Дело № 2-3970/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 24 мая 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: 

судьи Смыковой Ю.А.,

при секретаре Бинковской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Вологды об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.07.2009 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 120 кв.м, а также жилого дома, расположенного на данном участке, площадью 53 кв.м.

Данный участок был выделен его деду Вологодским городским отделом коммунального хозяйства на основании договора от 28.10.1940 № в целях постройки жилого дома, площадь участка составляла 1054 кв.м, строительство дома завершено в 1940 году.

По его заявлению кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Волземресурс» ФИО2 проведены кадастровые работы по установлению границ земельного участка, 24.12.2015 составлен межевой план; площадь земельного участка по результатам межевания составила 419 кв.м.

Решением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 24.02.2016 ему было отказано в осуществлении кадастрового учета в связи с отсутствием акта органа местного самоуправления о предоставлении условно разрешенного вида использования земельного участка.

Департаментом градостроительства администрации города Вологды оставлено без удовлетворения его заявление о предоставлении условно разрешенного вида использования земельного участка, со ссылкой на то, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с отсутствием возможности установления границ участка во внесудебном порядке, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Просил установить границы земельного участка с кадастровым номером №, находящимся по адресу 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Волземресурс» ФИО2 по следующим координатам: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации города Вологды по доверенности ФИО4 с исковыми требованиями не согласилась, в их удовлетворении просила отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Волземресурс», Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 части 1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон № 221-ФЗ), под комплексными кадастровыми работами в целях настоящего Федерального закона понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых не соответствуют установленным на основании Федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Подпунктом 2 части 3 статьи 42.8 Закона № 221-ФЗ предусмотрено, что при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования. 

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Вологды принятыми Решением Вологодской городской Думы от 26.06.2009 № 72 минимальный размер земельного участка при существующем жилом доме в зоне Ж-3, в которой расположен дом и земельный участок ФИО1 составляет 0.03 га. 

Материалами дела установлено, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 119,72 кв.м по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. 

По заказу ФИО1 кадастровый инженер общества с ограниченной ответственностью «Волземресурс» ФИО2 24.12.2015 провела межевание земельного участка, составила межевой план, согласно которому кадастровые работы выполнены на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действующего на момент проведения межевания), сведения о местоположении границ земельного участка определены на основании свидетельства о государственной регистрации права, свидетельства о праве на наследство по закону, фактического землепользования, исходя из границ, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, графических материалов. Уточненная площадь участка составляет 419 кв.м, что не превышает площадь, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного органом местного самоуправления (300 кв.м).

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке.

С учетом изложенного, отсутствием нарушений при установлении границ участка прав и законных интересов иных землепользователей, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, находящимся по адресу 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Волземресурс» ФИО2 24.12.2015 по следующим координатам: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Смыкова

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2017.