Дело № 2-405/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Онега 14 июня 2024 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ильиной А.С.,

с участием старшего помощника Онежского межрайонного прокурора Васьковского Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация МО «Онежский муниципальный район» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что согласно адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением 

<

Адрес> от 

<

Дата> ...-пп, многоквартирный 

<

Адрес> по адресу: 

<

Адрес>, включен в реестр аварийных домов по 

<

Адрес>.

Целью программы является устойчивое сокращение непригодного для проживания жилищного фонда, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного до 

<

Дата> аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации жилых домов, в муниципальных образованиях Архангельской области, участвующих в Программе.

Одной из задач программы является строительство и приобретение жилья для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, предоставление возмещения за жилые помещения лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Одним из основных мероприятий программы является снос аварийного жилищного фонда.

В целях реализации указанной программы жилое помещение по адресу: 

<

Адрес> соответствии с соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд ... от 

<

Дата> было изъято в собственность муниципального образования «Онежское». Размер возмещения в сумме 1 794 398 рублей был перечислен на счет собственника жилого помещения ФИО1 платежными поручениями от 

<

Дата>.

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес> настоящее время является муниципальной собственностью и включено в реестр объектов недвижимости муниципального образования «Онежское».

Согласно поквартирной карточке в указанном помещении в настоящее время продолжают быть зарегистрированы ФИО1, ....р., ФИО2, ...р., ФИО3, ...

В указанной ситуации нарушены права собственника в лице муниципального образования «Онежское» на управление муниципальным имуществом, связанные со сносом дома и исполнением адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы».

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом принято определение о рассмотрении дела в отсутствии лиц участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.32 ЖК РФ.

Согласно ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч.1-3, 5-9 ст.32 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путём выкупа.

Согласно ч.2 ст.32 ЖК РФ изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1).

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что многоквартирный жилой 

<

Адрес> по адресу: 

<

Адрес> "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы", утвержденную Постановлением 

<

Адрес> от 

<

Дата> N 153-пп. 

Собственники жилого помещения выбрали способ реализации своих жилищных прав - получение возмещения в денежной форме.

<

Дата> между администрацией МО «Онежский муниципальный район», действующей от имени МО «Онежское» и ФИО1, ФИО2, заключено соглашение ... «Об изъятии недвижимости для муниципальных нужд», согласно которому собственник обязался передать в собственность муниципального образования квартиру по адресу: 

<

Адрес>, а МО «Онежское» – выплатить собственнику за данную квартиру возмещение. Денежные средства по соглашению об изъятии перечислены ФИО1 

<

Дата>.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес> является муниципальной собственностью, включено в реестр объектов недвижимости МО «Онежское», в реестр аварийных домов, подлежит сносу.

В настоящее время ответчики продолжают оставаться зарегистрированными по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается адресными справками. В спорном жилом помещении ответчики не проживают.

В силу п.3.1.4, 4.4. соглашения, ответчики обязаны сняться с регистрационного учета в срок не более двух месяцев со дня производства выплаты возмещения.

Поскольку истец исполнил соглашение о выплате выкупной стоимости спорной квартиры, с момента выплаты право собственности прекращено у бывшего собственника, и членов его семьи в связи с чем за муниципальным образованием «Онежское» на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес> признается право собственности. Переход права собственности на квартиру от бывшего собственника к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, какого-либо соглашения о пользовании объектом недвижимости между сторонами спора не достигнуто, жилое помещение является непригодным для проживания и аварийным.

С учетом вышеизложенного, исковые требования администрации МО «Онежский муниципальный район» суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета соответствующим регистрационным органом – Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Онежскому району. 

В соответствии с положениями ст. 90 ГПК РФ, п. 2 ст. 333.20 НК РФ Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.

Суд, учитывая имущественное положение ответчиков, считает возможным освободить их от уплаты государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» (ИНН 

<

***>) к ФИО1, ФИО2 ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО1 (...), ФИО2 (...), ФИО3 (...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение (Онежский городской суд) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) С.Ю.Карелина

<

Адрес>

<

Адрес>