Дело №

Решение

Именем Российской Федерации 

28 октября 2024 года 

<

адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Староверовой А.И., 

при секретаре Слюсарчук Л.Ю.,

с участием прокурора ФИО7,

истца ФИО4, и его представителя ФИО8,

ответчика ФИО1

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО4 к ФИО1 о выселении (третьи лица: ФИО2, ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>),

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследства по закону. В его доме проживает ФИО1, который приходится родным братом его супруги – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Истец является инвалидом третьей группы, ответчик препятствует его нормальному проживанию в данном доме, в связи с чем истец обращался с заявлениями в МО МВД России «Красноперекопский». Неоднократные замечания выехать из принадлежащего истцу дома ответчиком игнорируются. С учетом изложенного истица просит суд выселить ответчика из 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым без предоставления иного жилого помещения. 

Истец ФИО4, его представитель ФИО8 в судебном заседании иск поддержали, просили его удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Пояснил, что веден нормальный образ жизни, не злоупотребляет спиртными напитками, никаких неудобств истцу не доставляет, кроме того, жилой дом истцу на праве собственности не принадлежит.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании просила суд в удовлетворении иска отказать, пояснив, что с декабря 2022г. собственником жилого дома, из которого истец просит выселить ответчика, является она, а не истец, право собственности зарегистрировано в установленном законом прядке. Истец приходится ей отцом, а ответчик родным дядей по линии матери. Ответчик ФИО1 проживает в этом доме уже много лет, как член семьи, постоянно оказывал помощь по хозяйству. Пока не вышел на пенсию, все деньги приносил в семью, ведет нормальный образ жизни, не злоупотребляет спиртными напитками, не создает никаких проблем и помех истцу, так как проживает в летней кухне, в дом заходит только искупаться и постирать. Также пояснила, что у истца скверный характер, и как только умерла мама (жена истца) истец все время хочет выселить ответчика без всяких на то причин, предпринимает различные действия, жалуется в полицию. Она, как собственник жилого дома, желает, чтобы в этом доме проживал ответчик, и возражает против его выселения. Обращает внимание на то, что ее отец ФИО4 не является надлежащим истцом, так как не является собственником дома, в котором проживает. 

Представитель третьего лица - ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела без его участия.

Прокурор в судебном заседании дала заключение о том, что в удовлетворении иска следует отказать. 

Суд, изучив исковое заявление, выслушав мнения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, и, оценив доказательства, приходит к выводу, что иск не обоснован и удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения и по смыслу данной статьи - достаточным основанием для предъявления данных требований является сам факт нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что правом пользования жилым помещением обладают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда. "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что согласно сведениям ЕГРН собственником жилого 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и земельного участка с кадастровым номером 90:20:010109:416, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-34, 46, 56-58).

Согласно ответу ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Красноперекопским городским советом правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 36-38).

Нотариусом Красноперекопского городского нотариального округа ФИО9, ФИО4 после смерти ДД.ММ.ГГГГ его жены ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ были выданы были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде целого жилого дома и целого земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 63,68).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора дарения подарил принадлежащие ему на праве собственности жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> своей дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (56-58).

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Проверкой, проведенной правоохранительными органами ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО4 и ФИО1, ФИО1 является родным братом покойной жены ФИО4 (л.д. 75-77).

Согласно пояснениям ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО1 зарегистрирован в нем предыдущим собственником ФИО3 (его родной сестрой) и постоянно проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, место прописки является его единственным жильем. Она не возражает. Чтобы ответчик проживал в принадлежащем ей доме (л.д. 78).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из указанной нормы следует, что подающее иск лицо должно обладать спорным материальным правом, о защите которого оно просит, быть участником соответствующего правоотношения. Если же истец спорным правом не обладает и участником соответствующего материального правоотношения не является, он будет считаться ненадлежащим истцом.

Судом установлено, что исковое заявление подано лицом, которое не обладает спорным правом или не имеет законного интереса в споре (ненадлежащий истец), его субъективное право действиями ответчика не нарушено, поскольку истец собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> не является, не наделен правом на предъявление иска о выселении кого-либо из указанного жилого дома.

Поскольку правовым последствием подачи иска ненадлежащим истцом является отказ в удовлетворении заявленных требований, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 в удовлетворении иска к ФИО1 о выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Судья: 

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.