№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 г. 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Баданова А.Н., 

при секретаре Н.Т.,

с участием представителя истца – адвоката С.Е., представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Компас» к К.Е. о возложении обязанности обеспечить доступ для производства ремонтных работ к общедомовому оборудованию,

установил :

Общество с ограниченной ответственностью «Компас» (далее – ООО «Компас», истец) обратилось в суд с иском к К.Е. о возложении обязанности не чинить ООО «Компас» препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; о возложении обязанности обеспечить доступ специалистов ООО «Компас» для производства ремонтных работ по починке стояка отопления в занимаемое ответчиком жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в 

<

данные изъяты>

В обоснование своих требований ссылается на то, что является управляющей организацией и на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: 

<

адрес> управляет указанным многоквартирным жилым домом.

ФИО1 является собственником 

<

адрес> указанном жилом доме и чинит препятствия другим собственникам в пользовании и управляющей компании в управлении данным домом.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Компас» поступило заявление Н.Е.. по факту ненадлежащей поставки отопления. Для установления причин проблем поставки была предпринята попытка произвести осмотр стояка отопления, объединяющего 

<

адрес> В 

<

адрес> проблем с отоплением не было, в квартирах № отопление в ванной комнате отсутствовало, в предоставлении доступа в 

<

адрес> отказано. Попытки обследования общего имущества МКД, предпринятые ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ также оказались безуспешными по причине того, что не удалось попасть в 

<

адрес>. Как указывает истец, К.Е. неоднократно извещалась как заказной, так и простой почтой о необходимости связаться с сотрудниками ООО «Компас» для определения даты и времени допуска сотрудника в квартиру для осмотра стояка отопления и при необходимости – соответствующего ремонта, однако на связь с истцом не вышла.

В судебном заседании представитель истца С.Е. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, согласилась с вынесением заочного решения.

В судебное заседание ответчик К.Е. не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщила, отложить судебное разбирательство не просила и суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля С.Т. который показал, что работает мастером в ООО «Компас», сотрудники которого не смогли пройти в квартиру по адресу: 

<

адрес> для обследования и ремонта стояка отопления по причине того, что дверь в квартиру была закрыта, изучив письменные материалы дела, суд полагает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из письменных материалов дела, общедоступного источника в сети Интернет на сайте ГИС ЖКХ следует и судом установлено, что ООО «Компас» является управляющей организацией МКД по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 является собственником (3/4 доли в праве) 

<

адрес> указанном жилом доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу чHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=AC307E3F193D3AD4A72964051F60BB6F1A6D0D1325902565815677337D062F4DEBD763E08422E0B0FE15A072EB149ADE7EAF607EE49370B1c5XCK".HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=AC307E3F193D3AD4A72964051F60BB6F1A6D0D1325902565815677337D062F4DEBD763E08422E0B0FE15A072EB149ADE7EAF607EE49370B1c5XCK" 4 ��HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=AC307E3F193D3AD4A72964051F60BB6F1A6D0D1325902565815677337D062F4DEBD763E08422E0B0FE15A072EB149ADE7EAF607EE49370B1c5XCK".HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=AC307E3F193D3AD4A72964051F60BB6F1A6D0D1325902565815677337D062F4DEBD763E08422E0B0FE15A072EB149ADE7EAF607EE49370B1c5XCK" 30 ЖК РФ обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу подп. «е» пHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=AC307E3F193D3AD4A72964051F60BB6F1A6C0A18269C2565815677337D062F4DEBD763E08422E0B1F415A072EB149ADE7EAF607EE49370B1c5XCK".HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=AC307E3F193D3AD4A72964051F60BB6F1A6C0A18269C2565815677337D062F4DEBD763E08422E0B1F415A072EB149ADE7EAF607EE49370B1c5XCK" 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, потребитель коммунальных услуг (собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Исходя из пункта 85 Правил, проверка, если для ее проведения требуется доступ в жилое или нежилое помещение потребителя, осуществляется исполнителем в следующем порядке:

