Дело №2-125/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п.Тоншаево ДД.ММ.ГГГГ

(мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ)

Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ягилева С.В., 

при секретаре судебного заседания Шевеловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец указывала на то, что решением Тоншаевского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены его требования об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Решение не обжаловано, вступило в законную силу. Право собственности на жилой дом перешло к истцу в порядке наследования, а право собственности наследодателя возникло до дня ведения в действие Земельного кодекса РФ. Таким образом, истец имеет право приобрести в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчики ФИО2, ФИО3 направили в суд заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Ответчик администрация Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области не явились, представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщено. Копия иска с документами ответчику вручены, возражений на иск суду не представлено. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области на основании ч. 4 ст.167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отсутствие истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3 на основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, гарантированное частью 4 ст.35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Решением Тоншаевского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Постановлено: «Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, наследства после смерти Б.Л., умершей, ДД.ММ.ГГГГ, Ж.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №». Решение не обжаловано, вступило в законную силу (л.д.37-39).

Как следует из материалов дела и установлено решением Тоншаевского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б.И. приобрел у Бур жилой бревенчатый 

<

адрес> (л.д.36). 

Из свидетельства о заключении брака видно, что Б.И. и К.Л, вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ. К.Л, присвоена фамилия Б. (л.д.12).

Из свидетельства о рождении видно, что ДД.ММ.ГГГГ родилась Б.В - дочь Б.И. и Б.Л.(л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ Б.В и Ж. вступили в брак. Б.В присвоена фамилия ФИО4 (л.д.15).

ФИО2, ФИО1, ФИО3 являются детьми Ж.В.

Б.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Б.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ж.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ж. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ответу нотариуса Тоншаевского района после смерти Б.И. было открыто наследственное дело по заявлению Б.Л., которая приняла наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. В деле имеется отказ Ж.В. от принятия наследства после смерти Б.И. Наследственные дела к имуществу Б.Л., Ж.В. не заводились. 

Ж.В. умерла, не успев принять наследство Б.Л., в связи с чем ФИО2, ФИО1, ФИО3 являются наследниками к имуществу Б.Л. в порядке наследственной трансмиссии.

Других наследников к имуществу Ж.В., Б.Л. не имеется.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, общей площадью 31,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок.

Согласно квитанциям Б.И., проживающий по адресу: 

<

адрес> производил расходы по оплате земельного налога (л.д.20-24).

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 15 п. 2 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.20 п. 1 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 п. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 31,30 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31).

Указанный жилой дом перешел истцу в порядке наследования от его деда Б.И., умершего, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением Тоншаевского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-39).

Земельный участок под вышеуказанным жилым домом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, при постановке на учет имел площадь 1690,35 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личные подсобные хозяйства. Указанный земельный участок был приобретен Б.И. вместе с домом в ДД.ММ.ГГГГ. Б.И. за указанный земельный участок уплачивал налог на землю, что подтверждается квитанциями (л.д.20-24). Согласно похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истцу приостановлена государственная регистрация прав на спорный земельный участок, в связи с тем, что не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании ст. 39.20 п. 1 ЗК РФ, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и руководствуясь ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> в порядке наследования по закону право собственности на:

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, общей площадью 1690,35 кв.м. с кадастровым номером №:77.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Тоншаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом в окончательной форме.

Судья: (подпись) Ягилев С.В.

Копия верна: судья Ягилев С.В.

секретарь судебного заседания Шевелова Ю.А.