Дело № 2-2-258/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 июня 2021 года с.Частые

Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Петровой И.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дубинской С.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Частинского муниципального округа ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Частинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к колхозу «Авангард» о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что работая в колхозе «Авангард» механизатором, он получил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в которой стал проживать с семьей с 01.10.2007 г. За квартиру он заплатил колхозу деньги, однако документы никакие сделать не может. Колхоз стал банкротом. У колхоза документов на квартиру тоже не было. Он постоянно проживает там с семьей с 2007 года. Просит признать за ним и членами его семьи женой и сыном право собственности по 1/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал, изложив доводы, указанные в иске. Дополнительно пояснил, что за квартиру он заплатил колхозу деньги в сумме 33000,00 рублей. С 2007 года вместе с семьей живет там, сделали в квартире ремонт. Не мог оформить право собственности на квартиру, так как у колхоза не было документов на дом. После этого колхоз стал банкротом. 

В судебном заседании ФИО3 отказалась от оформления доли в её пользу, пояснив, что хочет, чтобы квартира полностью была оформлена на мужа. Претензий нет. Они втроем живут в этом доме и пользуются им с 2007 года. 

Представитель ответчика администрации Частинского муниципального округа ФИО2 в судебном заседании пояснила, что действительно раньше был колхоз «Авангард» и у него было имущество. Перед банкротством они стали продавать все имущество колхозникам. Возможно квартира, которую приобрели Н-вы и до настоящего времени ей пользуются и проживают в ней, не была надлежащим образом оформлена колхозом. В муниципальной собственности данная квартира не числится. Возражений по иску нет.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст. 209 ГК РФ).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.1 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Переход права собственности на недвижимость от ее продавца к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между колхозом «Авангард» и ФИО4 01.10.2007 года был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, который был передан ФИО1 по акту передачи.

Согласно квитанций к приходно- кассовому ордеру от 11.02.2008 г. и 18.07.2008 г. ФИО1 внес на счет колхоза «Авангард» денежные средства в сумме 33000,00 рублей.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Колхоз «Авангард» был образован в 2002 году и прекратил свое действие 28.09.2016 года.

Управление земельно- имущественных отношений и градостроительства администрации Частинского муниципального округа Пермского края сообщает, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> реестре муниципальной собственности Частинского муниципального района не значится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый номер №, общая площадь 58,7 кв. м., данные о правообладателе отсутствуют.

Из технического паспорта на квартиру 

<

адрес> следует, что общая площадь жилого помещения составляет 58,7 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании совокупностью представленных и исследованных судом доказательств, подтвержден факт приобретения истцом ФИО1 квартиры, без оформления договора купли- продажи у Колхоза «Авангард». Момент передачи имущества и оплата по договору подтверждены документально. Регистрация права продавцом колхозом «Авангард» в отношении продаваемого имущества на период продажи, осуществлена не была. В 2016 г. продавец Колхоз «Авангард» признан банкротом. Факт пользования приобретенным имуществом до настоящего времени истцом не прекращался. В муниципальную собственность имущество не передано.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). В ходе судебного заседания истцом ФИО1 доказана законность приобретения квартиры, в связи с чем требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,7 кв.м.. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Частые) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2021 года.

Судья: И.В.Петрова