УИД 16RS0042-03-2021-001024-07

Дело № 2-6047/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2021 года г. Набережные Челны 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Дементьевой Н.Р., 

при секретаре Сафиуллиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Мобильные Телесистемы» к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок, по встречному исковому заявлению ФИО1 к публичному акционерному обществу «Мобильные Телесистемы» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Мобильный Телесистемы» (далее ПАО «МТС») обратилось в суд с иском к ФИО1 об обеспечении беспрепятственного доступа на земельный участок с кадастровым номером ... для технического обслуживания кабельной канализации сети ПАО «МТС», находящейся на земельном участке ответчика, указывая в обоснование, что истец является собственником сложного объекта недвижимости - Кабельной канализации сети, ОПС 38/39 с выносными концентраторами RSU 38/1, RSU 38/2, ..., назначение: нежилое, протяжённость трассы 7904,26 м инв. .... Часть объекта расположена в границах земельного участка с кадастровым номером ..., арендатором которого является ответчик. ... и ... неустановленным лицом были совершены обрывы линии связи, однако указанный участок огорожен забором, доступ к нему закрыт. Истец просит обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок с кадастровым номером 16:52:090101:168 для технического обслуживания кабельной канализации сети ПАО «МТС», находящейся на земельном участке ответчика, а при проведении ремонтно-восстановительных работ - предоставить беспрепятственный проезд техники.

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... в качестве третьего лица привлечен Исполнительный комитет муниципального образования ....

В ходе рассмотрения дела ФИО1 обратилась со встречным иском к ПАО «МТС» об обязании демонтировать кабельную канализацию путем выноса за границы земельного участка с кадастровым номером ... в течение месяца с момента вступления решения в законную силу, указывая, что является арендатором земельного участка с кадастровым номером ... на основании договора аренды земельного участка ...-АЗ от ..., ей выдано разрешение на строительство RU... для возведения объекта технического обслуживания и ремонта транспортных средств общей площадью 486,7 кв.м. с площадью застройки 515,2 кв.м. Указывает, что собственник линейного объекта не нуждается в нем с ..., тогда как арендатор будет полностью лишен возможности использования земельного участка для целей, на которые рассчитывал. Кроме того, указывает, что ПАО «МТС» не согласовал с органом местного самоуправления расположение линии связи.

Представитель истца (по первоначальному иску) публичного акционерного общества «Мобильные Телесистемы» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 (по первоначальному иску) в судебное заседание не явилась, представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета муниципального образования ... (по первоначальному иску) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником сложного объекта недвижимости - Кабельной канализации сети, ОПС 38/39 с выносными концентраторами RSU 38/1, RSU 38/2, ПС-37 ... назначение: нежилое, протяжённость трассы 7904,26 м инв. ... являлось ОАО Телерадиокомпания «ТВТ» (далее по тексту – объект).

... был завершен процесс присоединения ОАО «ТРК «ТВТ» к ОАО «МТС» с переходом всех прав и обязанностей ОАО «ТРК «ТВТ» к ОАО «МТС».

С ... наименование ОАО «МТС» приведено в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации и на основании решения годового общего собрания акционеров от ... заменено на ПАО «МТС».

ПАО «МТС» как правопреемник реорганизованного лица, на основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в настоящее время является собственником указанного объекта.

Часть объекта расположена в границах земельного участка с кадастровым номером ..., арендатором которого является ответчик на основании договора аренды земельного участка ...-АЗ от ....

ФИО1 выдано разрешение на строительство RU... для возведения объекта технического обслуживания и ремонта транспортных средств общей площадью 486,7 кв.м. с площадью застройки 515,2 кв.м.

... и ... неустановленным лицом были совершены обрывы линии связи.

Истец (по первоначальному иску) со ссылкой на статьи 304,305 Гражданского кодекса Российской Федерации просит обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок с кадастровым номером 16:52:090101:168 для технического обслуживания кабельной канализации сети ПАО «МТС», находящейся на земельном участке ответчика, а при проведении ремонтно-восстановительных работ – предоставить беспрепятственный проезд техники. 

В силу с пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство другим лицам при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В свою очередь, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (п. 2 ст. 264 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 10 Федерального закона от ... № 126-ФЗ «О связи» предоставление земельных участков организациям связи, порядок (режим) пользования ими, в том числе установления охранных зон сетей связи и сооружений связи и создания просек для размещения сетей связи, основания, условия и порядок изъятия этих земельных участков устанавливаются земельным законодательством Российской Федерации.

На основании пункта 5 Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., предприятия связи определяют участки земли, на которых запрещается возведение зданий и сооружений, а также посадка деревьев. Расположение и границы этих участков предусматриваются в проектах строительства радиорелейных линий связи и согласовываются с органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу пункта 2 статьи 91 Земельного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения связи (кроме космической связи), радиовещания, телевидения, информатики могут предоставляться земельные участки для размещения объектов соответствующих инфраструктур, включая подземные кабельные и воздушные линии связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи.

Согласно пункту 6 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

Исходя из положений статьей 91, 56 Земельного кодекса Российской Федерации ограничение в праве собственности на земельный участок, в том числе в виде охранной зоны линии связи, должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как следует из кадастровой выписки на земельный участок от ... обременений и ограничений права собственности на этот земельный участок в виде охранной зоны линии связи не зарегистрировано. Сведения о нахождении в границах спорного земельного участка линии связи, принадлежащей истцу, отсутствуют.

Поскольку на спорный земельный участок не зарегистрировано обременений (ограничений) в виде охранной зоны линии связи, исковые требования ФИО1, как арендатора земельного участка подлежат удовлетворению.

Между тем, суд считает, что требования истца (по первоначальному иску) основаны на неверном толковании норм материального права, а также им избран неверный способ защиты права, поскольку как установлено в ходе судебного разбирательства ограничение в праве собственности на спорный земельный участок в виде охранной зоны линии связи не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, равно как и доказательств, свидетельствующих о наличие у истца (по первоначальному иску) каких-либо законных оснований для занятия спорного земельного участка под объект связи, в материалы дела не представлено.

Представленная ПАО «МТС» схема, выданная МУП «СГР» не может являться основанием для ограничения прав ФИО1, предоставленных ей договором аренды.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления публичного акционерного общества «Мобильный Телесистемы» к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок - отказать.

Встречное исковое заявление ФИО1 к публичному акционерному обществу «Мобильные Телесистемы» об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Обязать публичное акционерное общество «Мобильный Телесистемы» демонтировать кабельную канализацию путем выноса за границы земельного участка с кадастровым номером ... в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение16.08.2021