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия и ФИО3 о признании права общей долевой собственности на ? долю квартиры в порядке наследования и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры,

установил:

ФИО2, действующий в интересах ФИО1 обратился в суд с данным исковым заявлением к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, ФИО3 В обоснование заявленных требований указывает, что после смерти Л***, 

<

дата> года рождения, умершей 

<

дата>г., открылось наследство на принадлежавшее ей имущество, в том числе на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адpecy: 

<

адрес> (далее - спорный жилой дом).

С целью оформления наследственных прав сын Л*** ФИО1 в качестве единственного наследника первой очереди 10 июня 2019г. подал, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы, заявление о принятии наследства.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 24 сентября 2019г. ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из 1/4 доли спорного жилого дома. 

Отказ мотивирован тем, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) за Л*** зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером – № общей площадью 198,6 кв.м. При этом в разделе особые отметки указано, что право зарегистрировано на объект недвижимости с площадью 128,5 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН право общей долевой собственности на квартиру, находящуюся в спорном жилом доме, имеющую адресные данные:

<

адрес>, пом. 1, площадью 134,3 кв.м., зарегистрировано по 1/3 на: ФИО5, ФИО6, ФИО7

Также на кадастровом учете находится квартира, имеющая адресные данные: 

<

адрес>, пом.2, площадью 64,3 кв.м. Право на квартиру в ЕГРН – не зарегистрировано.

Врио нотариуса отмеченные расхождения в площади жилого дома расценила как препятствующие выдаче первоначальному истцу свидетельства о праве собственности на долю в спорном жилом доме. 

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, 

<

данные изъяты> в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером №, площадью 64,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

ФИО8, ответчиком по первоначальному иску (истцом по встречному исковому заявлению) был подан встречный иск о признании права общей долевой собственности на ? доли квартиры с кадастровым номером №, площадью 64,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> мотивированный тем, что ФИО8 является собственником ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

На основании вышеизложенного, ответчик (истец по встречному исковому заявлению) просит суд признать за ФИО3 

<

дата> года рождения, 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером №, площадью 64,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, его представитель ФИО2, не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали, встречные исковые требования признали.

Ответчики по первоначальному иску: администрация Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, в судебное заседание представителя не направила, в письменном заявлении представитель администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение просил вынести на усмотрение суда, ФИО3 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, предъявленные к нему исковые требования признал, свои встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Республике Мордовия, нотариус нотариального округа г. Москвы ФИО4, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Письменные заявления в суд не направили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. В письменном заявлении, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение просили вынести на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

21 декабря 2011 г. в ЕГРН за № 13-13-04/062/2011-100 за Л*** и ФИО3, зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 128,5 кв.м.

Согласно Договору на передачу 1/2 доли жилого дома, заключенному 

<

дата>, ФИО5, ФИО6, ФИО7, у последних возникло право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, площадью 128,5 кв.м.

С момента возведения спорный жилой дом состоял из двух изолированных жилых помещений: помещение 1 площадью 64, 2 кв. м., (далее - квартира № 1) и помещение 2 площадью 64,3 кв.м., (далее квартира № 2).

С момента возведения спорного жилого дома квартира № 1 находилась в пользовании ФИО5, ФИО6, ФИО7, квартира № 2 находилась в пользовании Л***, а после отчуждения Л*** 1/2 своей доли - ФИО3

В 2012 году Р-ны произвели реконструкцию спорного жилого дома, в ходе чего возвели смежные с ним (в зоне квартиры № 1) строения, в результате чего площадь спорного жилого дома увеличилась до 198,6 кв.м., площадь квартиры № 1 увеличилась до 134,3 кв.м.

28 июня 2012 г. спорный жилой дом с площадью 198,6 кв.м., был поставлен на кадастровый учет (как ранее учтенный), ему присвоен кадастровый №.

Той же датой на кадастровый учет, как ранее учтенные, были поставлены квартира № 1, площадью 134,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 64,3 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Согласно решению Краснослободского районного суда от 30 июля 2015г., вынесенному по гражданскому делу № 2-311/2015 по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, принадлежащие последним доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с учетом произведенной ими реконструкции, повлекшей увеличение площади спорного жилого дома, выделены в натуре. На основании решения суда за ними признано право общей долевой собственности на помещения спорного жилого дома, составляющие квартиру № 1.

17 марта 2016 г. за Р-ными зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру № 1, о чем 17 марта 2016г. в ЕГРН сделаны записи 13-13/004-13/004/012/2016-394/1, 13-13/004-13/004/012/2016-394/2, 13- 13/004-13/004/012/2016-394/3.

Судом установлено, что в настоящее время объем прошедшего госрегистрацию права общей долевой собственности на 1/4 долю на спорный жилой дом за Л*** и на 1/4 долю на спорный жилой дом за ФИО3, перестал соответствовать существовавшему формальному и фактическому положению, в связи с чем право общей долевой собственности на 1/4 долю спорного жилого дома за ФИО3 подлежит изменению на право общей долевой собственности 1/2 долю квартиры №2.

Из иска ФИО1 следует, что последний претендует на признание за ним в порядке наследования после Л*** права собственности на 1/2 квартиры №2.

1/4 доля права на жилой дом до его реконструкции ФИО5, ФИО6, ФИО7 соответствует 1/2 доли права на квартиру №2.

04 сентября 2020 г. ФИО8, ответчиком по делу (истцом по встречному заявлению) был подан встречный иск о признании права общей долевой собственности на ? доли квартиры с кадастровым номером №, площадью 64,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и регистрации подлежит, в том числе и право собственности.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации возникает с момента такой регистрации. 

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно части 4 статьи 244 ГК РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу пункта 1 статьи 245 ГК РФ, доли участников долевой собственности определяются на основании закона или соглашением всех ее участников либо считаются равными.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании.

В силу статьи 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как указано в пункте 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещения в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Поскольку спорный жилой дом состоит из двух изолированных друг от друга квартир, имеющих отдельные входы, в силу действующего законодательства он является многоквартирным. 

Таким образом, в суде объективно установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является многоквартирным. Части жилого дома, 

<

адрес> имеют разные входы, отдельные коммуникации, фактически между ними сложился порядок пользования жилым помещением. Истцу по наследству, после смерти Л***, принадлежит ? доли в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 64,3 кв. м.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Нормы статьи 1112 ГК РФ предусматривают, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений статьи 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно пункту 2 статьи 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части второй статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание ответчиком по первоначальному иску заявленных исковых требований не нарушает права и законные интересы других лиц, следует принять признание иска ответчиком на основании статьи 39 ГПК РФ.

Оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

Согласно части 1 статьи 173 ГПК РФ, признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

До принятия судом признания ответчиком иска, представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 39 и частью второй статьи 173 ГПК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, на основании указанных положений закона, исковые требования ФИО1 к администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая признание встречного иска ФИО1, встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на ? долю, как собственнику ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, так же подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований, по указанным им основаниям, и признания иска ответчиком, и встречного иска ответчиком по встречному исковому заявлению, руководствуясь статьями 173, 194 - 198, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, и к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования, удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, 

<

данные изъяты>, в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером №, площадью 64,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на ? долю квартиры в порядке наследования, удовлетворить.

Прекратить за ФИО3 право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО3 

<

дата> года рождения, 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером №, площадью 64,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Краснослободского районного суда

Республики Мордовия В.Ю.Симонов 

1версия для печати