Дело № 2-1245/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2017 года Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: 

председательствующего судьи Л.Ф. Ауловой,

при секретаре судебного заседания А.А. Зариповой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО УК «Жилище и комфорт» об установлении общей суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о перерасчёте оплаты коммунальных платежей по 

<

адрес>. В обоснование требований указал, что его мать ФИО2 являлась собственницей однокомнатной квартиры, общей площадью 35,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Состояла на регистрационном учете по вышеуказанному адресу одна. Ею был заключен договор на предоставление коммунальных услуг с ООО УК «Жилище и комфорт». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, согласно свидетельству о смерти. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону. Истец неоднократно обращался в ООО УК «Жилище и комфорт» с просьбой уточнить размер задолженности по коммунальным услугам, образовавшийся в период до даты смерти матери истца и после ее смерти. Ответчику было известно, о том, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, однако он не прекращал начислять плату за использование холодной, горячей, питьевой воды, за водоотведение (канализацию) и энергоснабжение даже после смерти матери истца. Истец обратился с претензией в ООО УК «Жилище и комфорт» произвести перерасчет коммунальных платежей в связи со смертью ФИО2, указав, что в вышеуказанной квартире после смерти его матери никто не проживал, соответственно услугами никто не пользовался. В ответе на претензию, ООО УК «Жилище и комфорт» указало, что расчет коммунальных платежей производится по тарифу, так как истек срок поверки счетчиков горячей, холодной и питьевой воды и потребовал от истца произвести поверку счетчиков. После чего, истец обратился в организацию, проводящую поверку счетчиков, для установления их соответствия требованиям законодательства. В результате проведенной проверки было установлено, что счетчики находятся в рабочем состоянии, о чем имеются свидетельства о поверке. Истец считает, что данный ответ ООО УК «Жилище и комфорт» является незаконным и нарушающим его права как потребителя, на основании вышеизложенного, истец просил обязать ООО УК «Жилище и комфорт» произвести перерасчет коммунальных платежей, начисленных собственнику 

<

адрес> следующим образом: исключив платежи за холодную воду, горячую воду, питьевую оду, водоотведение (канализацию), энергоснабжение, начисленных в период времени с ноября 2014 года по март 2017 года; обязать ООО УК «Жилище и Комфорт» произвести перерасчет пени, начисленных за неуплату холодной воды, горячей воды, питьевой воды, водоотведение (канализацию) и за энергоснабжение в период времени с ноября 2014 года по март 2017 года; взыскать с ООО УК «Жилище и комфорт» компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей; взыскать с ООО УК «Жилище и комфорт» за составление искового заявления 3 000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО3 неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте сформулировал исковые требования следующим образом: просит установить общую сумму задолженности по оплате коммунальных платежей в 

<

адрес> в размере 107438,97 рублей с ноября 2014 года по март 2017 года. 

Представитель ответчика ООО УК «Жилище и комфорт» ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, пояснил, что все начисления по коммунальным услугам в 

<

адрес> производились в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правил предоставления коммунальных услуг), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

При этом согласно пункту 36 Правил предоставления коммунальных услуг расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном указанными Правилами.

Из взаимосвязанных положений части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354), следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственницей 

<

адрес> на основании Договора социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 представляя интересы ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, лично подписывал Договор на управление многоквартирным жилым домом с жителем – собственником помещения с целью оказания жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, лично принял ключи от 

<

адрес>, что свидетельствует о том, что ФИО1 имел возможность пользования вышеуказанной квартирой. 

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> оборудована индивидуальными приборами учета, однако показания приборов учета не предоставляются в ООО УК «Жилище и комфорт» с мая 2010 года по настоящее время, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2017 года у истицы образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 211032,04 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилище и комфорт» обращалось в Авиастроительный районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги к ФИО2. 

Определением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в связи со смертью ответчика. 

Установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> согласно свидетельству о праве на наследство по закону. 

В соответствии со ст. 1075 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Поскольку ответчиком обязанности собственника, предусмотренные жилищным законодательством, не исполнялись, у него образовалась задолженность по коммунальным платежам с 2010 года по настоящее время в сумме 211032,04. 

Обращаясь с данным иском, истец просит установить общую сумму задолженности в размере 107438,97 рублей с ноября 2014 года по март 2017 года. 

Однако, порядок расчета задолженности по жилищно-коммунальным услугам истцом и представителем истца ФИО1 ФИО3 не представлен. 

Для определения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги требуются специальные познания. Суд специальными познаниями для расчета задолженности не обладает. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО3 от проведения судебной бухгалтерской экспертизы отказался, а в данном случае требуются специальные познания. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом доказательств, в подтверждение своих требований не представлено. 

Следовательно, оснований для удовлетворения иска по приведенным доводам суд не усматривает. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ООО УК «Жилище и комфорт» об установлении общей суммы задолженности в размере 107438,97 рублей с ноября 2014 года по март 2017 года по оплате коммунальных услуг в 

<

адрес> отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Верховный Суд РТ через Авиастроительный районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий: Л.Ф. Аулова