Дело № 2 - 481/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.,

при секретаре Чепилко Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

23 октября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес> о признании права на приватизацию и признании права собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес> о признании права на приватизацию и признании права собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мотивировав свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями колхоз им. Ленина предоставил ей указанную квартиру, после чего она вселилась в нее и была зарегистрирована в ней. ДД.ММ.ГГГГ директором АО им. Ленина ФИО4 был вынесен договор на передачу квартиры в двухквартирном доме в собственность. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован Постановлением главы администрации Георгиевского сельсовета №-п. В связи с банкротством СПК «Колхоз им. Ленина» ДД.ММ.ГГГГ заключить договор на передачу спорной квартиры в собственность не с кем. Просила признать за ней право на приватизацию и право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, не просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнив, что является дочерью ФИО1 Мать проживает в указанной квартире с 70-х годов, в доме кроме нее более ни кто не зарегистрирован.

Ответчик Администрация Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд о причинах не явки не уведомили, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что жилое помещение, инвентарный №, площадью 48,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, собственника не имеет.

Из технического паспорта на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следует, что квартира состоит из трех комнат, общая площадь - 48,5 кв.м., жилая площадь - 34,9 кв.м.. В графе «Сведения о принадлежности» субъект права не определен.

Согласно справкам Председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и вопросам градостроительства администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, Главы Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на балансе и в реестре муниципальной собственности не значится.

По данным БТИ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, собственника не имеет, обременения отсутствуют.

В данной квартире зарегистрирована и проживает согласно справке администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав ФИО1 отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями была предоставлена колхозом им. Ленина для проживания ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истце заключила договор на передачу квартиры в частную собственность. В данной квартире зарегистрирована и проживает ФИО1

Согласно архивной справке №, выданной администрацией Кормиловского муниципального района 

<

адрес> Колхоз им. Ленина был преобразован в АОЗТ им. 

<

адрес> на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П

В соответствии с решением Арбитражного суда 

<

адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Колхоз им. Ленина» 

<

адрес> признан несостоятельным (банкротом).

В соответствии с определением Арбитражного суда 

<

адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз им. Ленина» 

<

адрес> завершено конкурсное производство.В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района, Кормиловского муниципального района, в БТИ и ЕГРП не числится. Субъект права не обозначен. Фактически квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

В связи с тем, что администрацией Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающим в нем гражданам приватизировать жилое помещение, на которое они имели право. Истец продолжает проживать в переданном жилом помещении с 1977 года до настоящего времени и имеет право на приватизацию. 

То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцом прав на приватизацию жилого помещения. 

Истец правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированная по месту жительства в квартире ФИО1 решила приватизировать данное жилое помещение. 

Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию жилого помещения. 

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком прав истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение прав на приватизацию жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес> о признании права на приватизацию и признании права собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья У.В. Бочарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья У.В. Бочарова