Дело № 2-122/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кулунда 03 мая 2017 года 

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Клименко О.А., 

при секретаре Сафоновой Н.Н., 

с участием прокурора Присяжных Т.Н.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Петерс (до брака ФИО3) Н. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Петерс (до брака ФИО3) Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей по наследству перешла в собственность ------------. В спорной квартире зарегистрированы: она и ответчик, которая является ее сестрой. Ответчик проживала в указанной квартире до //////// После вступления в брак в //////// ответчик в указанной квартире перестала проживать, своих вещей в ней не имеет, коммунальные платежи не вносит. ФИО4 добровольно выехала из спорного жилого помещения, однако, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире ограничивает ее права как собственника, так как создает препятствия в продаже указанной квартиры. В связи с изложенным, просит признать утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО1 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что она с матерью ФИО5, отцом – ФИО6 и мужем – ФИО7 проживала и проживает в настоящее время в спорной квартире. В //////// мать умерла, и сестра – ФИО2 спустя дней десять после смерти матери, позвонила и сказала, чтобы она снялась с регистрационного учета и покинула дом. Оплату коммунальных услуг она производит систематически, только платежи вносит еще от имени матери, поскольку договора на оказание коммунальных услуг заключены были с последней. О том, что сестра собралась продавать квартиру, она знает, однако, никаких реальных действий со стороны последней, свидетельствующих об этом, нет. Она не препятствует продаже дома и в случае его продажи сразу покинет его и снимется с регистрационного учета. В настоящее время ей и членам ее семьи (отцу, мужу) проживать больше негде. 

Прокурор Присяжных Т.Н. в судебном заседании пояснила, что поскольку установлено, что ФИО1 проживала и проживает в настоящее время в спорной квартире, вносит коммунальные платежи, то оснований для признания ее утратившей права пользования жилым помещением, и как следствие снятия с регистрационного учета, не имеется. Требование о выселении ответчика из спорного жилого помещения истцом не заявлено. 

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.Жилые помещения в силу положений п. 2 ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), а также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником ------------ (л.д. 7).

ФИО4 и ФИО2 являются сестрами.

ФИО4 //////// заключила брак с ФИО7 и ей была присвоена фамилия Петерс, что подтверждается свидетельством о заключении брака. 

В спорной квартире ФИО1, как член семьи нанимателя - дочь, проживает на основании договора безвозмездного пользования, заключенного в устной форме между ФИО2 и ее матерью ФИО5, которая умерла ////////.

Из справки сельсовета, а также сведений отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Кулундинский» следует, что в указанной квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО1, //////// года рождения. 

Как было установлено в судебном заседании ФИО1 до брака, после его заключения и в настоящее время проживает по адресу: ------------. Производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО7 и представленными квитанциями об оплате. 

В //////// ФИО2 предъявила ФИО1 требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, в связи с намерением продать ее, однако, каких-либо доказательств того, что она предпринимает к этому реальные меры и ответчик препятствует ей в этом, со стороны истца суду представлено не было, как и не представлено доказательств тому, что ФИО1 в спорной квартире не проживает, хотя основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец указывает именно то, что она не проживает в спорной квартире. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик использует спорную квартиру по прямому назначению, в ней проживает, не отказывалась от права на проживание в ней, где и зарегистрирована, то есть оснований для признания ее утратившей право пользования жилым помещением, и соответственно снятия ее с регистрационного учета, у суда не имеется. 

Требование о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения истцом суду заявлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований к Петерс (до брака ФИО3) Надежде Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Кулундинский районный суд.

Председательствующий О.А. Клименко