Дело № 2-760/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Ванино 09 ноября 2018 года

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Романько А.М.

при секретаре Климовой Я.П. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, чтоона является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. На момент приватизации в квартире был зарегистрирован ее бывший муж ДерешовН.М.В мае 1986 года Ответчик выехал на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имел. Регистрация Ответчика влечет дополнительные расходы на оплату и содержание жилья.

Просила: признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, для снятия с регистрационного учета по тем основаниям, что более сорока лет она не живет с ФИО2, с которым расторгнут брак в 1987 году, спорное жилое помещение предоставлялось ей, сейчас она проживает в этом жилом помещении с нынешними мужем ФИО7, ФИО2 живет своей жизнью, вместе они не общаются.

Ответчик ФИО2,будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представительтретьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спораОтделения по вопросам миграции ОМВД России по Ванинскому району, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца в судебном заседании 26.10.2018 г., суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 15.05.2006г. (л.д.6), договором на передачу части жилого дома в собственность граждан от 10.02.2005 г.

Согласно поквартирной карточки, справки Администрации Даттинского сельского поселения от 11.07.2018 г. №, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 11.03.1983года по настоящее время.

Из искового заявления, пояснений истца ФИО1, свидетельства о расторжении брака 1-ДВ №, следует, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут и с указанного по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в жилом помещении нет. 

Согласно справке Администрации Даттинского сельского поселения от 31.10.2018 г. №, жилое помещение – 

<

адрес>., расположенная по адресу 

<

адрес>, никогда не относилась к жилому фонду, относящемуся к муниципальной собственности. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 рыболовецкой артелью им. 50 лет Октября.

Согласно справке администрации Даттинского сельского поселения от 31.10.2018 года №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает на территории 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ( согласно карточке регистрации) и в настоящее время проживает в строящемся доме, на земельном участке, расположенном по адресу 

<

адрес>, земельный участок был предоставлен ФИО2 15.09.2006 года в аренду для индивидуального жилищного строительства. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него, Жилищныйкодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 03.07.2018) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», (в ред. Закона РФ от 20.05.2002 N 55-ФЗ), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании из справок Администрации Даттинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, договора на передачу части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение было передано из собственности рыболовецкой артели ( колхоза)им.50 Лет Октября в собственность работницы артели ФИО1, указанное жилое помещения не относилось к муниципальному жилищному фонду.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение на момент приватизации относилось к жилищному фонду рыболовецкой артели (колхозу) им. 50 лет Октября, следовательно, положения ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 03.07.2018) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации к данным правоотношениям - не применимы, так как согласие совместно проживающего в жилом помещении, принадлежащем рыболовецкой артели на момент приватизации ФИО2, не являлось обязательным условием передачи жилого помещения в собственность ФИО1.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, распределение бремени доказывания предполагает обязанность ответчика доказать наличие правовых оснований сохранения права пользования жилым помещением, что ответчиком выполнено не было, судом оснований сохранения такого права – не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ФИО2 по адресу: 

<

адрес> - прекращено, обстоятельств, для сохранения такого права - не установлено, права и законные интересы других лиц не нарушены. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца на пользование им, истец несет бремя дополнительных расходов, оплачивая коммунальные платежи за ответчика.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда Романько А.М.