<

данные изъяты>

Дело № 2-409/2025 

Решение

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года 

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе судьи Гуляевой Л.В., при секретаре Павловой А.Ю., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом дополнительных требований к администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что после смерти отца ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Наследодатель не оставил завещания. Истец является единственным наследником по закону первой очереди после смерти отца, его братья ФИО12, ФИО1, ФИО9 и сестра ФИО13 умерли. Сестра ФИО2 наследство не приняла. В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако он обрабатывает земельный участок, присматривает за жилым домом, произвел в нем косметический ремонт. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в чем ему было отказано. С учетом изложенного ФИО1 просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что жилой дом был построен его родителями в период их брака в 1978 году, после смерти отца он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, обрабатывал земельный участок, засаживал его овощами, косил траву, пользовался домом. 

Представитель ответчика администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что администрация Кудымкарского муниципального округа Пермского края не возражает против удовлетворения исковых требований в случае предоставления истцом доказательств, бесспорно подтверждающих право на наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя, и фактическое вступление в наследство.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Кудымкарского нотариального округа Пермского края ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности, путем признания права. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом из материалов дела, объяснений истца, показаний свидетелей установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО15 был зарегистрирован брак (листы дела 27-29). 

В период брака в ДД.ММ.ГГГГ супругами ФИО18 был построен жилой дом в 

<

адрес>, которому впоследствии присвоен адрес: 

<

адрес>. Жилой дом имеет площадь 

<

данные изъяты> кв. м (листы дела, 26, 60-72).

Статья 20 Кодекса законов о браке и семье 1969 года, действовавшего на момент постройки жилого дома, устанавливала, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. 

Таким образом, построенный супругами ФИО16 и ФИО15 в период брака жилой дом являлся общим совместным имуществом супругов, доля в праве которых в силу закона составляла по 

<

данные изъяты> у каждого.

ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ (листы дела 27-29, 94). 

Статьей 527 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент смерти ФИО15, предусматривалось, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со статьей 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Как было предусмотрено статьей 546 Гражданского кодекса РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

На основании пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 2 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшим до 01.01.2017, предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6). По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений, похозяйственные книги относятся к числу документов, содержащих данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, а также записи о собственнике и характеристиках строения.

В похозяйственных книгах главой семьи и владельцем жилого дома был указан ФИО16 (листы дела 102-116).

Судом из материалов дела также установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в собственность земельный участок, который был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, его площадь составляет 

<

данные изъяты> кв. м, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют (листы дела 12-13, 22, 85-86).

Данному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес> (лист дела 33). 

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО15 являлись супруг ФИО16, который остался проживать в спорном жилом доме, и дети ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик), ФИО12, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ (листы дела 8-11, 27-29).

Принимая во внимание, что ФИО16, являвшийся собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, построенный в браке, остался проживать в нем, то он фактически принял наследство после смерти супруги ФИО15, в связи с чем у него возникло в порядке наследования право собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, принадлежащей ФИО15

ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ (лист дела 7).

После смерти ФИО15 и ФИО16 с заявлениями о принятии наследства к нотариусу наследники не обращались, наследственные дела после их смерти не регистрировались, наследственные права в установленном законом порядке на жилой дом и земельный участок оформлены не были (листы дела 21, 155). 

После смерти отца истец ФИО3 фактически принял наследство, осуществлял меры по сохранности жилого дома, обрабатывал земельный участок, уплачивал коммунальные платежи, что следует из объяснений истца, показаний свидетелей, сведений об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (листы дела 147-151).

Таким образом, ФИО3, являясь наследником первой очереди по закону, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти отца ФИО16

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению. 

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Согласно пункту 5 части 2 статьи 14, части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья – Л.В. Гуляева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>