Дело № 2-1691/2025 (УИД № 74RS 0017-01-2025-001561-84)

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 марта 2025 года г. Златоуст Челябинской области

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Куминой Ю.С., 

при секретаре Кибанове Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2

гражданское дело по иску администрации Златоустовского городского округа к ФИО2 о возложении обязанности, 

у с т а н о в и л:

Администрация Златоустовского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный в границах координат: № находящийся с южной стороны земельного участка с кадастровым номером № по адресному ориентиру 

<

адрес>, путем демонтажа части металлического гаража в границах 

(л.д.6-7). 

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что сектором муниципального земельного контроля проведено обследование земельного участка с кадастровым номеромс кадастровым номером № по адресному ориентиру: 

<

адрес>. По результатам обследования выявлено, что с южной стороны земельного участка с кадастровым номером № расположена часть металлического гаража, площадью 

<

данные изъяты> к.м.; установка части металлического гаража является незаконной. По сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Таким образом, ответчик использует территорию без правоустанавливающих документов. ДД.ММ.ГГГГ ОМС «КУИ ЗГО» в адрес ответчика направлялось требование об освобождении незаконно занятого земельного участка в добровольном порядке, которое исполнено не было.

Представитель истца администрации ЗГО ФИО4, действующая на основании доверенности за №/АДМ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, указав также, что до настоящего времени спорный земельный участок не освобождён.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями администрации ЗГО согласилась.

Заслушав лиц, принявших участие в ходе судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст.4ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.Согласно ч.2 ст.4ГПК РФ гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц в случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.46ГПК РФ в случаях предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Деятельность органов местного самоуправления регулируется Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее также - Закон о местном самоуправлении) к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности района.

В силу норм действующего земельного законодательства, земельные участки в Российской Федерации могут находиться в частной, собственности, в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Согласно ч.2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ), органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч.1 ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Аналогичные положения закреплены в ст.41 ЗК РФ.

В соответствии со ст.72 ЗК РФ, муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

На основании ч.2 ст.125 ГК РФ, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, и следует из письменных материалов дела, ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-25). 

Из искового заявления следует, что с южной стороны земельного участка с кадастровым номером №, на землях Златоустовского городского округа незаконно расположена часть металлического гаража, принадлежащего ответчику. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование (л.д.15), согласно которому земельный участок по адресу: 

<

адрес>, предоставлялся ФИО2 в законном порядке для размещения индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства; возведение с южной стороны земельного участка с кадастровым номером №, части металлического гаража является незаконным; площадь нарушения составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Ответчика обязали в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить самовольно занятый земельный участок, разъяснив, что в случае неисполнения данного требования в установленный срок добровольно, освобождение земельного участка будет осуществлено принудительно в судебном порядке с отнесением расходов на собственника. 

Требование направлено в адрес ответчика заказным почтовым отправлением, получено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). 

ДД.ММ.ГГГГ специалистами сектора муниципального земельного контроля ОМС «КУИ ЗГО» проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресному ориентиру: 

<

адрес>, по результатам которого установлено, что с южной стороны земельного участка с кадастровым номером №, незаконно расположена часть металлического гаража, площадь нарушения составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Собственнику металлического гаража направлено требование по демонтажу части гаражного бокса, на момент обследования требование не исполнено, часть металлического гаража не демонтирована в установленный в требовании срок (л.д. 11). 

Факт наличия на спорном земельном участке части металлического гаража подтвержден фототаблицей, приобщенной к материалам дела (л.д.18-20), а также схематическим чертежом земельного участка (л.д. 21) с указанием координат характерных точек сооружения.

Факт использования земельного участка, расположенного с южной стороны земельного участка с кадастровым номером №, без законных оснований посредством размещения на нем части металлического гаража, в ходе судебного разбирательства ответчиком не оспаривался.

Согласно п.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

На основании установленного п. 1 ст. 8 ГК РФ перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основанием возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. ст. 40, 41 ЗК РФ право на использование земельного участка имеет собственник, арендатор, землепользователь, землевладелец. Осуществление хозяйственной деятельности на земельном участке без разрешительных документов не допускается.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений (п. 1 ст. 76 ЗК РФ).

В соответствии с п. п. 2. 3 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая вышеуказанные доказательства и разрешая заявленные исковые требования, суд считает, что истцом представлены доказательства того, что спорный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный с южной стороны земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, используется ответчиком без законных на то оснований. 

Пунктом 2 ст.206 ГК РФ установлено, что в случае принятия решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, когда эти действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает достаточным предоставление ответчику 2-х месячного срока со дня вступления решения в законную силу для освобождения указанного в решении земельного участка от металлического гаража. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации Златоустовского городского округа удовлетворить.

Возложить на ФИО2 (паспорт серии № № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) обязанность в течение 2-х месяцев со дня вступления в силу настоящего решения суда освободить от металлического гаража самовольно занятый земельный участок, расположенный в границах координат: № находящийся с южной стороны земельного участка с кадастровым номером № по адресному ориентиру 

<

адрес>, путем демонтажа части металлического гаража. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Ю.С. Кумина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.