Дело № 2-216/2025

УИД 70RS0015-01-2025-000286-41

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2025 года с. Кожевниково

Кожевниковский районный суд Томской области в составе председательствующего Иванниковой С.В.,

при секретаре Артюковой И.Н.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вороновского сельского поселения Кожевниковского района Томской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вороновского сельского поселения Кожевниковского района Томской области, в котором просит суд включить в состав наследства после умершего Н. квартиру и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>, признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Н. После его смерти открылось наследство в виде спорного недвижимого имущества. Она фактически вступила в наследство, приняла меры по сохранению наследственного имущества, оплачивает коммунальные услуги, садила огород. Кроме того, распорядилась личными вещами отца, взяв себе его наручные часы и серебряный крестик. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства ей было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, поскольку не представилось возможным установить принадлежность недвижимого имущества ее умершему отцу из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что Н. в 1987 году купил спорную квартиру и проживал в ней до самой смерти. Земельный участок принадлежал Н. на основании государственного акта. После смерти отца она фактически приняла наследство, ухаживает за домом и земельным участком, садит огород.

Ответчик администрация Вороновского сельского поселения Кожевниковского района Томской области в судебное заседание своего представителя не направили, будучи надлежащим образом извещены, не возражали против удовлетворения требований.

Третьи лица – В., О., нотариус Кожевниковского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из нормы ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Факт родственных отношений между истцом ФИО1 и наследодателем Н. подтверждается свидетельством о рождении №.

Н, умер в ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

В соответствии со справкой администрации Вороновского сельского поселения от 04 июня 2025 года, Н. на день смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, проживал и состоял на регистрационном учете по месту жительства: 

<

адрес> с 06 февраля 1981 года. На день смерти по указанному адресу на регистрационном учете состояли ФИО1, (дочь), В. (сын), Д. (внук), А. (зять) и Б. (не родственник). На 04 июня 2025 года по указанному адресу проживают и состоят на регистрационном учете: ФИО1, Д., А.

Наследственное дело к имуществу Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (ответ нотариуса от 29 июля 2025 года). 

В соответствии с государственным актом на право собственности на землю №, М. предоставлен земельный участок по 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. При этом, в вышеуказанном правоустанавливающем документе допущена описка в написании фамилии собственника Н., указано «Н» вместо «Н».

В соответствии с выпиской из постановления № от 12 ноября 1992 года, выданной администрацией Вороновского сельского поселения, Н. принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес> (основание государственный акт на право собственности на землю №).

Право собственности на спорное недвижимое имущество в ОГБУ «ТОЦИК», ЕГРН не зарегистрировано, при этом правообладателем земельного участка указан Н.

В соответствии с ответом администрации Вороновского сельского поселения от 05 августа 2025 года, муниципального архива администрации Кожевниковского района от 05 августа 2025 года, правоустанавливающих документов о передаче спорной квартиры не имеется. Имеется государственный акт на право собственности на землю №.

Свидетели С., Г. в судебном заседании показали, что спорная квартира и земельный участок принадлежали отцу истца – Н., который купил квартиру в 1986-1987 году и до смерти в ней проживал. После смерти последнего за домом и земельным участком ухаживает ФИО1, осуществляет ремонт, садит огород, оплачивает коммунальные платежи.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, убедительны, и подтверждаются материалами дела.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (до 31 января 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).

Так, в судебном заседании установлено, что жилой дом по 

<

адрес>, при жизни принадлежал Н. на праве владения и пользования более 18 лет. Кроме того, Н. принадлежал земельный участок, расположенный по 

<

адрес> на основании государственного акта на право собственности на землю №, в связи с чем вышеуказанное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истец не обратилась своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в то же время в установленный законом шестимесячный срок она фактически приняла наследство, поскольку, ею совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а потому суд приходит к выводу, что требования Н. обоснованы и подлежат удовлетворению. Притязания иных наследников на наследственное имущество отсутствуют.

В силу ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости на указанные долю квартиры и земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства Н, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилую квартиру, площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок, 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО1, право собственности на жилую квартиру, 

<

данные изъяты> и земельный участок, 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд Томской области в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Иванникова

Мотивированный текст решения изготовлен 01 сентября 2025 года

Председательствующий С.В. Иванникова