Решение

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Болдыревой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО13 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о выделении доли в натуре и признании права собственности на квартиру и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО3 ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о выделении доли в натуре и признании права собственности на квартиру, по встречному исковому заявлению ФИО11, ФИО10, ФИО8, ФИО12, ФИО9 к ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделении доли в натуре и признании права собственности на квартиру, по встречному исковому заявлению ФИО7 к ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО3, ФИО15, ФИО6, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о выделении доли в натуре и признании права собственности на квартиру, по встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО3, ФИО4 к ФИО16, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО8, ФИО9 

<

данные изъяты>, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о выделении доли в натуре и признании права собственности на квартиру, по встречному исковому заявлению ФИО5 и ФИО6 к ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7 о выделении доли в натуре и признании права собственности на квартиру

Установил:

ФИО13 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о выделении доли в натуре и признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что является собственником 29/172 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное жилое помещение у истца возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что отчуждаемые 29/172 долей в праве общей долевой собственности на квартиру соответствуют двум жилым комнатам №, 58 общей площадью 35.50 кв.м., жилой площадью 29.50 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается также копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В техническом паспорте, предоставленным 

<

адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» указано, что 

<

адрес> является коммунальной, общей площадью 282.10 кв.м., жилой площадью 177.50 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 284.00 кв.м.

Помещение №, 58, в котором проживает истец, является изолированным, имеет отдельный вход и состоит из помещений: помещение № (жилая комната) площадью 12.10 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью 17.40 кв.м., помещение № (санузел) площадью 3.70 кв.м., помещение № (коридор) площадью 2.30 кв.м.

В занимаемом жилом помещении №, 58 истец производит текущий ремонт за свой счет и оплачивает коммунальные услуги согласно тарифам, отраженных в копии лицевого счета и исходя из расчета указанных площадей: общей площади 35.50 кв.м., жилой площади 29.50 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 13.06.2017г. другими участниками общей долевой собственности 

<

адрес> являются: ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО3.

В настоящее время истец желает произвести выдел причитающейся ему 29/172 доли общего имущества, однако оформить в собственность изолированное помещение №, 58 во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно техническому заключению Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сложившийся порядок пользования жилыми помещениями в квартире допускает возможность выдела жилых помещений следующим образом:

- в собственность ФИО13 выделить изолированное жилое помещение 

<

адрес> общей площадью 35.5 кв.м., жилой площадью 29.50 кв.м., состоящее из следующих помещений: № (жилая комната) площадью 12.10 кв.м., № (жилая комната) площадью 17.40 кв.м., № (санузел) площадью 3.70 кв.м., № (коридор) площадью 2.30 кв.м.;

- в собственность иных лиц выделить изолированные жилые помещения:

<

адрес> общей площадью 35.2 кв.м., жилой площадью 17.6 кв.м., состоящей из помещений: № (жилая комната) площадью 17.60 кв.м., № (кухня) площадью 11.80 кв.м., № (коридор) площадью 2.20 кв.м., № (санузел) площадью 3.60 кв.м.;

<

адрес> общей площадью 34.3 кв.м., жилой площадью 28.2 кв.м., состоящей из помещений: № (жилая комната) площадью 17.10 кв.м., № (жилая комната) площадью 11.10 кв.м., № (коридор) площадью 1.60 кв.м., № (санузел) площадью 4.10 кв.м., № (шкаф) площадью 0.4 кв.м.;

<

адрес> общей площадью 35.8 кв.м., жилой площадью 29.4 кв.м., состоящее из помещений: № (жилая комната) площадью 11.80 кв.м., № (жилая комната) площадью 17.60 кв.м., № (санузел) площадью 4.10 кв.м., № (коридор) площадью 1.70 кв.м., № (шкаф) площадью 0.6 кв.м.;

<

адрес> общей площадью 34.7 кв.м., жилой площадью 28.6 кв.м., состоящей из помещений: № (жилая комната) площадью 12.00 кв.м., № (жилая комната) площадью 16.60 кв.м., № (санузел) площадью 3.80 кв.м., № (коридор) площадью 1.90 кв.м., № (шкаф) площадью 0.4 кв.м.;

