Дело № 2-414/2025 УИД 64RS0019-01-2025-000596-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Лоскутовой М.Н.,

при секретаре Марковой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Нижнебанновского муниципального образования Красноармейского муниципального района Саратовской области, администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области, ФИО4 о разделе земельного участка и признании права общей долевой собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что истцам и ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок кадастровый № площадью 880000 кв.м. категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 160 га поля III полевого севооборота общей площадью 488 га, 5 гуртовой участок общей площадью 319 га. Размер долей в праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/4 доля; ФИО2 - 1/8 доля; ФИО3 - 1/8 доля; ФИО5 – 1/4 доля; ФИО6 – 1/4 доля.

Право общей долевой собственности на данный земельный участок было зарегистрировано 17 февраля 2014 года Красноармейским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. На протяжении более 10 лет из-за отказа и уклонения ответчиков истцы не могут сдать и заключить договор аренды на данный земельный участок, поскольку доли в праве нельзя сдавать в аренду. Участок не обрабатывается истцами и они могут понести административную ответственность или лишиться прав на него. Наследники ФИО5, ФИО6 не принимают наследство и не оформляют наследственных прав, на протяжении нескольких лет чинят истцам препятствия в выделе долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, отказываются заключить соглашение о прекращении общей собственности на него, его разделе и выделе долей.

На основании изложенного, истцы просят выделить им земельный участок в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 880000 кв.м. категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 160 га поля III полевого севооборота общей площадью 488 га, 5 гуртовой участок общей площадью 319 га площадью 440 000 кв.м. (44 га) со следующим местоположением:

Обозначение части границы 

Горизонтальное положение (S) 

Описание прохождения части границы 

от точки 

до точки 

1 

2 

3 

4 

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- 

Признать право общей долевой собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером № (1) площадью 44,0 га, расположенный по указанным выше координатам, за ФИО1 – 1/2 доля; за ФИО2 – 1/4 доля; за ФИО3 – 1/4 доля.

Определением суда от 14 августа 2025 года ненадлежащие ответчики ФИО5, ФИО6 заменены на надлежащих ответчиков администрацию Нижнебанновского муниципального образования Красноармейского муниципального района Саратовской области, администрацию Красноармейского муниципального района Саратовской области, ФИО4. 

Определением суда от 28 августа 2025 года ФИО7 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены о времени и месте разбирательства дела надлежаще. 

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО8, представитель ответчика администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области просили рассмотреть дело в своё отсутствие, причины неявки остальных участников процесса неизвестны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившиеся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 11.5 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (ч. 1 ст. 11.5 ЗК РФ).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ч. 3 ст. 11.5 ЗК РФ).

Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в статье 13 устанавливает порядок образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности. 

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (ч. 4 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ).

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок кадастровый № площадью 880000 кв.м. категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение: 

<

адрес>, с

<

адрес> площадью 160 га поля III полевого севооборота общей площадью 488 га, 5 гуртовой участок общей площадью 319 га. Размер долей в праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/4 доля; ФИО2 - 1/8 доля; ФИО3 - 1/8 доля; ФИО5 – 1/4 доля; ФИО6 – 1/4 доля (л.д. 14-19). 

Право общей долевой собственности на данный земельный участок зарегистрировано 17 февраля 2014 года Красноармейским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Истцами подготовлен проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей (л.д. 20-39).

Судом установлено, что ответчик ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92), ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93).

Наследники ФИО5 и ФИО6 не принимают наследство и не оформляют наследственных прав на спорный земельный участок, тем самым чинят истцам препятствия в выделе долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Ответчиками не представлены возражения по заявленным требованиям, а также доказательства в подтверждение имеющихся возражений против иска. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить полностью.

Выделить ФИО1, ФИО2, ФИО3 земельный участок в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 880000 кв.м. категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 160 га поля III полевого севооборота общей площадью 488 га, 5 гуртовой участок общей площадью 319 га площадью 440 000 кв.м. (44 га) со следующим местоположением:

Обозначение части границы 

Горизонтальное положение (S) 

Описание прохождения части границы 

от точки 

до точки 

1 

2 

3 

4 

№ (1) 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- 

Признать право общей долевой собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером № (1) площадью 44,0 га, расположенный по указанным выше координатам, за ФИО1 – 1/2 доля; за ФИО2 – 1/4 доля; за ФИО3 – 1/4 доля.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский городской суд Саратовской области.

Председательствующий судья М.Н. Лоскутова