РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре Арзуманян Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу № 29 и третьему лицу Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к гаражно-строительному кооперативу № 29 и третьему лицу Администрации городского округа Химки о признании права собственности на гаражный бокс. 

В обоснование иска истец указал, что является членом ГСК № 29 и ему предоставлен гаражный бокс 

<

№ обезличен> на пятом этаже основного корпуса ГСК -29. В настоящее время истцом строительный пай выплачен полностью, задолженностей по уплате членских взносов и иным платежам не имеет. Строительство боксов основного корпуса велось на отведённой ГСК-29 земле в соответствии с Решением Исполкома Химкинского горсовета № 463 от 07.04.1983г., Постановлением Главы Химкинской Администрации МО № 65 от 16.01.1996г., Разрешительным письмом № 10/96р от 22.01.1990г. На сегодняшний день сделан кадастровый план земельного участка, на котором расположен гаражный кооператив. Строительство пристраиваемых гаражей было завершено в 1993 и гаражный комплекс принят в эксплуатацию в соответствии с Актом межведомственной комиссии по приёмке здания в эксплуатацию в 1994 году после подведения к боксам отопления и электроснабжения. Однако на настоящее время руководство ГСК не оформило надлежащим образом право собственности на принадлежащее ГСК помещение и не открыло регистрационный адрес в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в связи с чем истец лишен права оформить право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, предоставив на регистрацию справку об оплате паевого взноса на гаражный бокс. Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс 

<

№ обезличен> общей площадью 

<

данные изъяты> находящийся по адресу: 

<

адрес> 

Истец в назначенное судебное заседание явился, просил суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ГСК надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.

Представитель фио, явившись в судебное заседание, оставил вынесение решения на усмотрение суда.

Судом установлено:

Строительство боксов основного корпуса велось на отведённой ГСК-29 земле в соответствии с Решением Исполкома Химкинского горсовета № 463 от 07.04.1983г., Постановлением Главы Химкинской Администрации МО № 65 от 16.01.1996г., Разрешительным письмом № 10/96р от 22.01.1990г.

На сегодняшний день сделан кадастровый план земельного участка, на котором расположен гаражный кооператив.

Строительство пристраиваемых гаражей было завершено в 1993 и гаражный комплекс принят в эксплуатацию, в соответствии с Актом межведомственной комиссии по приёмке здания в эксплуатацию в 1994 году после подведения к боксам отопления и электроснабжения. 

Правовое положение гаражно-строительного кооператива определено его Уставом, утвержденным общим собранием членов гаражно-строительного кооператива и из положения данного Устава следует, что основным видом деятельности ГСК является удовлетворение потребностей членов ГСК в гаражах путем их строительства и эксплуатации за счет собственных средств и для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования, распоряжения общим имуществом.

Анализ положений Устава ГСК подтверждает то, что этот кооператив создавал объект недвижимого имущества - гараж не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона - пункта 4 ст.218 ГК РФ, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом ГСК и имеет в пользовании гаражный бокс 

<

№ обезличен> строительный пай за который выплачен им полностью, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеет, финансовых претензий со стороны Правления ГСК также не имеется, что подтверждается представленной справкой, выданной председателем Правления ГСК. 

Факт передачи ответчиком ГСК истцу гаражного бокса 

<

№ обезличен> подтверждается справкой, выданной председателем Правления, о том, что истец имеет во владении бокс, а также фактическим пользованием истца указанным гаражом, и оплатой его содержания, указанное обстоятельство ответчиками не оспаривается.

Согласно техническому паспорту гаражного бокса 

<

№ обезличен>, на пятом этаже основного корпуса ГСК -29 общей площадью 

<

данные изъяты> находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, по делу установлено, что истец, полностью внесший свой паевой взнос за гаражный бокс 

<

№ обезличен>, предоставленный ему ГСК № 29, приобретает право собственности на указанное имущество. Споров о принадлежности нежилого помещения, а именно гаражного бокса 

<

№ обезличен> у ГСК не имеется.

При таких данных, учитывая, что строительство спорного объекта полностью завершено, в настоящее время сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос истцом выплачен полностью, 

суд, руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу № 29 и третьему лицу: Администрации г.о.Химки о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс 

<

№ обезличен> на пятом этаже основного корпуса ГСК -29 общей площадью 

<

данные изъяты>, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Данное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через фио городской суд в течение месяца со дня оглашения.

Судья Татаров В.А.