16RS0051-01-2021-005874-18

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-5694/2021

22 июля 2021 года

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи С.С. Курниковой, 

при секретаре судебного заседания Е.Е. Моисеевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, 

<

дата изъята> года рождения, ФИО2 к ФИО3, товариществу собственников жилья «Уют-2», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Трансгаз Казань» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, 

<

дата изъята> года рождения, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, товариществу собственников жилья «Уют-2», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Трансгаз Казань» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

В обосновании иска указали, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, по ? доле у каждого. Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры также является ответчик ФИО3. 

Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. 

На основании изложенного истцы просят определить порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику; обязать ТСЖ «Уют-2» и ООО «Газпром Трансгаз Казань» заключить соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Истцы в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика ТСЖ «Уют-2» в судебное заседание не явились, извещены. 

Представитель ответчика ООО «Газпром Трансгаз Казань» в судебное заседание не явились, извещены. 

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В силу пункта 2 части 2 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин неявки лиц, участвующих в деле, уважительными.

Признание причины неявки стороны уважительной, разрешается по усмотрению суда и не является абсолютной его обязанностью. При этом обязательным условием удовлетворения такого ходатайства являются уважительность причины неявки и исключение возможности злоупотребления своими процессуальными правами стороной, заявляющей соответствующее ходатайство.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании части 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения жилища, на необходимость беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно статье 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

Из частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу положений части 1 пункта 5, части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно положениям части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками 

<

адрес изъят>, по 1/4 доли у каждого.

Управление многоквартирным домом 14 по 

<

адрес изъят> осуществляет ТСЖ «УЮТ-2», оказывающее в данном доме услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, отопление, электроэнергия, водоотведение). 

ООО «Газпром Трансгаз Казань» осуществляет услуги по поставке газа. 

Стороны не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку истцы и ответчик являются собственниками жилого помещения, то на основании пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации они обязаны нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, исходя из размера своей доли в праве собственности на него, то есть по ? доле каждому. 

Из положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

При изложенных обстоятельствах, заявленные требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение являются правомерными и подлежат удовлетворению. 

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что поскольку между сособственниками соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, следовательно, исковые требования ФИО1, ФИО2 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд, принимая во внимание, что стороны, будучи собственниками жилого помещения, имеют равные права и обязанности, считает необходимым установить порядок оплаты коммунальных платежей пропорционально долям в собственности и количеству зарегистрированных в помещении лиц на оплату за содержание жилья и отопление, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования пропорционально приходящейся на сособственников квартиры.

Учитывая, что настоящее решение является основанием для выдачи управляющей организацией отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а в полномочия товариществу собственников жилья «Уют-2», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Трансгаз Казань» не входит обязанность определять порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, требование истцов к товариществу собственников жилья «Уют-2», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Трансгаз Казань» подлежит отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, 

<

дата изъята> года рождения, ФИО2 к ФИО3, товариществу собственников жилья «Уют-2», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Трансгаз Казань» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес изъят>: ФИО1 – 2/4 доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли от выставляемых управляющей организацией счетов на оплату.

Решение является основанием для заключения ТСЖ «УЮТ-2», общество с ограниченной оветственностью «Газпром Трансгаз Казань» с ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО4, 

<

дата изъята> года рождения, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, соразмерно установленным долям, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении требования в отношении товарищества собственников жилья «Уют-2», общества с ограниченной ответственностью «Газпром Трансгаз Казань» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд 

<

адрес изъят>.

Судья Советского

районного суда 

<

адрес изъят> подпись С.С. Курникова

Копия верна, судья С.С. Курникова

Мотивировочная часть решения изготовлена 

<

дата изъята>