К делу № 2-326/2024

УИД № 23RS0048-01-2024-000447-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 17 мая 2024 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А., 

при секретаре Курило А.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Макаровой И.И., представившей удостоверение № 3337 и ордер № 037186 от 17.05.2024 г., (назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ),

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Зуб П.В., представившего удостоверение № 6785 и ордер № 209532 от 14.05.2024 г., (назначенным судом в порядке ст.50 ГПК РФ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, который членами его семьи не являются, согласия на их проживание он не давал, соответствующего соглашения на проживание с ними не заключал. На момент приобретения квартиры в 2015 г. ответчики значились зарегистрированными в указанной квартире, о чем он не знал, прежним собственником не был предупрежден. В настоящее время ответчики в квартире не проживают. Личных вещей ответчиков в квартире нет, договор найма между ними не заключался. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета. 

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Макарова И.И., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, т.к. фактическое местожительство ответчика неизвестно, поэтому представляемое ею лицо не может реализовать свои процессуальные права и исполнить процессуальные обязанности.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Зуб П.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, т.к. фактическое местожительство ответчика неизвестно, поэтому представляемое им лицо не может реализовать свои процессуальные права и исполнить процессуальные обязанности.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно адресной справке ОМВД России по Староминскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, регистрация ответчика по месту нахождения данного жилого помещения создаёт нарушение прав собственника. 

В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Как установлено в судебном заседании, ответчики никаких предусмотренных законом оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеют, в данном жилом доме не проживают, договор найма жилого помещения между сторонами не заключен. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Староминскому району основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.05.2024 г.

.

Председательствующий: С.А. Болдырев