Дело № 2-97/2020

75RS0016-01-2020-000087-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Могоча 08 апреля 2020 г.

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Жгенти Л.А., при секретаре судебного заседания Тимофеевой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в Могочинский районный суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. Ранее указанная квартира на праве собственности принадлежала ее бабушке ФИО12 и дедушке ФИО13, совместно с которыми проживали их дети ФИО2, ФИО14 и ФИО15. С ДД.ММ.ГГГГ г. до настоящего времени ФИО2 остается зарегистрированным в жилом помещении, однако более 25 лет в нем не проживает, самостоятельно сняться с регистрационного учета отказывается, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является, не несет бремя содержания жилого помещения, его личных вещей в квартире нет. В исковых требованиях просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России «Могочинский» снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что дом принадлежал его родителям, после смерти матери наследство принял отец, после смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ г. он к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, о том, что право владения жилым домом принадлежит ФИО1 ему стало известно из искового заявления, другого жилья у него нет, проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, у женщины, с которой состоит в фактических брачных отношениях. Утрата права пользования жилым домом привлечет к тому, что ему негде будет жить, полагает, что имеет право на регистрацию и проживание в спорном доме, поскольку является наследником. Кроме того, указал, что в доме не проживал с 1992 года, поскольку там проживала семья истца, выехал добровольно. 

Третье лицо – представитель миграционного отдела МО МВД России «Могочинский» в судебное заседание, будучи уведомленным надлежащим образом, не явился.

На основании п.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.3 постановления Президиума Верховного суда РФ, Президиума Совета Судей РФ от 08.04.2020 г. дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждается, что ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ г.р. подарил ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

Указанный жилой дом принадлежал ФИО17 на праве собственности, что подтверждается исследованными в судебном заседании копиями материалов наследственного дела к имуществу ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., которая приходилась супругой ФИО19 После ее смерти ФИО20 обратился через своего представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО21 к нотариусу Могочинского нотариального округа Забайкальского края с заявлениями о выделении доли в совместно нажитом имуществе супругов и о принятии наследства, состоящих в том числе из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании заявлений нотариусом ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО22 выданы свидетельство о праве собственности в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, состоящем из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также о праве собственности на наследство по закону на оставшуюся ? долю в указанном жилом доме. 

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН о регистрации перехода прав на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. № № правообладателем недвижимого имущества является ФИО1

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ст. 1141 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует понимать любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, или уплату налогов, страховых взносов.

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. 

Как следует из пояснений ответчика, он заявлением к нотариусу о принятии наследства, оставшегося после смерти его матери ФИО23 не обращался, каких-либо действий, свидетельствующих о его намерении фактически принять наследственное имущество, в том числе по вселению в спорный жилой дом, не предпринял, свидетельство о праве собственности ФИО24 на ? долю указанного жилого дома, договор дарения данного жилого дома не обжаловал. 

Суд, оценивая в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ представленные в материалы дела доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения на законных основаниях.

Согласно ст. 304 и ст. 305 ГК РФ собственник и лицо, которое владеет имуществом на другом предусмотренном законом основании, вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Правительством РФ от 17 июля 1995 г. граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с п. 31 Правил производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что в настоящее время ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, бремя содержания не несет, членом семьи истца не является, проживает по адресу: 

<

адрес> 

Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника, в связи с чем, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании имуществом.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, в соответствии с подпунктом «а» пункта 31 Правил гражданин может быть снят с учета в связи с изменением места жительства на основании заявления гражданина.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу статьи 7 Закона органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, в случае изменения места жительства, на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Местом жительства ответчика ФИО2 спорная квартира не является, однако своих обязанностей о снятии с регистрационного учета ответчик не выполнил.

С учетом указанных норм и отсутствия спора между истцом и отделением по вопросам миграции МО МВД РФ «Могочинский» не подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета. Основанием для таких действий является решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В связи с этим исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении требований в части возложения обязанности на регистрирующий орган снять ответчика с регистрационного учета отказать.

Решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.А. Жгенти

В окончательной форме решение изготовлено 15.04.2020 г.