РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Потаповой Л.А.,

при секретаре Сысоевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-152/2020 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Богородицкий район о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском с учетом уточнения к администрации муниципального образования Богородицкий район о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указывая, что, родителями ФИО4 являлись ФИО1 и ФИО2. Его отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца открылось наследство, состоящее, в том числе из 

<

адрес>. В соответствии со справкой ЖСК №6 от 16.02.1996г. №38, кооперативная 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, полностью внесшему паевой взнос. Дата окончательного взноса 09.02.1993г. Согласно справке "УК "Сервис" от 24.12.2019г., ФИО1 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. постоянно проживал и был зарегистрирован в 

<

адрес> совместно с женой ФИО2, сыном ФИО4, внучкой ФИО3 и снохой ФИО2 Решением администрации МО Богородицкий район № от 24.05.2006г. им было разрешено переустройство 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. умерла его мать, ФИО2, которая по день смерти постоянно проживала и была зарегистрирована в 

<

адрес> совместно с сыном ФИО4, внучкой ФИО3. В соответствии с техническим паспортом, составленным Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", по состоянию на 03.10.2019г., на 

<

адрес>, общая площадь квартиры составляет 50,8 кв.м., из них жилая 26,4 кв.м., подсобная 24,4 кв.м. При этом в квартире произведена перепланировка, разрешение на которую не предъявлено. Согласно техническому заключению ГУ ТО "Областное БТИ" № от 13.11.2019г. на 

<

адрес>. В процессе перепланировки и переустройства квартиры произошло изменение внутренней конфигурации жилого помещения и произведены следующие работы: демонтаж дверного блока и заложен дверной проем в ненесущей перегородке между жилой комнатой (пом. 8) и шкафом (пом.7), площадью 1,6 кв.м.; ненесущих перегородок с дверным блоком между жилой комнатой (пом. 5) площадью 18,3 кв.м., шкафом (пом. 6) площадью 0,8 кв.м., и шкафом (пом. 7) площадью 1,6 кв.м.; ненесущей перегородки между коридором (пом. 1) площадью 5,7 кв.м, и шкафом (пом. 9) площадью 0,6 кв.м, и выполнено устройство новой ненесущей перегородки между указанными помещениями со сдвигом вглубь коридора; санитарно-технического оборудования (раковины) в ванной (пом. 3) площадью 1,9 кв.м.; выполнено устройство ненесущих перегородок с устройством в них дверных проемов с дверными блоками в жилой комнате (пом.5) площадью 18,3 кв.м., изменяя площадь и конфигурацию помещений; газового оборудования (отопительного котла) в кухне (пом. 4 на плане после перепланировки и переустройства) площадью 7,5 кв.м. В результате перепланировки и переустройства площадь коридора (пом.1) уменьшилась и составила 5,1 кв.м., площадь кладовой (пом. 9) увеличилась и составила 0,8 кв.м., площадь жилой комнаты (пом. 5) уменьшилась и составила 12,7 кв.м.; образовались помещения: кладовая (пом.6) площадью 4,8 кв.м., коридор (пом. 7) площадью 3,0 кв.м., площадь ванной (пом. 3) увеличилась и составляет 2,0 кв.м., площадь жилой комнаты (пом. 8) увеличилась и составила 13,7 кв.м, за счет уточнения размеров помещений. Перепланировка и переустройство объекта носят внутренний характер, помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома не затронуты.Выполненные работы по перепланировке и переустройству не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Перепланировка, переустройство и реконструкция жилого помещения были выполнены ими в период проживания в квартире для улучшения условий проживания и за счет собственных средств.

При жизни его отец ФИО1, выплатил полную стоимость кооперативной 

<

адрес> (что подтверждается соответствующей справкой), после чего к нему перешло право собственности на указанную квартиру, хотя свидетельство о праве собственности получено им не было.

Таким образом, 

<

адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Его мать, ФИО2, а так же он, проживавшие совместно с наследодателем до дня его смерти, наследство после ФИО1 приняли, все наследственное имущество, в т.ч. 

<

адрес> перешло в их владение, они заботились о сохранности наследственного имущества, несли расходы по его содержанию. Кроме того, ими были оформлены наследственные права на принадлежащий ФИО1 денежный вклад.

Брак между его родителями был зарегистрирован. Других наследников к имуществу ФИО1 кроме него и его матери не имелось. После смерти матери, ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ., он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, других наследников первой очереди не имеется.

На основании изложенного, просил суд: 

сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии 

<

адрес>, общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., подсобной 24,4 кв.м, (площадью лоджии 2,7 кв.м.).

Включить 

<

адрес> в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на 

<

адрес> общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., подсобной 24,4 кв.м, (площадью лоджии 2,7 кв.м.) в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, последовавшей 15.04.1995г.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на 

<

адрес> общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., подсобной 24,4 кв.м, (площадью лоджии 2,7 кв.м.) в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, последовавшей 09.01.2019г. (ранее принадлежавшую ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ., наследником которого, принявшим наследство, являлась ФИО2).

