Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

4 апреля 2017 г. г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе :

председательствующего судьи Байболотова В.Н., 

при секретаре Сидельниковой Ю.С.

с участием истицы ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красногвардейского района о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

По договору на передачу квартиры от ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели бесплатно в долевую собственность на трех человек двухкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Фактически объектом приватизации являлась обособленная часть жилого дома, а не квартира. 

Дело инициировано иском ФИО1. Он просила признать за ней право собственности на часть жилого дома (здание), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Сослалась на то, что другие участники приватизации ФИО2, ФИО3 не претендуют на свои доли в указанной квартире.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования. 

Ответчик - представитель администрации Красногвардейского района в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Третьи лица: ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, поскольку не претендует на доли в праве собственности на указанную часть жилого дома.

Третье лицо: ФИО4, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании сделки об отчуждении этого имущества, каковым и является договор приватизации. 

В судебном заседании установлен факт заключения договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан Красногвардейского района от между ФИО1 и администрацией п. Красногвардейское о приобретении в собственность квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на состав семьи из 3 человек. Состав семьи на день приватизации, подтверждается справкой от : ФИО1, ФИО5, ФИО3 

Из технического паспорта видно, что по адресу: 

<

адрес>, расположена часть жилого дома. Общая площадь занимаемой части жилого дома – 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв. м.. Отметок о самовольном строительстве не содержится. 

Кроме того, в техническом паспорте указано наличие хозяйственных построек (сараи, погреб), что также подтверждает характеристику жилого помещения как обособленной части жилого дома (здания), а не квартиры. Общих помещений части дома не имеют.

В соответствии со ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

Принадлежность и наличие права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области на имя ФИО1. Таким образом, часть дома, о которой заявлены исковые требования, находится на обособленном участке, принадлежащем истице. 

Материалами гражданского дела подтверждается, что указание в договоре от объекта приватизации - «квартира» не соответствует фактическим обстоятельствам и является ошибочным. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передаче в собственность истцам подлежало занимаемое жилое помещение, т.е. часть жилого дома (здание), расположенного непосредственно на земельном участке.

Исследованные в судебном заседании доказательства согласуются между собой. На момент приватизации семья Ч-вых в составе трех человек занимала часть жилого дома, а не квартиру, поскольку она прочно связана с землей, имеет отдельный вход, коммуникации. Поэтому передаче в собственность ФИО6 подлежало занимаемое жилое помещение в виде части жилого дома (здание). С учетом уточненных измерений, общая площадь части жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв. м, а жилая – 

<

данные изъяты> кв. м.

Требованиями ст. 245 ГК РФ определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными. 

ФИО2, ФИО3 не претендуют на свои доли в приватизированной квартире. Следовательно, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, переходит в собственность ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 к администрации Красногвардейского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома (здание), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий судья Байболотов В.Н.

Мотивированное решение изготовлено 7 апреля 2017 г.

Председательствующий судья Байболотов В.Н.