а) исполнитель, а в случаях, установленных пунктом 80(1) настоящих Правил, - гарантирующий поставщик направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, предусмотренным подпHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=C239B33BFCA360023E9F46A0A8E41AD9C6BCDF4246AAB7930BE5394E85562EBBCB47A9AC66178680BBDBB65B30990F9BC62FB358ADWAm7K".HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=C239B33BFCA360023E9F46A0A8E41AD9C6BCDF4246AAB7930BE5394E85562EBBCB47A9AC66178680BBDBB65B30990F9BC62FB358ADWAm7K" "а" пHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=C239B33BFCA360023E9F46A0A8E41AD9C6BCDF4246AAB7930BE5394E85562EBBCB47A9AC66178680BBDBB65B30990F9BC62FB358ADWAm7K".HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=C239B33BFCA360023E9F46A0A8E41AD9C6BCDF4246AAB7930BE5394E85562EBBCB47A9AC66178680BBDBB65B30990F9BC62FB358ADWAm7K" 119 настоящих Правил, извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика к приборам учета;

б) потребитель обязан обеспечить допуск указанных в подпункте "а" настоящего пункта лиц в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить указанным лицам в срок не позднее 2 дней до даты проведения проверки, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило сообщение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки;

в) лица, указанные в подпункте "а" настоящего пункта, обязаны провести проверку в указанные в подпункте "а" настоящего пункта дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта - в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки указанное лицо обязано незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном пунктом 85(1) настоящих Правил;

г) если потребитель не обеспечил допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном подпунктом "б" настоящего пункта сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у указанных лиц отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, такие лица составляют акт об отказе в допуске к прибору учета;

д) лица, указанные в подпункте "а" настоящего пункта, обязаны провести проверку и составить акт проверки в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности обеспечить допуск таких лиц в помещение для проверки.

При таких обстоятельствах обязанность по обеспечению доступа в жилое помещение может возникнуть у ответчика К.Е. лишь при соблюдении установленного Правилами порядка.

Статьями 2, 3 ГПК РФ установлено, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Указанные нормы конкретизируют положения статьи 46 Конституции Российской Федерации и исходят, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и, при этом, указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

В соответствии со стHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=AC307E3F193D3AD4A72964051F60BB6F1A6D091A219C2565815677337D062F4DEBD763E08422E2B6F515A072EB149ADE7EAF607EE49370B1c5XCK".HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=AC307E3F193D3AD4A72964051F60BB6F1A6D091A219C2565815677337D062F4DEBD763E08422E2B6F515A072EB149ADE7EAF607EE49370B1c5XCK" 12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В данном случае обязанность по предоставлению доказательств нарушения К.Е. прав истца, а именно, что она свободно пользуется спорным жилым помещением, была надлежащим образом и своевременно уведомлена истцом о необходимости предоставления доступа в него, имеет реальную возможность обеспечить такой доступ, однако, не исполняет свою обязанность, лежит именно на истце. 

Такие доказательства в ходе судебного разбирательства истцом представлены не были.

Истцом не представлено каких-либо доказательств предъявления к К.Е. требования об обеспечении доступа в жилое помещение в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе с соблюдением установленных Правилами сроков извещения потребителя о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки.

Акты обследования, составленные сотрудниками ООО «Компас» со сведениями о том, что обследование жилого помещения – 

<

адрес> не состоялось, как и показания допрошенного в судебном заседании свидетеля С.Т. этого обстоятельства не подтверждают.

Приходя к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, суд также учитывает, что истцом с учетом фактических обстоятельств дела не представлено доказательств нарушения его прав на доступ в жилое помещение ответчиком К.Е., которая в представленных суду заявлениях исковые требования не признает, указывает, что случаи отказа в доступе сотрудников управляющей компании в занимаемое ей жилое помещение с ее стороны места не имели.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, производные от них требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

отказать в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Компас» к К.Е. о возложении обязанности не чинить ООО «Компас» препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; о возложении обязанности обеспечить доступ специалистов ООО «Компас» для производства ремонтных работ по починке стояка отопления в занимаемое ответчиком жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (Семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок принятия мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий А.Н. Баданов