<

адрес> общей площадью 35.4 кв.м., жилой площадью 29.5 кв.м., состоящей из помещений: № (жилая комната) площадью 17.90 кв.м., № (жилая комната) площадью 11.60 кв.м., № (санузел) площадью 0.80 кв.м., № (санузел) площадью 2.30 кв.м., № (коридор) площадью 2.30 кв.м., № (шкаф) площадью 0.5 кв.м.;

<

адрес> общей площадью 14.7 кв.м., жилой площадью 14.7 кв.м.,

Иные помещения в 

<

адрес>, а именно: помещение № (коридор) площадью 31.90 кв.м., № (подсобное помещение) площадью 9.60 кв.м., помещение № (кухня) площадью 15.00 кв.м. являются местами общего пользования.

На основании изложенного, просит суд прекратить право общей долевой собственности между ФИО13 и ФИО2, ФИО7 ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 52, 53, 54, 54а, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62. Выделить ФИО1 Г\ТН в натуре и признать за ней право собственности на изолированное жилое помещение с отдельным входом – 

<

адрес>, 58 общей площадью 35.50 кв.м., жилой площадью 29.50 кв.м., подсобной площадью 6.0 кв.м., состоящей из следующих помещений: помещение № (жилая комната) площадью 12.10 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью 17.40 кв.м., помещение № (санузел) площадью 3.70 кв.м., помещение № (коридор) площадью 2.30 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства ответчики ФИО11, ФИО10, ФИО8, ФИО12, ФИО9 предъявили встречное исковое заявление к ФИО13, ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО3, с учетом уточнения, просили суд произвести раздел коммунальной квартиры по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2, ФИО13, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО10, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО3, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности, общей площадью 282,1 кв.м., жилой площадью 177,5 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 284.00 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (28/172 доли), ФИО13 (29/172 доли), ФИО7 (28/172 доли), ФИО5 (17/344 доли), ФИО6 (17/344 доли), ФИО11 (28/860 доли), ФИО10 (28/860 доли), ФИО8 (28/860 доли), ФИО12 (28/860 доли), ФИО9 (28/860 доли), ФИО3 (3/86 доли), ФИО3 (34/344 доли) и ФИО4 (3/86 доли) на жилое помещение, общей площадью 282,1 кв.м., жилой площадью 177,5 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 284.00 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Выделить в натуре и признать за ФИО11, ФИО10, ФИО8, ФИО12, ФИО9 право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на изолированное жилое помещение с отдельным входом – 

<

адрес>, 62 общей площадью 35.8 кв.м., жилой площадью 29.4 кв.м., состоящую из помещений: помещение № (жилая комната) площадью 11.80 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью 17.60 кв.м., помещение № (санузел) площадью 4.10 кв.м., помещение № (коридор) площадью 1.70 кв.м., помещение № (шкаф) площадью 0.6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований ссылаются на следующие обстоятельства, что каждый из них является собственником 28/860 доли в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире общей площадью 282.1 кв.м., жилой площадью 177.5 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 284.00 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение №, 62 в котором они проживают, является изолированным, имеет отдельный вход. 

<

адрес> составляет 35.8 кв.м., жилая площадь 29.4 кв.м. Право общей долевой собственности истцов по встречному исковому заявлению возникло на основании решения Промышленного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ и определения Промышленного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АВ №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АВ №, свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АВ №. Оставшиеся доли принадлежат ФИО13 и другим лицам. Между сторонами сложился порядок пользования жилыми и бытовыми помещениями коммунальной квартиры и допускает возможность ее раздела согласно техническому заключению Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО7 обратилась с встречным исковым заявлением к ФИО13, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО10 ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО3, с учетом уточнения, просила суд произвести раздел коммунальной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2, ФИО17, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО10, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО3, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности, общей площадью 282.1 кв.м., жилой площадью 177.5 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 284.00 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (28/172 доли), ФИО13 (29/172 доли), ФИО7 (28/172 доли), ФИО5 (17/344 доли), ФИО6 (17/344 доли), ФИО11 (28/860 доли), ФИО10 (28/860 доли), ФИО8 (28/860 доли), ФИО12 (28/860 доли), ФИО9 (28/860 доли), ФИО3 (3/86 доли), ФИО3 (34/344 доли) и ФИО4 (3/86 доли) на жилое помещение, общей площадью 282.1 кв.м., жилой площадью 177.5 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 284.00 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Выделить в натуре и признать за ФИО7 право собственности на изолированное жилое помещение с отдельным входом – 

