Дело № 2-894/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области 

в составе 

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Платоновой Т.Ю.,

с участием:

представителя истца КУИ Администрации г. Новошахтинска ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска к ФИО2, 3 лицо ФИО3 о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчице, в котором просит признать право общей долевой собственности 1/4 доли жилого дома, общей площадью 105,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием «Город Новошахтинск», прекратив право общей долевой собственности гр. ЗММ на 1/4 долю вышеуказанного дома.

В обоснование исковых требований указал, что на территории муниципального образования находится недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данный объект недвижимости был признан ветхим и согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГИС ЕГРН право собственности 1/4 доли, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ЗММ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу действующего законодательства и в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков» ЗММ и ее семья приняла участие в программе переселения из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

В соответствии с п. 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков гражданин, проживающий в жилом ветхом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Однако ЗММ умерла (дата). После ее смерти, ее дочь ФИО2, (дата) г.р., в установленные законом сроки подала заявление о принятии наследства, что подтверждается справкой, выданной ФИО4, нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области от 06.02.2014.

В спорном домовладении на момент смерти ЗММ был прописан ее внук ФИО3, который и остался проживать в данном доме. Впоследствии принял участие в программе переселения из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

В рамках предусмотренной программы между ФИО3 и Администрацией г. Новошахтинска был заключен договор № от 10.04.2014 на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. Согласно данному договору ФИО3 обязан был безвозмездно передать Администрации города в срок не позднее двух лет после заключения договора участия долевого строительства (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) ветхое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и оформить должным образом необходимые документы на эту передачу.

13.02.2014 ФИО3 было подписано нотариально удостоверенное обязательство о том, что он обязуется в месячный срок после государственной регистрации права на жилое помещение, приобретаемое им посредством заключения договора купли-продажи (договора об участии в долевом строительстве) безвозмездно передать ветхое жилое помещение в муниципальную собственности «Город Новошахтинск».

17.04.2014 между ФИО3 и Администрацией города был заключен договор № «Об участии в долевом строительстве 3-х этажного 48-ми квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: Ростовская, обл., 

<

адрес>, согласно которому ООО «ЭМС» г. Новошахтинска (далее - Застройщик) обязался осуществить строительство многоэтажного дома и передать 

<

адрес>, расположенную в вышеуказанном многоквартирном доме, в собственность. Согласно п. 4.3 данного договора Администрация города Новошахтинска обязуется перечислить Застройщику многоквартирного дома денежные средства в размере 1 147 740 (один миллион сто сорок семь тысяч) рублей за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков.

В силу указанного договора Застройщик и муниципальное образование «Город Новошахтинск» в лице Администрации города Новошахтинска исполнили свои обязательства.

Согласно выписки ФГИС ЕГРН право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО3

Однако ответчица обязательство по передаче ветхого жилья не исполнила���������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�i�?�?�?�?�-�¦�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�

Ответчик обязана передать ветхое жилое помещение муниципальному образованию «

<

адрес>» по договору безвозмездной передачи и переход права собственности по договору на основании ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации в органах по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с подпунктом 2.11. раздела 2 положения Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска (далее КУИ г. Новошахтинска) утвержденного решением Новошахтинской городской Думы от 04.10.2010г. № 202 Комитет принимает участие в решении вопросов передачи в установленном порядке объектов из федеральной, областной и частной собственности в муниципальную и из муниципальной в федеральную, областную и частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество в соответствии с Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 16 вышеназванного закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации на основании заявлений сторон договора. Неоднократные обращения КУИ г. Новошахтинска в адрес ответчика о необходимости регистрации перехода права положительных результатов не дали.

Согласно ст. 17 вышеназванного закона вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с изложенным истец вынужден подтверждать наличие у него права собственности на указанную квартиру в судебном порядке.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, и просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, просила приобщить к материалам дела письменное заявление о признании иска, требования ст.ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в него не явился, об уважительной причине неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела суд не просил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтверждаются материалами дела, из которых следует, что сыну ответчицы ФИО3 взамен ветхого жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, действительно была предоставлена социальная выплата в размере 1147740 руб. на приобретение 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>-е, общей полезной площадью 33,2 кв.м., однако ветхое жилье, числящееся до настоящего времени на праве собственности за умершей ЗММ, не было передано в муниципальную собственность МО «Город Новошахтинск» в соответствии с обязательством, принятым ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ЗММ на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 105,7 кв.м. 

Признать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 105,7 кв.м., за муниципальным образованием «Город Новошахтинск».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян