31RS0002-01-2021-002525-65 Дело № 2-2040/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 г. г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Федоровской И.В.,

при секретаре Герцовской М.В.,

прокурора Белоусова В.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого дома, площадью 155,3 кв.м., по адресу: (адрес обезличен).

В жилом помещении, помимо собственников, зарегистрирован ФИО5, (дата обезличена) года рождения.

Дело инициировано ФИО14 А.Н. и В.Н., которые просят признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что в апреле 2014 г. в указанном жилом доме были зарегистрированы их дочь ФИО2 и ее супруг ФИО5. В 2015 г. ответчик добровольно выселился из жилого помещения. Брак между ФИО2 и ФИО5 прекращен на основании решение мирового судьи судебного участка №(адрес обезличен) (дата обезличена). Ответчик членом семьи собственников не является, по указанному адресу не проживает, его личных вещей в жилом доме не имеется, фактическое место жительства неизвестно. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает, что нарушает их права как собственников.

В судебное заседание истцы не явились, представители заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя по доверенности. Представитель истцов заявленные требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске. Просила учесть, что регистрация постороннего лица в жилом доме препятствует праву собственников на распоряжение принадлежащим ему имуществом. Более того, ответчик в содержании жилья не участвует, расходов по оплате обязательных платежей не несет.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом по адресу, имеющемуся в материалах дела. 

Привлеченный к участию в деле прокурор в порядке ст.45 ГПК РФ полагает иск подлежащим удовлетворению.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам ст.ст.233-237 ГПК РФ с согласия представителя истцов.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по ? доли жилого дома, площадью 155,3 кв.м., по адресу: (адрес обезличен), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись (номер обезличен) и выданы свидетельства о государственной регистрации права соответственно (номер обезличен)

Согласно копии домовой (поквартирной) книги, в жилом помещении, помимо собственников, 24.04.2014 зарегистрирован ФИО5, (дата обезличена) года рождения. 

Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что фактически в спорном доме ответчик проживал около года после регистрации брака с дочерью истцов ФИО2, истцы зарегистрировали его по просьбе дочери как ее супруга. (дата обезличена) брак прекращен. Членом семьи собственников ответчик не является, адрес его фактического места нахождения не известен. 

Из свидетельства о расторжении брака серии I-(номер обезличен) от (дата обезличена) следует, что (дата обезличена) прекращен брак между ФИО5 и ФИО2 на основании решения мирового судьи судебного участка №(адрес обезличен) от (дата обезличена).

Таким образом, на основании совокупности представленных доказательств, оцененных судом по правилам ст.67 ГПК РФ, судом установлено, что ответчик членом семьи собственников жилого дома не является, прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает, что создает ФИО6 препятствия в осуществлении правомочий собственников недвижимого имущества, и прямо свидетельствует о наличии у истцов права требовать восстановления нарушенных прав и интересов в силу положений ст.ст.10,12 ГК РФ.

Более того, судом принимается во внимание, что ответчик в спорном доме не проживает с 2016 г., то есть, фактически жилым помещением не пользуется. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК Российской Федерации).

Регистрация ответчика в жилом помещении сама по себе не порождает возникновение у него права пользования жилым помещением (ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, учитывая право Д-ных. как собственников на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, на несение только необходимых и обоснованных расходов на содержание этого имущества, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на спорное жилое помещение, либо сохранение права пользования жилым домом.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО5, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен) ССР, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен), принадлежащим на праве собственности ФИО3, ФИО4.

Ответчик вправе подать в Белгородский районный суд Белгородской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Федоровская

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 23 июля 2021 г.