Дело № 2-2004/2024

11RS0005-01-2024-002272-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Шишикиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 20.06.2024 гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в плате за жилое помещение, к АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Управляющая компания Март», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», МУП «Ухтаводоканал», ООО «Региональный оператор Севера», ПАО «Т Плюс» об обязании выдавать отдельные платежные документы, заключать отдельные соглашения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение по адресу: ....: расходы по оплате за электроэнергию: - ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли каждый; расходы по оплате за тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение, холодную воду для горячего водоснабжения, за содержание помещения и общедомового имущества - ФИО4 В,Я.. ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждый; расходы по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами за холодную воду, газ - ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждый исходя из норматива начисления на троих человек; просила также обязать АО "Коми энергосбытовая компания", филиал "Коми" ПАО «Т Плюс", ООО "Региональный оператор Севера". МУП "Ухтаводоканал", ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар", ООО УК "Март" заключить с ФИО1 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и отдельные платежные документы, в обоснование требований указав, что истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения по адресу: ...., фактически проживают в нем истец и ответчик ФИО2, индивидуальный прибор учета установлен только для электрической энергии, расходы по оплате жилого помещения несет только истец. 

Определением суда от 22.05.2024 заменен ответчик филиал «Коми» ПАО «Т Плюс» на надлежащего ПАО «Т Плюс».

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились, о причинах неявки не сообщили, и суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

В предыдущем судебном заседании истец на иске настаивала. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признал. 

В письменном отзыве ответчик ФИО3 исковые требования признала. 

В письменных отзывах ответчики МУП «Ухтаводоканал», ООО «Управляющая компания «Март», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» возражений заявленным требованиям не заявили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Следует из доводов иска, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выписки из поквартирной карточки, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ...., принадлежит на праве собственности истцу и ответчикам – физическим лицам по 1/3 доли, истец и ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в нем по месту жительства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ, согласно которым владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом; с положениями ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Также следует из доводов иска, представленных ответчиками – юридическими лицами отзывов, платежных документов, что индивидуальный прибор учета установлен только для электрической энергии, фактически потребляемой истцом и ответчиком ФИО2; иные виды платы за жилое помещение начисляются по установленным нормативам исходя из площади жилого помещения, количества зарегистрированных в нем лиц.

Кроме того, ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали.

При таких обстоятельствах следует установить предложенный истцом порядок оплаты. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

В силу части 1 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Реализация сособственниками права на заключение соглашения (или установление порядка владения и пользования имуществом судом), предусмотренного статьей 247 ГК РФ, предполагает и изменения в правах и обязанностях управляющей организации, ресурсоснабжающих организаций, являющихся сторонами по договорам о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Следовательно, и требования к ответчикам ООО «УК «Март» (управляющая организация), ПАО «Т Плюс» (предоставляющему в жилое помещение тепловую энергию на отопление, горячую воду), АО «Коми энергосбытовая компания» (поставляющей электрическую энергию), ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» (поставляющему газ), ООО «Региональный оператор Севера» (обращение с твердыми коммунальными отходами), МУП «Ухтаводоканал» (поставляющему холодную воду, отведение сточных вод) подлежат удовлетворению в отношении истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок и размер участия ФИО1, в плате за жилое помещение по адресу: ...., при котором расходы по оплате за электроэнергию несут ФИО1, СНИЛС ...., ФИО2, СНИЛС ...., по 1/2 доли начисленной платы, за отопление, горячую воду, холодную воду, обращение с твердыми коммунальными отходами, газ, содержание жилого помещения несут ФИО1, СНИЛС ...., ФИО2, СНИЛС ...., ФИО3,, СНИЛС ...., по 1/3 доли платы.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания», ИНН 

<

***>, заключить отдельный договор и выдавать ФИО1, СНИЛС .... отдельный платежный документ по оплате за электрическую энергию, предоставляемую в жилое помещение по адресу: Республика ...., на 1/2 доли начисленной платы.

Обязать ПАО «Т плюс», ИНН 

<

***>, заключить отдельный договор и выдавать ФИО1, СНИЛС ...., отдельный платежный документ по оплате за отопление, горячую воду, предоставляемые в жилое помещение по адресу: ...., на 1/3 доли начисленной платы.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», ИНН 

<

***>, заключить отдельный договор и выдавать ФИО1, СНИЛС ...., отдельный платежный документ по оплате за газ, предоставляемый в жилое помещение по адресу: ...., по нормативу на одного человека.

Обязать ООО «Региональный оператор Севера», ИНН 

<

***>, заключить отдельный договор и выдавать ФИО1, СНИЛС ...., отдельный платежный документ по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами, предоставляемое в жилом помещении по адресу: ...., по нормативу на одного человека.

Обязать МУП «Ухтаводоканал», ИНН 

<

***>, заключить отдельный договор и выдавать ФИО1, СНИЛС ...., отдельный платежный документ по оплате за холодную воду, отведение сточных вод, предоставляемые в жилое помещение по адресу: ...., на 1/3 доли начисленной платы.

Обязать ООО «УК «Март», ИНН 

<

***>, заключить отдельный договор и выдавать ФИО1, СНИЛС ...., отдельный платежный документ по оплате за содержание жилого помещения, предоставляемое в жилом помещении по адресу: ...., на 1/3 доли начисленной платы.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.Г.Берникова

Мотивированное решение составлено 27.06.2024