Дело № 2-43/2025

09RS0009-01-2024-001007-93

Решение

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года аул Адыге-Хабль

Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Матакаева А-Г.И.,

при секретаре судебного заседания Баджевой А.В., 

с участием представителя истца помощника Адыге-Хабльского межрайонного прокурора Хабекировой Э.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адыге-Хабльского межрайонного прокурора в интересах Адыге-Хабльского муниципального района к ФИО1 о взыскании суммы задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Адыге-Хабльский межрайонный прокурор в интересах Адыге-Хабльского муниципального района обратился к ФИО1 о взыскании суммы задолженности.

В обоснование заявленных требований указав, что Адыге-Хабльской межрайонной прокуратурой во исполнение приказа Генерального прокурора Российской Федерации от 07.12.2007 г. № 195 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека» и задания прокуратуры КЧР от 02.10.2024 г. № 7-13-2024, проведена проверка соблюдения администрацией Адыге-Хабльского муниципального района требований земельного и бюджетного законодательства, в том числе в части полноты принимаемых мер по взысканию арендных платежей за пользование земельными участками.

В ходе проведения проверки было установлено, что администрацией Адыге-Хабльского муниципального района договором аренды от 01.10.2014 __№__ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером __№__, передан на праве договора аренды ФИО1 сроком на 

<

данные изъяты> лет с 01.10.2014 года. 

17.05.2019 заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 01.01.2014 __№__ и внесены изменения к основному договору. 

П. 2.1 договора аренды изложен в следующей редакции: размер ежегодной аренды платы за земельный участок составляет 13044,72 руб. 

П. 2.2 договора аренды изложен в следующей редакции: арендная плата вносится ежеквартально вперед не позднее 15 числа первого месяца квартала. 

Обязательства арендодателя - администрации Адыге-Хабльского муниципального района по договору аренды земельного участка, выполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от того же числа. 

Из акта сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка по вышеуказанному договору следует, что со стороны арендатора ФИО1 с момента заключения договора оплата в полном объеме не производилась, в результате чего образовалась задолженность по договору аренды, общая задолженность по которой по состоянию на 18.10.2024 составляет 69 675,06 рублей. 

Подобное противоправное бездействие ведет к снижению доходной части районного бюджета, что влечёт за собой нарушения положений статей 42 и 62 БК РФ.

Просит суд: Взыскать с ФИО1, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в бюджет Адыге-Хабльского муниципального района по договору аренды земельного участка от 01.10.2014 __№__, задолженность за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером __№__, в размере 69 675,06 рублей.

В судебном заседании помощник Адыге-Хабльского межрайонного прокурора Хабекирова Э.М. поддержала заявленные требования и просила суд: Взыскать с ФИО1, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в бюджет Адыге-Хабльского муниципального района по договору аренды земельного участка от 01.10.2014 __№__, задолженность за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером __№__, в размере 69 675,06 рублей.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с. ч.2 ст.257 Гражданско-процессуального кодекса РФ, неявка в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления. 

Выслушав представителя Адыге-Хабльской межрайонной прокуратуры, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером __№__, на основании договора аренды от 01.10.2014 __№__ передан на праве договора аренды ФИО1 сроком на 

<

данные изъяты> лет с 01.10.2014 года. 

17.05.2019 заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 01.01.2014 __№__ и внесены изменения к основному договору. 

П. 2.1 договора аренды изложен в следующей редакции: размер ежегодной аренды платы за земельный участок составляет 13044,72 руб. 

П. 2.2 договора аренды изложен в следующей редакции: арендная плата вносится ежеквартально вперед не позднее 15 числа первого месяца квартала. 

Обязательства арендодателя - администрации Адыге-Хабльского муниципального района по договору аренды земельного участка, выполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от того же числа. 

Из акта сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка по вышеуказанному договору следует, что со стороны арендатора ФИО1 с момента заключения договора оплата в полном объеме не производилась, в результате чего образовалась задолженность по договору аренды, общая задолженность по которой по состоянию на 18.10.2024 составляет 69 675,06 рублей. 

Положениями ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. 

Пунктом 1 ст. 65 ЗК РФ определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. 

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и срок внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъясняется, что, если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (ст. 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ не имеется. 

В силу ст. 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования Адыге-Хабльского межрайонного прокурора в интересах Адыге-Хабльского муниципального района к ФИО1 о взыскании суммы задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в бюджет Адыге-Хабльского муниципального района по договору аренды земельного участка от 01.10.2014 __№__, задолженность за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером __№__, в размере 69 675,06 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение месяца со дня его принятия через Адыге-Хабльский районный суд.

Судья Адыге-Хабльского

районного суда КЧР Матакаев А-Г.И.