РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08.06.2021 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по наследству,

установил:

В Красноярский районный суд Самарской области истец обратился к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по наследству.

Свои требования мотивирует следующим: 

Истец является наследником по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни наследодателю ФИО2 на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ указанного земельного участка. В ходе выезда на место были выявлены изменения конфигурации и площади земельного участка, которая составила 2362 кв.м. Споров по границам нет, что подтверждается актом согласования границ. Кроме того, кадастровым инженером было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с земельными участками с к.н. №. Указанные участки имеют статус «ранее учтенные», с декларированной площадью, сведения о которой подлежат уточнению при межевании. При документальном анализе сведений ЕГРН были выявлены факты двойного реестрового учета: земельный участок с к.н. № является тождественным уточняемому земельному участку с к.н. №; земельный участок с к.н. № является тождественным земельному участку с к.н. № (собственник ФИО7); земельный участок с к.н. № входит в состав земельного участка с к.н. № (наследодатель ФИО8), сведения о границах которого уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Фактически между земельными участка ми нет разрывов, чересполосиц и пересечений.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 право собственности на земельный участок, к.н.: №, уточненной площадью 2362 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах и конфигурации, указанных в плане установления границ земельного участка, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» ФИО9 Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 право собственности на жилой дом, к.н.: №, одноэтажный деревянный литера Аа 1940 года постройки, общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью – 20,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с к.н.: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, представители третьих лиц Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ООО «Регион-С» в судебное заседание не явились, извещены правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям. 

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2 на земельный участок с к.н.: №, площадью 2362 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-AА № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности ФИО2 на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, то подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-AА № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь объекта составила 35,2 кв.м., жилая площадь – 20,7 кв.м. 

Заключением ГУП ЦТИ № от ДД.ММ.ГГГГ по инженерно-техническому обследованию объекта индивидуального жилищного строительства установлено, что жилой 

<

адрес> пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно сведениям Единой информационной системы нотариата, наследственное дело после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами 

<

адрес> не заводилось.

Согласно завещанию ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, все имущество завещается ФИО1 - ? доли наследства, ФИО4 - ? доли наследства.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказался от принятия наследства после смерти ФИО2, указав, что наследство после ее смерти не принимал, на него не претендует и оформлять свои наследственные права не желает. Не возражал против оформления наследства на ФИО1.

В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в течение 6-ти месячного срока для принятия наследства, установленного законом, истец как наследник, совершил действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. В частности вступил во владение наследственным имуществом в виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом, оставаясь проживать в жилом доме и обрабатывать земельный участок, нес расходы на содержание дома, оплачивал коммунальные расходы. 

Другие наследники первой очереди, принявшие наследство, судом не установлены. 

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с. п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлена принадлежность земельного участка и жилого дома наследодателю и фактическое принятие наследства после ее смерти истцом.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того, в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка с к.н.: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен план установления границ земельного участка кадастровым инженером ООО «Регион-С» ФИО9

Согласно заключения кадастрового инженера установлено, что границы земельного участка согласованы в соответствии с действующим законодательством. Споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ. Фактическая площадь участка составила 2362 кв.м., что больше площади, указанной в правоудостоверяющем документе (2115 кв.м.) на 247 кв.м., что согласно ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ правомерно. 

Кроме того, кадастровым инженером было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с земельными участками с к.н. №. Указанные участки имеют статус «ранее учтенные», с декларированной площадью, сведения о которой подлежат уточнению при межевании. 

При документальном анализе сведений ЕГРН были выявлены факты двойного реестрового учета: земельный участок с к.н. № является тождественным уточняемому земельному участку с к.н. № земельный участок с к.н. № является тождественным земельному участку с к.н. № (собственник ФИО7); земельный участок с к.н. № входит в состав земельного участка с к.н. № (наследодатель ФИО8), сведения о границах которого уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Фактически между земельными участка ми нет разрывов, чересполосиц и пересечений.

В соответствии с ч.3 ст.61 Закона «О ГРН» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Межевой план проверяется специалистами органа регистрации прав только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком : земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 1800 кв.м., с разрешённым использованием — для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном по адресу: Самарская №, особые отметки: граница не установлена, правообладатель: ФИО2.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, является кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежит исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 право собственности на земельный участок, к.н.: №, уточненной площадью 2362 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах и конфигурации, указанных в плане установления границ земельного участка, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Регион-С» ФИО9 

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 право собственности на жилой дом, к.н.: №, одноэтажный деревянный литера Аа, 1940 года постройки, общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью – 20,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с к.н.: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Акинцев В.А.