Дело №2-61/2021 

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 г. с.Чара 

Каларский районный суд 

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Хапова М.В.,

при секретаре Десятовой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-61/2021 по исковому заявлению ФИО1 к АО "Тепловодоканал" об обязании произвести перерасчёт по коммунальным услугам, исключении незаконно начисленной оплаты за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Каларский районный суд Забайкальского края с исковым заявлением об обязании произвести перерасчёт по коммунальным услугам, исключении незаконно начисленной оплаты за коммунальные услуги, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного в 

<

адрес>. За период 2018-2020 г. согласно платёжных документов производилось завышенное начисление коммунальных услуг. В сентябре 2018 г. начислено 40 895,13 рублей, хотя месячная плата составляет 5 038,36 рублей, в результате начислено свыше нормы 14 477,71 рублей. В феврале 2019 г. начислено 43 647.61 рублей, хотя оплата за месяц должна составлять 5 749,42 рублей, в связи с чем, начислено свыше нормы 37 898,19 рублей. Кроме того, за период 2019-2020 г. с нарушениями начислена сумма пени которая должна составлять 1 321,49 рублей вместо начисленной 23 259,32 рублей. Задолженность на 01.01.2021 г. по оплате коммунальных услуг составила согласно платёжных документов 107 949,15 рублей. С учётом указанных нарушений сумма задолженности должна составлять : 107 949,15 рублей – 14477,71 рублей (сентябрь 2018 г.) – 37 898,19 (февраль 2019 г.) – 21 937,83 рублей (пени 2019-2020 г.) = 33 635,42 рублей. Просила суд, обязать ответчика произвести перерасчёт за пользование коммунальными услугами в квартире расположенной по вышеуказанному адресу за период с 01.01.2018 г. по 01.01.2021 г. исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи в размере 74 313,73 рублей. 

В судебном заседании установлено следующее.

Представитель АО «Тепловодоканал» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, её интересы в суде представляет на основании доверенности ФИО2, которая исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, полагала, что АО «Тепловодоканал» излишне начислена сумма коммунальных платежей, в том числе за сентябрь 2018 г. и февраль 2019 г., а так же сумма пени. Уточнила исковые требования полагала об исключении незаконно начисленной суммы оплаты за коммунальные услуги в размере 95 046,46 рублей исходя из следующего: 107 949 рублей (задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.01.2021 г. согласно платёжным документам АО «Тепловодоканал») – 14 477,71 рублей (сентябрь 2018 г.) – 20 603,7 (пени) – 44 436 рублей (оплаченная сумма) = 12 902.69 рублей (сумма задолженности). 

Суд, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная обязанность собственника по содержанию имущества регламентирована ст. 30 ЖК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ч.4 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Порядок расчета коммунальных услуг предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (далее Правила).

Расчет начислений таких коммунальных услуг, как водоотведение, подогрев, холодное и горячее водоснабжение производится по формуле: норматив*тариф*количество проживающих, расчет коммунальной услуги – отопление рассчитывается по формуле: общая S жилого помещения*тариф*норматив. 

Согласно п. 56 Правил, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

АО «Тепловодоканал» является предприятием, оказывающим населению услуги в виде теплоснабжения, водоотведения и водоснабжения.

Судом установлено, что ФИО1 является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых АО «Тепловодоканал» в занимаемое жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>.

Судом проверен расчет, представленный АО «Тепловодоканал», который соответствует требованиям положений Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Вопреки доводам представителя истца в сентябре 2018 г. произведены начисления по оплате коммунальных услуг в размере 40 895,13 рублей, расчёт произведён по услуге холодного водоснабжения и водоотведение за период с апреля 2016 г. по сентябрь 2018 г., однако в результате передачи показаний был произведён перерасчёт на сумму 21 379,06 рублей, общая сумма к оплате составила 19 516,07 рублей. 

В феврале 2019 г. произведены начисления по оплате коммунальных услуг в размере 43 647,61 рублей, однако был произведён перерасчёт на сумму 36 032,43 рублей, в связи с чем, сумма к оплате составила 7 615,18 рублей.

Согласно базы данных АО «Тепловодоканал» и представленного отчёта следует, что с апреля 2018 г. по апрель 2019 г. оплата за коммунальные услуги не производилась.

До октября 2020 г. ФИО1 производила оплату без учёта начислений и указания назначения платежа, в связи с чем, АО «Тепловодоканал» на законных основаниях отнесены суммы платежей в счёт погашения задолженности за предыдущие периоды.

Так, ФИО1 произведены оплаты коммунальных услуг без указания назначения платежа с 01.01.2018 г. в размере 231 652 рублей 40 копеек в связи с чем, согласно представленного детального отчёта правомерно отнесены в счёт оплаты за предыдущие периоды, в том числе и суммы взысканные через Каларский районный отдел ССП УФССП России по Забайкальскому краю по исполнительным документам.

Согласно платёжным документам, установлено, что расчёт по коммунальным услугам холодное водоснабжение и горячее водоснабжение производился исходя из показаний приборов учёта потребления на двоих проживающих.

По услуге холодное водоснабжение в 2018 г. установлены прибор учёта №, №.

Начисления по услуге холодное водоснабжение в сентябре 2018 г. с учётом переданных показаний составили 396,291 м3. В связи с чем, за услугу холодное водоснабжение было начислено 12 039, 32 рублей, водоотведение ХВС 24 284,71 рублей, произведён перерасчёт на сумму 21 379,06 рублей, общая сумма к оплате составила 19 516,07 рублей (л.д.10).

Судом установлено, что с момента установки прибора учёта и по настоящее время его данные ФИО1 в ресурсоснабжающую организацию не передавались за исключением сентября 2018 г.

Кроме того, согласно подпункту б) пункта 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (далее Правила), исполнитель коммунальных услуг обязан проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

Пунктами 85 и 85(1) указанных выше Правил регламентированы процедура проведения проверок приборов учета, предустановленных у потребителей и требования, касающиеся содержания актов сверки и соответствия их требованиям государственных стандартов.

АО «Тепловодоканал» в своём отзыве ссылается на то, что ФИО1 препятствует проведению технической проверки приборки учёта и снятию показаний приборов учёта путём не допуска в жилое помещение.

В ходе судебного заседания, представитель истца ФИО2 не отрицала, что неоднократно представители АО «Тепловодоканал» являлись по месту жительства ФИО1 с целью проверки прибора учёта, но небыли допущены в жилое помещение. 

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) - за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы; за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Расчёт суммы пени представленный АО «Тепловодоканал» суд находит арифметически верным. Сумма пени с учётом перерасчёта составила 2 655,62 рублей. 

Истцом не представлено суду в порядке ст.56 ГПК РФ, достоверных доказательств незаконного начисления платежей по коммунальным услугам АО «Тепловодоканал». 

Таким образом, доводы и представленные расчёты истца суд находит не состоятельными и не обоснованными, поскольку опровергаются представленным ответчиком детальным отчётом по начислению и оплате коммунальных услуг, который истцом в свою очередь не опровергнут. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО "Тепловодоканал" об обязании произвести перерасчёт по коммунальным услугам, исключении незаконно начисленной оплаты за коммунальные услуги, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд Забайкальского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья М.В.Хапов

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.03.2021 г.