Дело № 2-6964/17 Мотивированное 

решение

 составлено 22 декабря 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе: 

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э. 

при секретаре Смолка М.О.,

с участием прокурора Калитенко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от *** он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. 

По условиям договора купли-продажи недвижимого имущества продавец ФИО1 обязалась в срок до *** сняться и обеспечить снятие с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры ФИО4, однако до сих пор ФИО4 остается зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении.

На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, обязать ОУФМС снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил; согласно телефонограмме, составленной секретарем судебного заседания, полагает, что не обязан сниматься с регистрационного учета по адресу: ***

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции УМВД России по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, *** между ФИО1, действующей от своего имени и от имени и в интересах ФИО2., и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью *** кв.м, расположенной по адресу: ***

Согласно пункту 3.1.1. договора купли-продажи в срок до *** продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных по адресу местонахождения недвижимого имущества, в том числе ФИО4, *** года рождения. 

В соответствии с обязательством *** от ***, ФИО4, *** года рождения, зарегистрированный по адресу: ***, в связи с продажей данного жилого помещения обязуется сняться с регистрационного учета из указанной выше квартиры и освободить ее в течение 14 дней после регистрации перехода права собственности.

Право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: *** зарегистрировано ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №*** от ***. 

В спорной квартире с *** по настоящее время зарегистрирован ФИО4

Данное обстоятельство подтверждается справкой *** от ***.

Учитывая, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу реализовать свое право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Между тем, требование ФИО3 об обязании отдела УФМС снять ФИО4 с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, так как согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации восстановлению подлежит лишь нарушенное право. Доказательств того, что орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства и по месту их временного пребывания, отказался снять ответчика с регистрационного учета, представлено не было. Такой орган по данному спору в качестве ответчика истцом не указан.

Кроме того, в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, отдельного разрешения судом требования о снятии с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к ФИО4 .В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО4, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ***.

В удовлетворении требований об обязании отдела УФМС снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: *** – отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу

Судья подпись И.Э. Замбуржицкая