Дело № 2-432/2018 

Решение

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: 

Председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Дяденис А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Аврора» к ФИО4, ФИО5, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, госпошлины,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ответчикам на основании договора социального найма от *** предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенной по адресу: ***. Управление указанным МКД осуществляет истец. Ответчики длительное время не производят оплату жилищно-коммунальных услуг за предоставленное им жилое помещение, в связи с чем, за ними числится задолженность за период с мая 2014 по март 2017 в сумме 103887,93 руб. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками на день предъявления искового заявления погашена не была. Истец просит взыскать указанную сумму с ответчиков солидарно, а также госпошлину в сумме 3277,76 руб. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2, а также представитель ответчика ФИО3 ФИО7 исковые требования признали частично, полагая, что обязанность по оплате коммунальных услуг носит долевой характер, при этом ФИО3 должен уплатить 3/8 доли. 

Ответчик ФИО1 и представитель третьего лица администрации МО «***» Гатчинского муниципального района *** в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Из пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Из изложенного следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на нанимателя, а также на совершеннолетних, дееспособных членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в солидарном порядке.

Согласно справке о регистрации формы 9 от ***, ответчики на основании договора социального найма от *** занимают жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, где зарегистрированы с ***, в квартире также зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО2 и ФИО3 ФИО8 *** года рождения. 

Квартира является муниципальной собственностью.

Согласно Уставу, ТСЖ «Аврора» осуществляет управление МКД, обеспечивает его надлежащее содержание. 

Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с мая 2014 по март 2017 в сумме 103887,93 руб., оплата не производилась, данный факт подтверждается копией финансово-лицевого счета. Указанная сумма составляет задолженность ответчиков за жилье и коммунальные услуги и ими не оспаривается.

В соответствии с установленными тарифами, в адрес ответчиков направлялись ежемесячные требования по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, с приложением расчета.

Ответчиками доказательства надлежащего исполнения обязательств по уплате за жилье и коммунальные услуги не представлены, наличие задолженности ими не оспаривается, возражения по расчету задолженности отсутствуют. 

Из материалов дела следует, что по квартире, расположенной по адресу: ***, открыт один лицевой счет на имя ФИО1

Так как ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи нанимателя жилого помещения ФИО1, они несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ссылка представителя ответчика ФИО3 на его самостоятельную ответственность по оплате коммунальных услуг, как бывшего члена семьи нанимателя (брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ***), не может быть принята судом во внимание, в связи с нижеследующим.

Между нанимателем и бывшими членами его семьи может быть определен, в том числе в судебном порядке, порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя, либо нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдачей ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (части 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ, статья 249 ГК РФ).

Вместе с тем, доказательств того, что ФИО3 обращался к наймодателю с заявлением о разделении лицевых счетов, между ним и нанимателем жилого помещения достигнуто соглашение по вопросу оплаты коммунальных услуг, суду не представлено. В судебном порядке вопрос о порядке и размере его участия по оплате коммунальных услуг также не решался. Таким образом, у суда не имеется оснований для взыскания задолженности в долевом порядке. Следует отметить тот факт, что на момент заключения договора социального найма указанный ответчик также являлся бывшим членом семьи нанимателя, однако заключения отдельного договора социального найма не потребовал.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме на основании представленного истцом расчета задолженности, который судом признается обоснованным.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, суд считает подлежащими взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины с ответчиков в сумме 3277,76 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

решил:

взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Аврора» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2014 года по март 2017 года в сумме 103887,93 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3277,76 руб., а всего 107165,69 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья: 

Решение в окончательной форме 

принято 15.02.2018