<

адрес> общей площадью 34.3 кв.м., жилой площадью 28.2 кв.м., состоящую из помещений: помещение № (жилая комната) площадью 17.10 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью 11.10 кв.м., помещение № (коридор) площадью 1.60 кв.м., помещение № (санузел) площадью 4.10 кв.м., помещение № (шкаф) площадью 0.4 кв.м., 

<

адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на следующие обстоятельства, что является собственником 28/172 доли в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение у ФИО7 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АВ №.

Жилое помещение №, 60, в котором она проживает, является изолированным, имеет отдельный вход. 

<

адрес> составляет 34.3 кв.м., жилая площадь 28.2 кв.м. Оставшиеся доли принадлежат ФИО13 и другим лицам. Между сторонами сложился порядок пользования жилыми и бытовыми помещениями коммунальной квартиры и допускает возможность ее раздела согласно техническому заключению Самарского областного отделения Средне - Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства ответчиками ФИО3, ФИО3, ФИО4 подано встречное исковое заявление к ФИО13, ФИО2. ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО10, ФИО8, ФИО12, ФИО9, в котором, с учетом уточнения просят суд произвести раздел коммунальной квартиры по адресу: 

<

адрес> принадлежащей ФИО2, ФИО13, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО10, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО3, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности, общей площадью 282.1 кв.м., жилой площадью 177.5 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 284.00 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (28/172 доли), ФИО13 (29/172 доли), ФИО7 (28/172 доли), ФИО5 (17/344 доли), ФИО6 (17/344 доли), ФИО11 (28/860 доли), ФИО10 (28/860 доли), ФИО8 (28/860 доли), ФИО12 (28/860 доли), ФИО9 (28/860 доли), ФИО3 (3/86 доли), ФИО3 (34/344 доли) и ФИО4 (3/86 доли) на жилое помещение, общей площадью 282.1 кв.м., жилой площадью 177.5 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 284.00 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Выделить в натуре и признать за ФИО3, ФИО3, ФИО4, право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на изолированное жилое помещение с отдельным входом – 

<

адрес> общей площадью 35.4 кв.м., жилой площади 29.5 кв.м., состоящую из помещений: помещение № (жилая комната) площадью 17.90 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью 11.60 кв.м., помещение № (санузел) площадью 0.80 кв.м., помещение № (санузел) площадью 2.30 кв.м., помещение № (коридор) площадью 2.30 кв.м., помещение № (шкаф) площадью 0.5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании своих требований ссылаются на следующие обстоятельства, что являются собственниками доли в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

Жилое помещение, №, 54, в котором они проживают, является изолированным, имеет отдельный вход. 

<

адрес> составляет 35.4 кв.м., жилая площадь 29.5 кв.м. Оставшиеся доли принадлежат ФИО13 и другим лицам. Между сторонами сложился порядок пользования жилыми и бытовыми помещениями коммунальной квартиры и допускает возможность ее раздела согласно техническому заключению Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства ответчиками ФИО5 и ФИО6 подано встречное исковое заявление к ФИО13, ФИО2, ФИО7, ФИО11, ФИО10, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО3, ФИО3, ФИО4, в котором, с учетом уточнения, просят суд произвести раздел коммунальной квартиры по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО13, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО10, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО3, ФИО3, ФИО4 общей площадью 282.1 кв.м., жилой площадью 177.5 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 284.00 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (28/172 доли), ФИО13 (29/172 доли), ФИО7 (28/172 доли), ФИО5 (17/344 доли), ФИО6 (17/344 доли), ФИО11 (28/860 доли), ФИО10 (28/860 доли), ФИО8 (28/860 доли), ФИО12 (28/860 доли), ФИО9 (28/860 доли), ФИО3 (3/86 доли), ФИО3 (34/344 доли) и ФИО4 (3/86 доли) на жилое помещение, общей площадью 282.1 кв.м., жилой площадью 177.5 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 284.00 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Выделить в натуре и признать за ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на изолированное жилое помещение с отдельным входом – 

