Мотивированное 

решение

 изготовлено 21 ноября 2017 года 

Дело №2-487/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года пос.Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе: 

председательствующего Волощенко Е.Н.,

при секретаре - Фафуриной Н.И., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивировали тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, который был им приобретен по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра. На момент приобретения жилого дома в нем была зарегистрирована ФИО4, которая согласно договору должна была выписаться из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. На его просьбы сняться с регистрационного учета, ответчик не реагирует. ФИО4 не является его родственником и не являлась и её регистрация в жилом помещении нарушает его права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме, фамилию ФИО5 она изменила на ФИО6 при вступлении в брак в 1991 году. Она действительно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, членом семьи ФИО1 она не является, с 2014 года в доме не проживает. Исковые требования ФИО1 она признает в полном объеме, в ближайшее время примет меры к снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Третье лицо - представитель ОВМ ОМВД России по Коношскому району в судебном заседании не присутствовал, направил в суд отзыв, из которого следует, что согласно сведениям, имеющимся в адресной картотеке ОУФМС в Коношском районе ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Возражений на исковое заявление не имеют, просят рассмотреть дело по данному исковому заявлению в отсутствие представителя ОВМ ОМВД России по Коношскому району.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Суд, руководствуясь ст.39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации ЗАГС Коношского территориального агентства ЗАГС Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ., в архиве имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между А.Н. и ФИО4, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6.

Как следует, из копии домовой книги, адресной справки ОВМ по Коношскому району от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 26.09.2011г. по адресу: 

<

адрес>.

В п.7 договора купли-продажи жилого дома по адресу: 

<

адрес>, указано, что в отчуждаемом жилом доме на момент заключения настоящего договора зарегистрирована ФИО4, которая обязуется выписаться из жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом исследованных судом доказательств при рассмотрении дела было установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО1, однако в доме не проживает, членом семьи истца не является, в связи с чем, ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением

В силу п.1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее - Правила №713), регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из смысла содержания вышеуказанной нормы следует, что регистрация является административным актом и сама по себе права пользования жилой площадью без соблюдения порядка вселения, установленного статьями 10, 30-31 ЖК РФ, не порождает. 

Судом установлено, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает права собственника объекта недвижимости. Являясь собственником спорного жилого помещения, истец ФИО1 вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчика нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пп. «е» п.31 Правил №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение о признании утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий - Е.Н. Волощенко