Для размещения в сети интернет Н.А. Вересова

Дело № 2-2128/17 26 октября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

в составе судьи Вересовой Н.А.

При секретаре Никулкиной Ю.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» об определении порядка участия в оплате жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» и просила определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения - одной комнаты размером 25,21 кв.м. в 3-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: (данные изъяты), ФИО1 в размере 1/5 доли от начисленной платы, ФИО2 в размере 1/5 доли от начисленной платы, ФИО3 в размере 1/5 доли от начисленной платы, ФИО4 в размере 2/5 доли от начисленной платы, обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату данных платежей. 

В обоснование иска истец указывает, что зарегистрирована в одной комнате размером 25,21 кв.м. в 3-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: (данные изъяты), вместе с ней в комнате зарегистрированы ответчики. Истец и ответчики одной семьи не составляют, общего хозяйства не ведут. Ответчики обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняют, поскольку соглашения о порядке оплаты с ответчиками достигнуть не удалось, истец полагает возможным определить порядок оплаты через суд.

Истец в суд явилась, исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований истца. 

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» в суд явилась, оставила решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что в одной комнате в трехкомнатной квартире по адресу: (данные изъяты) зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4., и несовершеннолетний - П., (данные изъяты) г.р. на основании обменного ордера № 095331 от 29.12.1990 года (л.д. 5).

Нанимателем спорного жилого помещения является ФИО2 

Из содержания искового заявления усматривается, что между истцом и ответчиками не достигнуто согласия о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчики данный факт не оспаривают.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу положений п.2 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем.

Указанные правовые нормы применимы к нанимателям жилого помещения и членам их семей.

В соответствии со ст.ст.153, 156 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая указанные нормы, суд полагает, что требования истца об определении порядка и размера участия по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения, и возложения обязанности на СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» оформлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 69, 154, 156 ЖК РФ, ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» об определении порядка участия в оплате жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения – одной комнаты размером 25,21 кв.м. в 3-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: (данные изъяты), ФИО1 в размере 1/5 доли от начисленной платы, ФИО2 в размере 1/5 доли от начисленной платы, ФИО3 в размере 1/5 доли от начисленной платы, ФИО4 в размере 2/5 доли от начисленной платы. 

Обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - одной комнаты размером 25,21 кв.м. в 3-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: (данные изъяты), ФИО1 в размере 1/5 доли от начисленной платы, ФИО2 в размере 1/5 доли от начисленной платы, ФИО3 в размере 1/5 доли от начисленной платы, ФИО4 в размере 2/5 доли от начисленной платы. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд.

Судья Н.А. Вересова