<

адрес> общей площадью 35.2 кв.м., жилой площадью 17.6 кв.м., состоящую из помещений: помещение № (жилая комната) площадью 17.60 кв.м., помещение № (кухня) площадью 11.80 кв.м., помещение № (коридор) площадью 2.20 кв.м., помещение № (санузел) площадью 3.60 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований ссылаются на следующие обстоятельства, что каждый из них является собственником 17/344 доли в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АВ №.

Жилое помещение, №, 56, в котором они проживают, является изолированным, имеет отдельный вход. 

<

адрес> составляет 35.2 кв.м., жилая площадь 17.6 кв.м. Оставшиеся доли принадлежат ФИО13 и другим лицам. Между сторонами сложился порядок пользования жилыми и бытовыми помещениями коммунальной квартиры и допускает возможность ее раздела согласно техническому заключению Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО2 подано встречное исковое заявление к ФИО13, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО10, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО3, ФИО3, ФИО4, в котором, с учетом уточнения, просит суд произвести раздел коммунальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО13, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО10, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО3, ФИО3, ФИО4 общей площадью 282.1 кв.м., жилой площадью 177.5 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 284.00 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (28/172 доли), ФИО13 (29/172 доли), ФИО7 (28/172 доли), ФИО5 (17/344 доли), ФИО6 (17/344 доли), ФИО11 (28/860 доли), ФИО10 (28/860 доли), ФИО8 (28/860 доли), ФИО12 (28/860 доли), ФИО9 (28/860 доли), ФИО3 (3/86 доли), ФИО3 (34/344 доли) и ФИО4 (3/86 доли) на жилое помещение, общей площадью 282.1 кв.м., жилой площадью 177.5 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 284.00 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Выделить в натуре и признать за ФИО2 право собственности на изолированное жилое помещение с отдельным входом – 

<

адрес> общей площадью 34.7 кв.м., жилой площадью 28.6 кв.м., состоящую из помещений: помещение № (жилая комната) площадью 12.00 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью 16.60 кв.м., помещение № (санузел) площадью 3.80 кв.м., помещение № (коридор) площадью 1.90 кв.м., помещение № (шкаф) площадью 0.4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на следующие обстоятельства, что она является собственником 28/172 доли в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ и определения Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АВ №.

Жилое помещение, №, 52, в котором она проживает, является изолированным, имеет отдельный вход. 

<

адрес> составляет 34.7 кв.м., жилая площадь 28.6 кв.м. Оставшиеся доли принадлежат ФИО13 и другим лицам. Между сторонами сложился порядок пользования жилыми и бытовыми помещениями коммунальной квартиры и допускает возможность ее раздела согласно техническому заключению Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности ФИО18 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ФИО19, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах ФИО6, ФИО11, ФИО7 по доверенности ФИО20 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и просил удовлетворить встречные исковые требования.

ФИО21, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО22 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, предоставили письменное заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не известны. 

Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 11 разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО13 является собственником 29/172 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АВ №. ФИО13 занимает жилое помещение №, 58, которое состоит из помещений: помещение № (жилая комната) площадью 12.10 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью 17.40 кв.м., помещение № (санузел) площадью 3.70 кв.м., помещение № (коридор) площадью 2.30 кв.м.

ФИО7 является собственником 28/172 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 52, 53, 54, 54а, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Самары ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АВ №. ФИО7 владеет и пользуется жилым помещением №, 60, которое состоит из 2-х жилых комнат (площадью 17.1 кв.м. и 11.1 кв.м.), санузла (площадью 4.1 кв.м.), коридора (площадью 1.6 кв.м.), шкафа (площадью 0.4 кв.м.). 

