Дело № 2-1409/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области

в составе судьи Сломовой И.В., 

с участием помощника прокурора Аксайского района Пономаревой А.М., 

при секретаре Олейниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... В настоящее время в указанном доме проживает ответчик без законных оснований, что является препятствием для осуществления законных прав истца, как собственника, на владение, пользование и распоряжение частной собственностью. В добровольном порядке освободить помещение ответчик отказывается, в связи с чем истец вынуждена обратиться для защиты своих прав в суд с настоящим иском.

Просила суд выселить ФИО2 ... г.р. (ИНН ..., паспорт ..., выданный ...) из принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: ..., Щепкинское сельское поселение, ....

Взыскать с ФИО2 ... г.р. (ИНН ..., паспорт ..., выданный ...) в пользу ФИО1 ... г.р. (паспорт ...) расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен о заседании надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в суд не представил, о причинах неявки не сообщил. 

При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Аксайского района Пономареву А.М., полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается сведениями ЕГРН.

Из материалов дела следует, что истец и ответчик на протяжении 20 лет сожительствовали, имеют двоих совместных детей. С августа 2020 года совместно проживать перестали. 

Ответчик продолжает проживать по адресу: ..., в добровольном порядке освободить помещение отказывается.ФИО2 обращался в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: ....

Решением Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону ... ФИО2 в удовлетворении исковых требований отказано.

Согласно паспортных данных, ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства: ....

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В Жилищном Кодексе РФ отсутствуют нормы, касающиеся случаев выселения лиц, проживающих в жилых помещениях, являющихся частной собственностью граждан.

Однако, частью 1 статьи 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). В соответствии с указанной нормой для случаев выселения из жилых помещений, являющихся частной собственностью применима норма статей 84, 91 ЖК РФ по аналогии.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, установив, что ответчик ФИО2 вопреки желанию истца, являющегося собственником жилого помещения проживает в вышеуказанном доме, собственником которого он не является, каких-либо договорных обязательств между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется, в связи, с чем пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 о выселении ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: ....

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ при подаче искового заявления неимущественного характера истцом – физическим лицом подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей.

Госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2 ... г.р. (ИНН ..., паспорт ..., выданный ...) из жилого дома, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 ... г.р. (ИНН ..., паспорт ..., выданный ...) в пользу ФИО1 ... г.р. (паспорт ...) расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Сломова Мотивированный текст решения изготовлен 23 июля 2024 года.