№ 2-1731/2025

64RS0047-01-2025-002066-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2025 года г. Саратов 

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего по делу судьи Замотринской П.А.,

при секретаре Романовой Ю.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Кумысная поляна» к ФИО1 о взыскании платы за приобретение, создания, содержание имущества общего пользования,

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что ТСН «Кумысная поляна» расположено на принадлежащем ему земельном участке площадью 112 028 кв.м. с кадастровым номером №. Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок уч. №, входящий в состав ТСН «Кумысная поляна», с кадастровым номером №, площадью 1 367 кв.м. Участок перешел ей по наследству, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 15 февраля 2022 года). При этом, ответчик членом ТСН «Кумысная поляна» не является, однако фактически осуществляют садоводство, огородничество, дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Решениями общих собраний ТСН «Кумысная поляна» от 5 мая 2021 года, от 12 октября 2021 года, 24 сентября 2022 года утверждены приходно-расходные сметы на 2021-2024 годы, согласно которым размер членских и целевых взносов с квадратного метра в 2021 году составил 08 рублей 19 копеек, в 2022 году - 07 рублей 21 копейку, в 2023 году 08 рублей 10 копеек, в 2024 года – 08 рублей 90 копеек. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования в пользу ТСН «Кумысная поляна» за принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, расположенный на территории ТСН «Кумысная поляна» в размере 44 290 рублей 80 копеек за 2021-2024 года, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 6 июня 2021 года по 14 апреля 2025 года в размере 14 531 рубля 37 копеек, а также с 15 апреля 2025 года по день фактического исполнения обязательств, в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, почтовые расходы, расходы по оплат услуг представителя в размере 5 000 рублей 00 копеек.

Представитель истца ТСН «Кумысная поляна», в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена «за истечением срока хранения», причина неявки суду не известна. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ТСН «Кумысная поляна» расположено на земельном участке площадью 112 028 кв.м. с кадастровым номером №. 

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок уч. 64, входящий в состав ТСН «Кумысная поляна», с кадастровым номером №, площадью 1 367 кв.м. 

Участок перешел ей по наследству от ФИО4, право собственности на него зарегистрировано 15 февраля 2022 года (л.д. 6 – выписка из ЕГРЮЛ, л.д. 8 – свидетельство о государственной регистрации права собственности за предыдущим собственником).

Ранее требования о взыскании платы за приобретение, создания, содержание имущества общего пользования предъявлялись к ФИО4, производство по делу прекращено, рекомендовано обратиться в суд к наследникам, приявшим наследство (л.д. 9 – определение). 

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При таких обстоятельствах предъявление истцом требований о взыскании задолженности по плате за приобретение, создания, содержание имущества общего пользования, в период до 15 февраля 2022 года суд полагает законными и обоснованными, поскольку стоимость земельного участка больше задолженности по плате за приобретение, создания, содержание имущества общего пользования до 15 февраля 2022 года. 

Ответчик членом ТСН «Кумысная поляна» не является. 

В соответствии с ч.ч. 1-4 ст. 5 ФЗ от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Решениями общих собраний ТСН «Кумысная поляна» от 5 мая 2021 года, от 12 октября 2021 года, 24 сентября 2022 года утверждены приходно-расходные сметы на 2021-2024 годы, согласно которым размер членских и целевых взносов с квадратного метра в 2021 году составил 08 рублей 19 копеек, в 2022 году - 07 рублей 21 копейку, в 2023 году 08 рублей 10 копеек, в 2024 года – 08 рублей 90 копеек (л.д. 13-25 – выписки из протоколов общих собраний и приходно-расходные сметы). 

В соответствии с п. 6.3 Устава ТСН «Кумысная поляна» оплата производится до 1 июня расчетного года (л.д. 26-42). 

Согласно представленному расчету, размер задолженности ФИО1 перед ТСН «Кумысная поляна» за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за 2021-2024 годы составил 44 290 рублей 80 копеек, из которых за 2021 год – 11 195 рублей 73 копейки, за 2022 год – 9 856 рублей 07 копеек, за 2023 год – 11 072 рубля 70 копеек, за 2024 год – 12 166 рублей 30 копеек. 

Доказательств внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования ТСН «Кумысная поляна» ответчиками в суд не представлено. 