ФИО5 является собственником 17/344 долей и ФИО6 является собственником 17/344 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Федерального суда Промышленного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ гола и определения Федерального суда Промышленного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АВ № и №. ФИО5 и ФИО6 занимают жилое помещение №, 56 состоящее из 1-й жилой комнаты (площадью 17.6 кв.м.), кухни (площадью 11.8 кв.м.), санузла (площадью 3.6 кв.м.), коридора (площадь 2.2 кв.м.).

ФИО2 является собственником 28/172 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АВ №. ФИО2 владеет и пользуется жилым помещением №, 52 состоящего из 2-х жилых комнат (площадью 12.0 кв.м. и 16.6 кв.м.), санузла (площадь 3.8 кв.м.), коридора (площадью 1.9 кв.м.), шкафа (площадью 0.4 кв.м.).

ФИО3 является собственником 34/344 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 52, 53, 54, 54а, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является собственником 3/86 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 52, 53, 54, 54а, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 является собственником 3/86 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ФИО3 и ФИО4 владеют и пользуются жилым помещением №, 54 состоящего из помещений: помещение № (комната, жилая площадь 17.9 кв.м.) помещение № (комната, жилая площадь 11.6 кв.м.), помещение № (коридор, площадь 2.3 кв.м.), помещение № (санузел, площадь 0.8 кв.м.), № (санузел, площадь 2.3 кв.м.).

ФИО11 является собственником 28/860 долей, ФИО12 является собственником 28/860 долей, ФИО8 является собственником 28/860, ФИО10 является собственником 28/860 долей, ФИО9 является собственником 28/860 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 52, 53, 54, 54а, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, на основании решения Федерального суда Промышленного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, определения Федерального суда Промышленного района г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АВ №, №, №, №, №. ФИО11, ФИО12, ФИО8, ФИО10, ФИО9 владеют и пользуются жилым помещением №, 62, состоящего из помещений № (жилая комната) площадью 11.8 кв.м., № (жилая комната) площадью 17.6 кв.м., № (санузел) площадью 4.1 кв.м., № (коридор) площадью 1.7 кв.м., № (шкаф) площадью 0.6 кв.м.

Из заключений кадастрового инженера ООО «БТИ Самара» следует, что все жилые помещения в спорной квартире отвечают признакам жилого помещения, комнаты изолированы и обособлены, каждая имеет отдельный самостоятельный выход к местам общего пользования (коридор, кухня, ванна, туалет) отсутствует необходимость в перепланировке квартиры и дает возможность выдела имущества в натуре с учетом правовых и технических требований. Жилые помещения являются самостоятельными объектами недвижимости, каждая комната поставлена на государственный кадастровый учет, соответственно жилые комнаты могут фактически использоваться в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Согласно техническому заключению Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сложившийся порядок пользования жилыми помещениями в квартире допускает возможность выдела жилых помещений следующим образом:

- в собственность ФИО13 выделить изолированное жилое помещение 

<

адрес> общей площадью 35.5кв.м., жилой площадью 29.50 кв.м., состоящее из следующих помещений: № (жилая комната) площадью 12.10 кв.м., № (жилая комната) площадью 17.40 кв.м., № (санузел) площадью 3.70 кв.м., № (коридор) площадью 2.30 кв.м.;

- в собственность ФИО5 и ФИО6 выделить изолированное жилое помещение 

<

адрес> общей площадью 35.2 кв.м., жилой площадью 17.6 кв.м., состоящего из помещений: № (жилая комната) площадью 17.60 кв.м., № (кухня) площадью 11.80 кв.м., № (коридор) площадью 2.20 кв.м., № (санузел) площадью 3.60 кв.м.;

- в собственность ФИО7 выделить изолированное жилое помещение 

<

адрес> общей площадью 34.3 кв.м., жилой площадью 28.2 кв.м., состоящей из помещений: № (жилая комната) площадью 17.10 кв.м., № (жилая комната) площадью 11.10 кв.м., № (коридор) площадью 1.60 кв.м., № (санузел) площадью 4.10 кв.м., № (шкаф) площадью 0.4 кв.м.;

