___

Дело № 2-2157/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 27 февраля 2025 года 

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Стручковой А.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 о взыскании арендной платы за земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском. В обоснование иска, указывая на то, что ____ между Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, под торговый павильон. 

Срок аренды земельного участка установлен с ____ по ____.

В связи с неисполнением арендатором обязательства по уплате арендной платы истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 6 707 854,09 руб., из них основной долг 3 872 806,05 руб. за период с ____ по ____, пени в размере 2 835 048,04 руб. за период с ____ по ____.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержал, при этом отсутствие уважительных причин пропуска срока исковой давности признал. 

Ответчик и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 заявили о пропуске истцом срока исковой давности. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ____ между Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, под торговый павильон.

Срок действия договора установлен п. 2.1 договора с ____ по ____

Согласно п. 2.2 начисление арендной платы за земельный участок осуществляется с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

В соответствии с п. 3.2.7 Договора аренды на арендатора возложена обязанность своевременно вносить арендные платежи в установленные настоящим договором сроки.

Согласно п. 5.2 Договора аренды, в случае неуплаты в установленные сроки арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,7% от месячного размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Ввиду неисполнения положений договора, за арендатором образовалась задолженность в размере 6 707 854,09 руб., в том числе: 

- основной долг - 3 872 806,05 руб. за период с ____ по ____;

- пени - 2 835 048,04 руб. за период с ____ по ____

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 данного Кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

С исковым заявлением истец обратился в суд ____, соответственно, в отношении требований о взыскании задолженности по арендным платежам по основному долгу в период с ____ по ____ истцом пропущен установленный ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Требования о взыскании неустойки в виде пени, начисленные на сумму основного долга, по существу является дополнительным к требованиям о взыскании долга по арендной плате. 

Таким образом, поскольку основные требования истца о взыскании суммы основного долга заявлены за пределом срока исковой давности, считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям о взыскании пени.

Ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности истцом не заявлено, обстоятельств, свидетельствующих об уважительности пропуска срока исковой давности, стороной истца не приведено. Также не предоставлено доказательств наличия уважительных причин пропуска истцом срока.

В силу абз. 2 п. 6 ст. 152 ГПК РФ, при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 152, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В исковых требованиях Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером № за период с ____ по ____ и пени, отказать в удовлетворении. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___