УИД 77RS0006-02-2025-000113-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при помощнике фио, с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2187/2025 по иску ФИО1 к ДГИ адрес о признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать за ней право собственности на машино-место № 251 А, площадью 12.5 кв.м., находящееся в трехэтажном нежилом здании (кадастровый номер 77:07:0005009:1019) расположенном по адресу адрес, адрес, в порядке наследования по закону, указывая в обоснование, что 10.04.2023 умер ее супруг фио, данное машино-место и пай были переданы ему 27.01.1997 его матерью фио на основании договора купли-продажи машино-места от 24.01.1997, являвшейся членом адрес с 09.03.1981, выплатившей пай 09.03.1981, однако указанный договор не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, в регистрационной палате, в связи с чем, 04.06.2024 нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный гараж. 

Истец в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управа адрес не явился, извещен, ранее представил отзыв.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, 10.04.2023 умер фио, открыто наследственное дело № 35051881–41/2023.

фио является супругом истца ФИО1 временно исполняющая обязанности нотариуса адрес вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство на машино-место № 251 А, находящееся в ГСК № 3 "Волга", расположенном по адресу: адрес, адрес.

В качестве обоснования иска истец указывает, что на основании договора купли-продажи, удостоверенный фио, нотариусом адрес, 24.01.1997 по реестру за № 1с-152, фио продала фио спорный гараж.

Основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство на данный гараж послужил вывод о том, что указанный договор полежал регистрации в БТИ, вместе с тем по сведениям БТИ, регистрация договора не производилась, что подтверждается письмом ГБУ МосгорБТИ № ИС-18480/24 от 20.05.2024, следовательно, право на указанный объект недвижимости, признаваемое юридически действительным до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", отсутствует.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. 

На основании п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников на включение этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Право наследодателя на гаражный бокс не было зарегистрировано на момент смерти. Однако отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не лишает собственника права на это имущество. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

Следовательно, в соответствии со ст.ст. 8, 209, 218, 1112, 1114 ГК РФ, ст. 35 Конституции РФ спорное имущество подлежит включению в состав наследства после смерти фио и за ФИО1 надлежит признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего 10.04.2023, на машино-место № 251 А, площадью 12.5 кв.м., находящееся в трехэтажном нежилом здании (кадастровый номер 77:07:0005009:1019) расположенном по адресу адрес, адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № 251 А, площадью 12,5 кв.м., находящееся в трехэтажном нежилом здании с кадастровым номером 77:07:0005009:1019, расположенное по адресу: адрес порядке наследования по закону.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное машино-место в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 07.02.2026.

Судья В.Г. Бочарова