- в собственность ФИО11, ФИО10, ФИО8, ФИО12, ФИО9 выделить изолированное жилое помещение 

<

адрес> общей площадью 35.8 кв.м., жилой площадью 29.4 кв.м., состоящее из помещений: № (жилая комната) площадью 11.80 кв.м., № (жилая комната) площадью 17.60 кв.м., № (санузел) площадью 4.10 кв.м., № (коридор) площадью 1.70 кв.м., № (шкаф) площадью 0.6 кв.м.;

- в собственность ФИО2 выделить изолированное жилое помещение 

<

адрес> общей площадью 34.7 кв.м., жилой площадью 28.6 кв.м., состоящего из помещений: № (жилая комната) площадью 12.00 кв.м., № (жилая комната) площадью 16.60 кв.м., № (санузел) площадью 3.80 кв.м., № (коридор) площадью 1.90 кв.м., № (шкаф) площадью 0.4 кв.м.;

- в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО3 выделить изолированное жилое помещение 

<

адрес> общей площадью 35.4 кв.м., жилой площадью 29.5 кв.м., состоящей из помещений: № (жилая комната) площадью 17.90 кв.м., № (жилая комната) площадью 11.60 кв.м., № (санузел) площадью 0.80 кв.м., № (санузел) площадью 2.30 кв.м., № (коридор) площадью 2.30 кв.м., № (шкаф) площадью 0.5 кв.м.; 

<

адрес> общей площадью 14.7 кв.м., жилой площадью 14.7 кв.м.,

Иные помещения в 

<

адрес>, а именно: помещение № (коридор) площадью 31.90 кв.м., № (подсобное помещение) площадью 9.60 кв.м., помещение № (кухня) площадью 15.0 кв.м. являются местами общего пользования.

Поскольку собственниками жилого помещения определен порядок пользования коммунальной квартирой, они эксплуатируют свои комнаты, которые являются изолированными и обособленными, имеют самостоятельный выход к местам общего пользования, в каждом помещении имеется санузел и техническая возможность организации отдельной кухни, выделяемые помещения соответствуют санитарным и техническим нормам, раздел коммунальной квартиры не ущемляет интересы всех собственников помещений в коммунальной квартире, таким образом, исковые требования ФИО13 и встречные исковые требования ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО10, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе изолированной части коммунальной квартиры и признании за ними права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО13, встречные исковые требования ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО24, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО10, ФИО8, ФИО12, ФИО9 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО13 и ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО25, ФИО3, ФИО4, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Выделить ФИО13 изолированное жилое помещение с отдельным входом – 

<

адрес> общей площадью 35.50 кв.м., жилой площадью 29.50 кв.м., подсобной площадью 6.0 кв.м., состоящей из помещений: № (жилая комната) площадью 12.10 кв.м., № (жилая комната) площадью 17.40 кв.м., № (санузел) площадью 3.70 кв.м., № (коридор) площадью 2.30 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО11, ФИО10, ФИО8, ФИО12, ФИО9 изолированное жилое помещение с отдельным входом – 

<

адрес> общей площадью 35.8 кв.м., жилой площадью 29.4 кв.м., состоящей из помещений: № (жилая комната) площадью 11.80 кв.м., № (жилая комната) площадью 17.60 кв.м., № (санузел) площадью 4.10 кв.м., № (коридор) площадью 1.70 кв.м., № (шкаф) площадью 0.6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО7 изолированное жилое помещение с отдельным входом – 

<

адрес>, 60 общей площадью 34.3 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., состоящую из помещений: № (жилая комната) площадью 17.10 кв.м., № (жилая комната) площадью 11.10 кв.м., № (коридор) площадью 1.60 кв.м., № (санузел) площадью 4.10 кв.м., № (шкаф) площадью 0.4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО3, ФИО3, ФИО4 изолированное жилое помещение с отдельным входом – 

