Дело № 2-2970/2025

УИД 73RS001-01-2025-004163-38 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года город Ульяновск 

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Царапкиной К.С.

при секретаре Родионовой Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Ульяновска о признании членом семьи нанимателя, возложении обязанности заключить договор социального найма, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Ульяновска о признании членом семьи нанимателя, возложении обязанности заключить договор социального найма, указав следующее. 

C ДД.ММ.ГГГГ она проживает в квартире, площадью 33 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. В мае 2025 года она обратилась в Управление муниципальной собственности администрации г. Ульяновска с заявлением о заключении с ней договора социального найма указанного жилого помещения. Обращение было обусловлено тем, что предыдущий наниматель – её бабушка ФИО16 умерла. ДД.ММ.ГГГГ ею был получен письменный отказ в признании её нанимателем и перезаключении договора социального найма жилого помещения, со ссылкой на то, что членом семьи ФИО17 она не является. Данное решение администрации г. Ульяновска незаконно в связи с тем, что она является и являлась членом семьи, проживала в этой квартире с детства, имеет право пользоваться жилым помещением. В собственности никакого жилья не имеет и другого места проживания у нее нет. В ДД.ММ.ГГГГ году была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя (бабушки), вела с ней общее хозяйство. В настоящий момент выполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания жилого помещения, использует жилое помещение для постоянного проживания. 

Просит признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в квартире 

<

адрес> и возложить обязанность на администрацию г.Ульяновска заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Указала, что признание ее членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в квартире 

<

адрес> необходимо ей для изменения договора социального найма указанного жилого помещения.

Представитель ответчика администрации г.Ульяновска ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Из отзыва следует, что ФИО1 по отношению к ФИО18. является внучкой, а, следовательно, в соответствии со статьями 82 и 69 ЖК РФ не относится к членам семьи нанимателя. Изменения в договор социального найма жилого помещения после смерти ФИО19 не могут быть внесены. Правовых оснований для заключения договора социального найма жилого помещения в части признания нанимателем. Просит исковые требования оставить без удовлетворения.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований своей матери ФИО1, указав, что вместе с ней проживает в квартире 

<

адрес>

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, третье лицо, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

Аналогичные нормы жилищного законодательства были закреплены и в ст.ст.53,54 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года. 

Исходя из приведенных норм права в толковании, данном в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира 

<

адрес> была предоставлена по договору социального найма ФИО20 на основании ордера №

В связи с её смертью договор социального найма ДД.ММ.ГГГГ года был заключен с сыном ФИО21., умершим ДД.ММ.ГГГГ

После его смерти нанимателем жилого помещения стала ФИО22 (супруга ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ в квартиру была вселена зарегистрирована её внучка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время в спорной квартире проживает и зарегистрирована истица ФИО1 и её дочь ФИО24., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО25 снята с регистрации в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ

Лицевой счет открыт на имя ФИО26 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 1737,08 руб., квартира муниципальная. 

В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. 

ФИО1 обратилась в администрацию г.Ульяновска с заявлением о признании ее нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> вместо нанимателя ФИО27., умершей ДД.ММ.ГГГГ Решением комиссии по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № №) истцу отказано в изменении договора социального найма на основании ст.69 ЖК РФ. 

Однако с данным отказом суд не может согласиться, поскольку ссылка на ч.1 ст.69 ЖК РФ является необоснованной. 

Жилое помещение, по поводу которого возник спор, является единственным местом жительства для истца. 

Со стороны уполномоченных органов требований к ФИО1 об освобождении занимаемого жилого помещения не предъявлялось и не предъявляется. 

ФИО1 вселилась на спорную жилую площадь с согласия нанимателя, исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, она зарегистрирована на данной жилой площади, проживала совместно с нанимателем ФИО4 одной семьей, являлась членом её семьи. Наниматель ФИО4 в настоящее время на спорной жилой площади не зарегистрирована, снята с регистрационного учета в связи со смертью. После смерти ФИО4 ФИО1 продолжает проживать в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что ФИО1 проживает в квартире по ул. 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ гг., Сначала в квартире проживали ФИО28. и её супруг, а потом в квартиру была вселена Елизавета, но тогда она была еще маленькой. Затем у Елизаветы родилась дочь ФИО29 которая также стала проживать в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО30 умерла. Елизавета с семьей до настоящего времени проживает в квартире. Они всегда жили одной семьей, у них был общий бюджет, ФИО31 получала пенсию, а Елизавета работала. Она заботилась о бабушке. 

Другими письменными материалами дела (амбулаторной картой) также подтверждается, что ФИО1 в течение нескольких лет фактически проживает в спорном жилом помещении.

В силу ч.2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. 

Доводы представителя администрации г.Ульяновска в отзыве о том, что истец к членам семьи нанимателя ФИО32 не относится, несостоятельны, поскольку противоречат материалам дела. 

ФИО1 вселилась в квартиру с согласия нанимателя, зарегистрирована на данной жилой площади, являлась членом семьи нанимателя, в настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире, исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения и несет расходы по его содержанию. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании ст.ст. 69, 82 ЖК РФ, ст. 686 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Обязать администрацию города Ульяновска изменить договор социального найма жилого помещения – квартиры 

<

адрес> указав ФИО1 нанимателем вместо первоначального нанимателя ФИО33

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.С. Царапкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.08.2025.