Дело № 2-86/2026

УИД 65RS0005-02-2025-001258-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года Корсаковский городской суд

Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,

секретаря судебного заседания Москаленко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Публичное акционерное общество «Совкомбанк» обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО1 о:

- расторжении кредитного договора №;

-взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1 031 941 рубль 94 копейки;

-взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 19% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 23.09.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу;

-взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки с 23.09.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу;

-обращении взыскания на заложенное имущество- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, установив первоначальную продажную цену в размере 3 452 000 рублей 00 копеек, определив способ реализации- с публичных торгов, о взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 45 319 рублей 42 копейки.

В обоснование иска указав, 26 января 2021 г. между публичным акционерным обществом "Восточный экспресс банк" и ответчиком заключен кредитный договор №(№), согласно которому последней предоставлен кредит на сумму 1 300 000 рублей 00 копеек, под 18%/18.00% годовых по безналичным/наличным, сроком на 120 месяцев, под залог (ипотеки) недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 14 февраля 2022 года ПАО КБ «Восточный» реорганизован в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк», в связи с чем все права и обязанности ПАО КБ «Восточный» перешли к ПАО «Совкомбанк» в порядке универсального правопреемства. Однако, обязательства по своевременному возврату суммы кредита, уплате процентов, ответчиком не исполняются, по состоянию на 22 сентября 2025 года общая задолженность по кредиту составляет 1 031 941 рубль 94 копейки, из них: просроченные проценты – 8 687 рублей 00 копеек, просроченная ссудная задолженность – 1 005 073 рублей 13 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду – 11 510 рублей 15 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 15 рублей 33 копейки, неустойка на просроченную ссуду – 5 993 рубля 40 копеек, неустойка на просроченные проценты – 662 рублей 93 копейки, в связи с чем, просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в указанном размере, а также судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины в размере 45 319 рублей 42 копейки. Кроме того, просит суд обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену, в размере 3 452 000 рублей 00 копейки, путем реализации с публичных торгов.

В судебное заседание представитель публичного акционерного общества «Совкомбанк» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно исковому заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской на справочном листе. О причинах неявки не сообщила, свою позицию по делу не высказала.

Статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определены основания для заочного производства.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии со статьей 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Поскольку ответчик о слушании дела извещена надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу требований п. 1 ст. 810 этого же Кодекса, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу требований ст. 813 Гражданского кодекса Российской Федерации, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Материалами дела подтверждается, что 26 января 2021 года заключен кредитный договор №(№), согласно которому ПАО КБ «Восточный» предоставил ответчику кредит на неотложные нужды в сумме 1 300 000 рублей, сроком на 120 месяцев, с уплатой процентов за пользование кредитом из расчета 18%/18,00% годовых по безналичным/наличным.

Согласно кредитному договору № заемщику предоставлены денежные средства по Тарифному плану кредит под залог недвижимого имущества (ипотеки), указанного в п.11 договора, а именно: квартира, общей площадью 43,9 кв.м, жилая 29,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Указанный договор заключен сторонами в основании заявления ФИО1, подписанного собственноручной подписью.

14 февраля 2022 года ПАО КБ «Восточный» реорганизован в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк», что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ, а также решением № о присоединении, в связи с чем все права и обязанности ПАО КБ «Восточный» перешли к ПАО «Совкомбанк» в порядке универсального правопреемства, в том числе вытекающие из данного кредитного договора.

Ответчик обязалась погашать полученный кредит и уплачивать проценты ежемесячными платежами в сроки, установленные в Индивидуальных условиях договора потребительского кредита №(№) от 26 января 2021 года.

Банком обязательства по предоставлению кредита были исполнены надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету ФИО1, согласно которой 26 января 2021 года на счет последней были зачислены денежные средства в размере 1 300 000 рублей.

Установлено, что ответчик не выполняет своих обязательств по договору кредита, как - то: не выплачивает сумму долга и процентов по нему, хотя другая сторона по договору свои обязательства выполнила, предоставив ответчику кредит.

В соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором денежную сумму, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, предусмотрена ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 13 индивидуальных условий договора, за ненадлежащее исполнением заемщиком условий договора установлена ответственность в виде уплаты неустойки начисляемой на сумму просроченной задолженности в размере соответствующем ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, до полного погашения просроченной задолженности.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 27 мая 2021 г., на 22 сентября 2025 г. суммарная продолжительность просрочки составляет 221 день

Просроченная задолженность по процентам возникла 27 апреля 2022 г., на 22 сентября 2025 г. суммарная продолжительность просрочки составляет 248 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвела выплаты в размере 1 282 184 рубля 79 копеек.

24 июня 2025 года Банком в адрес ФИО1 направлено требование о досрочном погашении кредита, с указанием, что на дату - 24 июня 2025 года задолженность составляет 1 038 893 рубля 39 копеек. Предложено погасить имеющуюся задолженность в течении 30 дней с момента отправления настоящего уведомления, в случае невыполнения требований Банк вправе обратиться в суд о расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога.

Требования кредитора заемщиком до настоящего времени не исполнено.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на 22 сентября 2025 года общая задолженность по кредиту составляет 1 031 941 рубль 94 копейки, из них: просроченные проценты – 8 687 рублей 00 копеек, просроченная ссудная задолженность – 1 005 073 рублей 13 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду – 11 510 рублей 15 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 15 рублей 33 копейки, неустойка на просроченную ссуду – 5 993 рубля 40 копеек, неустойка на просроченные проценты – 662 рублей 93 копейки.

Судом проверен расчет, представленный истцом, который, по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст. 71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, не оспорен ответчиком, является правильным и принят судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями.

С учетом изложенного и, принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности, суд приходит к выводу о том, что требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» о взыскании задолженности по кредитному договору обоснованы и подлежат удовлетворению, в том числе в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки, предусмотренной договором, которая подлежит удовлетворению в соответствии с вышеуказанной нормой закона.

Решая вопрос об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Иное установлено ст. 340 ГК РФ, согласно которой стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон. Согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.1.6 Договора ипотеки № к Договору кредитования № по соглашению сторон оценка предмета ипотеки на дату подписания договора равна рыночной стоимости предмета ипотеки и составляет 3 452 000 рублей.

В случае если требование Залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств и (или) уплате процентов за пользование кредитом не будет удовлетворено Залогодателем в течении 30 календарных дней, считая от даты получения письменного требования Залогодержателя, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки (п.4.2.2 договора ипотеки).

В связи с чем, стоимость Предмета залога при его реализации, будет составлять 3 452 000 рублей 00 копеек.

Таким образом, суд считает необходимым обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену залогового имущества в размере 3 452 000 рублей 00 копеек, путем реализации с публичных торгов.

Поскольку судом удовлетворены требования истца, в связи с чем в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчика в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» судебных расходов, в виде уплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд, сумма которой согласно платежному поручению составляет 45 319 рублей 42 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233, 235, 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, 

<

...> в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк», ИНН 

<

***>, задолженность по кредитному договору № за период с 27 мая 2021 года по 22 сентября 2025 года в размере 1 031 941 рубль 94 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 45 319 рублей 42 копейки, а всего 1 077 261 (один миллион семьдесят семь тысяч двести шестьдесят один) рубль 36 копеек.

Взыскать с ФИО1, 

<

...> в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк», ИНН 

<

***>, проценты за пользование кредитом по ставке 19% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 23 сентября 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, 

<

...> в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк», ИНН 

<

***>, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 23 сентября 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 43,9 кв.м, жилая 29,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную цену в размере 3 452 000 рублей 00 копейки, путем реализации с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Хабисламова Т.Э.

Заочное решение в окончательном виде принято 26 января 2026 года.