<

адрес> общей площадью 35.4 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., состоящей из помещений: № (жилая комната) площадью 17.90 кв.м., № (жилая комната) площадью 11.60 кв.м., № (санузел) площадью 0.80 кв.м., № (санузел) площадью 2.30 кв.м., № (коридор) площадью 2.30 кв.м., № (шкаф) площадью 0.5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО5 и ФИО6 изолированное жилое помещение с отдельным входом – 

<

адрес>, 56 общей площадью 35.2 кв.м., жилой площадью 17.6 кв.м., состоящую из помещений: № (жилая комната) площадью 17.60 кв.м., № (кухня) площадью 11.80 кв.м., № (коридор) площадью 2.20 кв.м., № (санузел) площадью 3.60 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО2 изолированное жилое помещение с отдельным входом – 

<

адрес>, 52 общей площадью 34.7 кв.м., жилой площадью 28.6 кв.м., состоящую из помещений: № (жилая комната) площадью 12.00 кв.м., № (жилая комната) площадью 16.60 кв.м., № (санузел) площадью 3.80 кв.м., № (коридор) площадью 1.90 кв.м., № (шкаф) площадью 0.4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Иные помещения в квартире: № (коридор) – 31.9 кв.м., № (подсобное помещение) – 9.6 кв.м., № (кухня) – 15.0 кв.м., являются местами общего пользования квартир №, 52, 53, 54, 54а, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62.

Признать за ФИО13 право собственности на изолированное жилое помещение с отдельным входом – 

<

адрес>, 58 общей площадью 35.50 кв.м., жилой площадью 29.50 кв.м., подсобной площадью 6.0 кв.м., состоящую из помещений: № (жилая комната) площадью 12.10 кв.м., № (жилая комната) площадью 17.40 кв.м., № (санузел) площадью 3.70 кв.м., № (коридор) площадью 2.30 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО11, ФИО10, ФИО8, ФИО12, ФИО9 право собственности по 1/5 доли за каждым в праве общей долевой собственности на изолированное жилое помещение с отдельным входом – 

<

адрес> общей площадью 35.8 кв.м., жилой площадью 29.4 кв.м., состоящую из помещений: № (жилая комната) площадью 11.80 кв.м., № (жилая комната) площадью 17.60 кв.м., № (санузел) площадью 4.10 кв.м., № (коридор) площадью 1.70 кв.м., № (шкаф) площадью 0.6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на изолированное жилое помещение с отдельным входом – 

<

адрес>, 60 общей площадью 34.3 кв.м., жилой площадью 28.2 кв.м., состоящую из помещений: № (жилая комната) площадью 17.10 кв.м., № (жилая комната) площадью 11.10 кв.м., № (коридор) площадью 1.60 кв.м., № (санузел) площадью 4.10 кв.м., № (шкаф) площадью 0.4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на изолированное жилое помещение с отдельным входом – 

<

адрес>, 54 общей площадью 35.4 кв.м., жилой площади 29.5 кв.м., состоящую из помещений: № (жилая комната) площадью 17.90 кв.м., № (жилая комната) площадью 11.60 кв.м., № (санузел) площадью 0.80 кв.м., № (санузел) площадью 2.30 кв.м., № (коридор) площадью 2.30 кв.м., № (шкаф) площадью 0.5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на изолированное жилое помещение с отдельным входом – 

<

адрес>, 56 общей площадью 35.2 кв.м., жилой площадью 17.6 кв.м., состоящую из помещений: № (жилая комната) площадью 17.60 кв.м., № (кухня) площадью 11.80 кв.м., № (коридор) площадью 2.20 кв.м., № (санузел) площадью 3.60 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на изолированное жилое помещение с отдельным входом – 

<

адрес>, 52 общей площадью 34.7 кв.м., жилой площадью 28.6 кв.м., состоящую из помещений: № (жилая комната) площадью 12.00 кв.м., № (жилая комната) площадью 16.60 кв.м., № (санузел) площадью 3.80 кв.м., № (коридор) площадью 1.90 кв.м., № (шкаф) площадью 0.4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Л.А.Орлова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: