Дело № 2-111/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Щучанский районный суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Лушниковой Н.В.

при секретаре Быстрицкой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье Курганской области 29 июля 2019 года гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Песчанского сельсовета Щучанского района Курганской области, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о прекращении ипотеки, прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру и земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в Щучанский районный суд Курганской области с иском к Администрации Песчанского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что в января 2007 года приобрела квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за 30 000 руб., которые были переданы продавцу ФИО2 под расписку в присутствии свидетеля. Продавец передала ей документы на квартиру и земельный участок, пообещав в дальнейшем оформить сделку надлежащим образом, и уехала из 

<

адрес>. Поскольку ФИО2 больше в 

<

адрес> не приезжала, истец пыталась найти ее, но безуспешно. Впоследствии она узнала, что ФИО2 умерла. При обращении в регистрирующие органы стало известно, что квартира считается находящейся в долевой собственности ФИО2, ФИО1 и ФИО4 С момента приобретения недвижимости истец пользуется квартирой, никаких претензий или прав на нее никто не заявлял. Согласно измененным исковым требованиям, предъявленным к Администрации Песчанского сельсовета Щучанского района Курганской области, ФИО4, ФИО1, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером 45:23:010302:613 общей площадью 44,2 кв.м. с надворными постройками и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, прекратить право долевой собственности на спорное недвижимое имущество ФИО2, ФИО1, ФИО4, прекратить регистрационную запись об ограничении права – ипотеке на указанное имущество от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец ФИО3 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО3 по ордеру адвокат Гуменюк О.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации Песчанского сельсовета Глава Песчанского сельсовета ФИО7 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что спорные объекты недвижимости действительно были проданы ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих детей, истцу, после чего ФИО2, уехав из 

<

адрес>, уклонялась от государственной регистрации перехода права собственности. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не оспаривал, что его мать ФИО2, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, продала спорное недвижимое имущество ФИО3 

Ответчик несовершеннолетний ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не оспаривал, что его мать ФИО2, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, продала спорное недвижимое имущество ФИО3 

Ответчик ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что несовершеннолетний ФИО1 как ребенок, оставшийся без попечения родителей, поставлен на очередь в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения. Просила исковые требования в интересах несовершеннолетнего удовлетворить.

Ответчик ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие. Также направил в суд заявление о признании исковых требований ФИО3

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указал, что ранее производилась государственная регистрация права на квартиру с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Собственниками являются ФИО2, ФИО1, ФИО4 Вид права – общая долевая, по 1/3 доле.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.

Представитель третьего лица сектора опеки и попечительства отдела народного образования Администрации Щучанского района Курганской области по доверенности ФИО9 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, полагала, что удовлетворение исковых требований не нарушит права несовершеннолетнего ФИО1

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствие с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики представили письменные заявления о признании исковых требований, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме на основании п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно абзацу 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

От взыскания с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины истец ФИО3 отказалась.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

принять признание иска Администрацией Песчанского сельсовета Щучанского района Курганской области, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, действующими в интересах несовершеннолетнего ФИО1.

Исковые требования ФИО3 к Администрации Песчанского сельсовета Щучанского района Курганской области, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о прекращении ипотеки, прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Прекратить регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № об ограничении (обременении) права в виде ипотеки на квартиру с кадастровым номером 45:23:010302:613 и земельный участок с кадастровым № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель – ФИО8.

Прекратить право общей долевой собственности по 1/3 доле ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру с кадастровым № общей площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право общей долевой собственности по 1/3 доле ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1100 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области. 

Мотивированное решение изготовлено 2 августа 2019 года. 

Судья Н.В. Лушникова