Истец ФИО4, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, исковые требования ФИО6 поддерживает, просит их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть данное гражданское дело в её в отсутствие, на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с чч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положениям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.12.2019г., квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 51,2 кв.м., и кадастровый №.

Согласно справке, выданной исполкомом Богородицкого городского Совета народных депутатов Тульской области РСФСР № от 16.02.1996г., кооперативная 

<

адрес> принадлежит на праве личной собственности ФИО1 полностью внесшего паевой взнос. Дата окончательного взноса 09.02.1993г. Благоустроенная квартира состоит из 2 комнат и кухни, общей площадью 51,2 кв.м. на 1 этаже крупнопанельного дома. Сумма паенакопления составляет 8911 рублей 77 коп.

Согласно решению администрации МО Богородицкий район от 24.05.2006г. №, дано согласие ФИО4 на переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлен срок производства ремонтно-строительных работ с 01.06.2006г. по 31.09.2006г. 

Согласно данным технического паспорта, составленного Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ» 03.10.2019 года, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 50,8 кв.м, жилую площадь 26,4 кв.м, подсобную площадь 24,4 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ГУ ТО «Областное БТИ» за № от 13.11.2019 года, перепланировка и переустройство, выполненные в жилом помещении (квартире) по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям: Свод правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»; постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64 (ред. от 27.12.2010) «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» (ред. от 27.12.2010), предъявляемым к основным элементам жилых зданий; постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Выполненные работы по перепланировке и переустройству не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны лицом, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка и переустройство нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

С учетом вышеизложенного, в судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения. При этом не были допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан. 

Согласно экспертному заключению п размещению объекта нового строительства, выданному филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тульской области» в г.Богородицке № от 18.04.2006г., рабочий проект дополнительной установки котла с герметичной камерой сгорания, по адресу: 

<

адрес>, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.

При изложенных данных и с учетом приведенных выше норм материального права, суд полагает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поскольку произведенная перепланировка и переустройство жилых помещений произведена без нарушений требований жилищного и градостроительного законодательства, с соблюдением прав и законных интересов граждан, при отсутствии угрозы их жизни или здоровью.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно справке, выданной ООО «УК Сервис» от 24.12.2019г., ФИО1 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с женой ФИО2, сыном ФИО4, внучкой ФИО3, снохой ФИО2

Согласно справке, выданной ООО «УК Сервис» от 24.12.2019г., ФИО2 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. постоянно проживала по адресу: 

<

адрес>, совместно с сыном ФИО4, внучкой ФИО3

Согласно свидетельству о браке СВ №, выданному Печенским рай.бюро ЗАГС Мурманской обл. 04.03.1956г., ФИО1 и ФИО2 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ., после регистрации брака присвоены фамилии: мужу ФИО8, жене ФИО8.

ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ., родителями указаны: отец ФИО1, мать ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении II-СВ №, выданным Печенским рай ЗАГС Мурманской области 16.03.1964г.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти I-БО №, выданным Знаменской сельской администрацией Мурманского района 20.04.1995г.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным отделом ЗАГС администрации МО Богородицкий район Тульской области.

В материалах дела имеется копия наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В указанном наследственном деле имеется: свидетельство о праве на наследство по закону от 24.02.1996г., согласно которому наследниками имущества ФИО1, умершего 15.04.1995г., являются в равных долях каждый: жена ФИО2, сын ФИО4, наследственное имущество: денежный вклад, хранящийся в Богородицком отделении сбербанка № по счету № с причитающимися процентами.

В материалах дела имеется копия наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В указанном наследственном деле имеются: свидетельство о праве на наследство по закону от 27.12.2019г., согласно которому наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., является сын ФИО4, наследственное имущество: земельный участок, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 2500 кв.м., принадлежащего наследодателю на праве собственности; свидетельство о праве на наследство по закону от 27.12.2019г., согласно которому наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., является сын ФИО4, наследственное имущество: жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 34,8 кв.м., 1-этажного, принадлежащего наследодателю на праве собственности.

В силу ч.ч.1,3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.ч. 1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Указанные действия, на основании ст.1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что квартира общей площадью 50,8 кв.м, жилой 26,4 кв.м, подсобной 24,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО1, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру.

После смерти ФИО1 его жена ФИО2 и сын ФИО4 наследство приняли, обратившись в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и получив свидетельства о праве на наследство по закону.

После смерти ФИО2 её сын ФИО4 наследство принял, обратившись в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и получив свидетельства о праве на наследство по закону.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО4 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Богородицкий район о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии 

<

адрес>, общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., подсобной 24,4 кв.м, (площадью лоджии 2,7 кв.м.).

Включить 

<

адрес> в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на 

<

адрес> общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., подсобной 24,4 кв.м, (площадью лоджии 2,7 кв.м.) в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на 

<

адрес> общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., подсобной 24,4 кв.м, (площадью лоджии 2,7 кв.м.) в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. (ранее принадлежавшую ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ., наследником которого, принявшим наследство, являлась ФИО2).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 3 марта 2020 года.