При таких обстоятельствах требования о взыскании с них указанной платы являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования ТСН «Кумысная поляна» не вносилась ответчиком своевременно, то требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до момент внесения этой платы также подлежат удовлетворению. 

С расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами суд согласиться не может, поскольку он произведен без учета моратория на взыскание процентов, действующего с 1 апреля по 1 октября 2022 года (введенный Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», с учетом разъяснений, содержащихся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») 

Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ с учетом моратория по день вынесения решения – 3 июня 2025 года следующий: 

период

дн.

дней в году

ставка, %

проценты, 

задолжен., 

02.06.2021 – 14.06.2021

13

365

5

19,94

11 195,73

15.06.2021 – 25.07.2021

41

365

5,5

69,17

11 195,73

26.07.2021 – 12.09.2021

49

365

6,5

97,69

11 195,73

13.09.2021 – 24.10.2021

42

365

6,75

86,96

11 195,73

25.10.2021 – 19.12.2021

56

365

7,5

128,83

11 195,73

20.12.2021 – 13.02.2022

56

365

8,5

146,00

11 195,73

14.02.2022 – 27.02.2022

14

365

9,5

40,80

11 195,73

28.02.2022 – 31.03.2022

32

365

20

196,31

11 195,73

01.04.2022 – 02.06.2022

Исключаемый период (63 дн.)

02.06.2022

21 051,80

Увеличение суммы долга +9 856,07 

03.06.2022 – 01.10.2022

Исключаемый период (121 дн.)

02.10.2022 – 02.06.2023

244

365

7,5

1 055,47

21 051,80

02.06.2023

32 124,50

Увеличение суммы долга +11 072,70 

03.06.2023 – 23.07.2023

51

365

7,5

336,65

32 124,50

24.07.2023 – 14.08.2023

22

365

8,5

164,58

32 124,50

15.08.2023 – 17.09.2023

34

365

12

359,09

32 124,50

18.09.2023 – 29.10.2023

42

365

13

480,55

32 124,50

30.10.2023 – 17.12.2023

49

365

15

646,89

32 124,50

18.12.2023 – 31.12.2023

14

365

16

197,15

32 124,50

01.01.2024 – 02.06.2024

154

366

16

2 162,70

32 124,50

02.06.2024

44 290,80

Увеличение суммы долга +12 166,30 

03.06.2024 – 28.07.2024

56

366

16

1 084,28

44 290,80

29.07.2024 – 15.09.2024

49

366

18

1 067,34

44 290,80

16.09.2024 – 27.10.2024

42

366

19

965,68

44 290,80

28.10.2024 – 31.12.2024

65

366

21

1 651,83

44 290,80

01.01.2025 – 03.06.2025

154

365

21

3 924,29

44 290,80

Сумма процентов: 14 882,20 

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период со 2 июня 2021 года по 3 июня 2025 года в размере 14 882 рублей 20 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

С 4 июня 2025 года взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на невыплаченную к моменту их начислению сумму долга, по ключевой ставкой Банка России, действующий в соответствующие периоды. 

По требованиям о взыскании судебных расходов суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы, другие, признанные судом необходимые расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 октября 2005 года № 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

К иску приложен договор на оказание юридических услуг по настоящему делу между ТСН «Кумысная Поляна» и ФИО5, по которому стоимость услуг по договору составляет 5 000 рублей 00 копеек (л.д. 44). 

Учитывая сложность дела, объем собранного и изученного материала, время, необходимое для составления искового заявления и произведения расчетов, суд полагает заявленную сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей 00 копеек отвечающей требованиям разумности и справедливости, и подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, взысканию с ответчика, как со стороны, проигравшей спор, в пользу истца подлежат расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСН «Кумысная поляна» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт серии №) о взыскании платы за приобретение, создания, содержание имущества общего пользования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Кумысная поляна» плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования ТСН «Кумысная поляна» за 2021-2024 года в размере 44 290 рублей 80 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период со 2 июня 2021 года по 3 июня 2025 года в размере 14 882 рублей 20 копеек, а с 4 апреля 2025 года - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на невыплаченную к моменту их начислению сумму долга, по ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, расходы по оплат услуг представителя в размере 5000 рублей 00 копеек. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья П.А. Замотринская

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 года. 

Судья П.А. Замотринская