Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года г. Воскресенск Московской области 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания Голенковой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, обратился в Воскресенский городской суд Московской области с уточненным исковым заявлением к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» об установлении границ земельного участка с К№ по фактическому пользованию.

В обоснование заявленных требований представитель истца указывает, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с К№, ранее присвоенный К№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1200 кв.м.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «

<

данные изъяты>».

<

дата> ООО «

<

данные изъяты>» подготовлен межевой план, а также заключение кадастрового инженера ФИО6

В результате проведения межевых работ были установлены границы земельного участка, а также установлено, что его площадь составляет 1346 кв.м.

Споров по границам с правообладателями смежных земельных участков нет, интересы других лиц не ущемлены.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, с учетом надлежащего извещения, а также участия представителя истца в судебном заседании суд определил рассмотреть исковые требования в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала доводам искового заявления, просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об отложении судебного заседания не просила, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица – Федерального агентства водных ресурсов, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении судебного заседания не просил, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Учитывая надлежащее извещение, а также мнение сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. 

Ввиду того, что в процессе рассмотрения настоящего дела возникли вопросы, требующие специальных познаний в области землеустройства, в судебном заседании в качестве специалиста был допрошен кадастровый инженер ФИО5, который был предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ. 

В судебном заседании специалист пояснил, что увеличение площади земельного участка произошло за счет земель, принадлежащих ответчику. Местоположение фактических границ земельного участка подтверждается также съемкой, датированной 1999 годом. Земельный участок изначально был сформирован площадью более 12 соток, с владельцем единственного смежного с участком истца земельного участка вопрос согласован. С какой стороны происходит увеличение площади спорного земельного участка кадастровый инженер пояснить не смог. Сведения о том, что спорный земельный участок находится в природоохранной зоне, специалист не подтвердил.

Исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения специалиста, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 43 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Частью 4 ст. 43 ФЗ № 218 предусмотрено, что в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

На основании изложенного, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что на основании договора мены квартиры на земельный участок с жилым домом от 07.05.1998 г. и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от 05.06.1998 г. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с К№, ранее присвоенный К№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1200 кв.м.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

<

дата> ООО «

<

данные изъяты>» подготовлен межевой план указанного земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, при уточнении местоположения границы и площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было установлено, что участок обрабатывается и возделывается в фактических границах, ухожен и освоен, границы проходят по забору. Участок используется правообладателем более 15 лет с 1998 года. Акт согласования границ земельного участка, в котором прописана площадь уточняемого земельного участка, был подписан правообладателями уточняемого и смежного земельных участков в индивидуальном порядке. Споров по границам нет, интересы других лиц не ущемлены, границы общего пользования не нарушены.

При проведении геодезических работ было выявлено увеличение площади участка по отношению к сведениям ЕГРН, по свидетельству площадь земельного участка составляет 1200 кв.м., по фактическому пользованию – 1346 кв.м., что не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. 

Отсутствие споров между истцом и правообладателем смежного земельного участка относительно границ спорного земельного участка не имеется, что подтверждено в суде доводами искового заявления, заключением кадастрового инженера и пояснениями специалиста – кадастрового инженера ФИО6

Кроме того, стороной истца суду представлено подтверждение того, что спорный земельный участок не пересекает границ Земель лесного фонда и границы земельных участков Земель лесного фонда, поставленных на кадастровый учет с К№ и № (л.д. 35-37).

На основании изложенного суд считает, что уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Проанализировав представленные доказательства, суд соглашается с возможностью установления координат границ и площади земельного участка истца согласно заключению кадастрового инженера.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по фактическому пользованию согласно следующему каталогу координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадрати-ческая погрешность положения харак-терной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненныекоординаты, м

Х

Y

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определив общую площадь земельного участка 1346 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и для государственной регистрации права собственности в отношении указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 

<

дата>.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>