Дело №2-234/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

<

адрес> 29 июля 2020 года 

Егорьевский городской суд 

<

адрес> в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Лесная поляна-6» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам и пени 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Лесная поляна-6» обратилось с иском в суд к ФИО1, просило :

-взыскать с ФИО1 с.в. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Лесная поляна-6» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате членских взносов за период с 

<

данные изъяты> год в размере 

<

данные изъяты> руб., задолженность по оплате целевых взносов за период с 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> руб., сумму пени за просрочку оплаты взносов в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по госпошлине.

Представитель ТСН «Лесная поляна-6» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила суду, что ФИО1 является членом данного товарищества с момента образования 1993г., когда земельные участки распределялись между членами товарищества. ФИО1 приобрел участок в собственность бесплатно, а действующая на тот момент ст.66 Земельного кодекса РСФСР от 1991 г. закрепляла, что участки для коллективного садоводства состоят из земель общего пользования и из земель, которые находятся в собственности членов с/т. При этом на участке, который передан именно члену с/т местными Советами народных депутатов, выдавался документ, удостоверяющий его право на землю. В 1993 г. ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Он, никаким иным образом, не являясь членом товарищества, получить такой земельный участок в собственность бесплатно не мог. Также есть список членов товарищества, утвержденный решением общего собрания, и оформленный протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Действующий на тот момент Закон №( ст.21) регламентировал, что утверждение списков членов относится к исключительной компетенции общего собрания. ФИО1 знает, что был утвержден такой список, и он не оспорил данный пункт решения. Соответственно, ФИО1 является членом товарищества. Закон № ст. 14 предусматривает, что земельные участки распределяются именно между членами такого товарищества.ДД.ММ.ГГГГ был принят новый Устав и внесены изменения, но даже в выписке из ЕГРЮ указана дата регистрации юридического лица ДД.ММ.ГГГГ Просто изменилась организационно-правовая форма. ИНН, ОГРН остались прежними. Это одно и тоже юридическое лицо.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что они не отрицают тот факт, что ФИО1 является собственником участка №. Членом ТСН «Лесная поляна-6» ФИО1 не является. По закону никто не может принуждать его стать членом ТСН. С 1995 года ответчик не появлялся на участке, не обрабатывал его, не пользовался им. Нет доказательств того, что была утверждена инфраструктура ТСН. 

Выслушав доводы председателя ТСН «Лесная поляна-6» ФИО2, представителя ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд установил, что Товарищество собственников недвижимости «Лесная поляна-6» является добровольным объединением граждан-собственников недвижимости, созданным ими для реализации своих прав на получение садовых, огородных и дачных земельных участков, а также совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и /или в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, федерального законодательства, регулирующего деятельность Товарищества, других законодательных и нормативных актов (Устав ТСН «Лесная Поляна-6») (л.д.23-41). 

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный на территории ТСН «Лесная поляна-6» по адресу: 

<

адрес>, с/т «Лесная поляна-6», что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д.9-12).

ФИО1 является членом ТСН «Лесная поляна-6», что подтверждается справкой ТСН «Лесная поляна-6» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15), списком членов ТСН «Лесная поляна-6»» № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.16-17).

С 2016 г.ФИО1 не оплачивает утвержденные решениями общего собрания взносы, в результате чего у него образовалась задолженность.

Общая сумма задолженности ФИО1 (без пени) составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ТСН «Лесная поляна-6» № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден членский взнос, а также взнос для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, на 2016 г. в размере 5000 руб., установлен срок оплаты членского взноса, взноса для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, до ДД.ММ.ГГГГ, установлены пени за несвоевременную оплату членского взноса, а также взноса для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа (л.д.18).

Ответчик не оплатил указанный членский взнос, задолженность составила 

<

данные изъяты> руб.

Согласно указанной выписке был утвержден целевой взнос на ремонт дороги до ТСН на 2016 год в размере 

<

данные изъяты>.ю для членов, а также граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории ТСН «Лесная поляна-6», установлен срок оплаты целевого взноса на ремонт дороги до ТСН до 15.06.2016г., установлены пени за несвоевременную оплату целевого взноса на ремонт дороги до ТСН в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.(л.д.18).

Ответчик не оплатил указанный целевой взнос на ремонт дороги до ТСН за 2016 год, задолженность составила 

<

данные изъяты> руб.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ТСН «Лесная поляна-6» 05/16 от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден целевой взнос на въездные ворота и видеонаблюдение на 2016 г. в размере 1500 руб. для членов, а также граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории ТСН, установлен срок оплаты целевого взноса до ДД.ММ.ГГГГ, утверждены пени за несвоевременную оплату целевого взноса на текущий ремонт дорог для членов, а также граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории ТСН, в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа (л.д. 19).

Ответчик не оплатил целевой взнос на въездные ворота и видеонаблюдение за 2016 год.

Задолженность составила 1500 руб.

Общим собранием ТСН «Лесная поляна-6» (протокол 05/2016) утвержден целевой взнос на строительство дорог внутри ТСН на 2016 год в размере 5000 руб. для членов ТСН, а также граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории ТСН «Лесная поляна-6», установлен срок оплаты целевого взноса на строительство дорог внутри ТСН до ДД.ММ.ГГГГ, установлены пени за несвоевременную оплату целевого взноса на текущий ремонт дорог в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа.(л.д.19).

Ответчик не уплатил целевой взнос на строительство дорог внутри ТСН за 2016 г.

Задолженность по целевому взносу на строительство дорог внутри ТСН за 2016 год составила 

<

данные изъяты>. 

Общим собранием ТСН «Лесная поляна-6» (протокол 05/2016) от 01. 10.2016 г. утвержден членский взнос, а также внос для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества на 2017 г. в размере 5000 руб., установлен срок оплаты членского взноса, взноса для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке до ДД.ММ.ГГГГ, установлены пени за несвоевременную оплату членского взноса, а также взноса для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа. (л. д.19).

Ответчик не оплатил членский взнос за 2017 год, задолженность по членскому взносу за 2017 год составляет 

<

данные изъяты> руб.

Общим собранием членов ТСН «Лесная поляна-6» (протокол 01/2017 от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден целевой взнос на ремонт дорог на 2017 год в размере 

<

данные изъяты> руб. для членов ТСН, а также для граждан, ведущих 

садоводство в индивидуальном порядке на территории ТСН «Лесная поляна-6», установлен срок для уплаты целевого взноса на ремонт дорог на 2017 г. до ДД.ММ.ГГГГ, утверждены пени за несвоевременную уплату целевого взноса на ремонт дорог в размере 90,1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа (л.д.20).

Ответчик не уплатил целевой взнос на ремонт дорог за 2017 г., задолженность по целевому взносу за 2017 год составила 

<

данные изъяты> руб.

Также общим собранием ДД.ММ.ГГГГ (протокол № был утвержден целевой взнос на водоотведение и ремонт ограждения на 2017 год в размере 

<

данные изъяты> руб., установлен срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ, утверждены пени за несвоевременную уплату целевого взноса в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки (л.д.

Ответчик не уплатил целевой взнос на водоотведение и ремонт ограждения за 2017 год, задолженность составила 1500 руб. 

Ответчик также не уплатил членский взнос в размере 5000 руб., утвержденный общим собранием ДД.ММ.ГГГГ (протокол №. Установлен срок уплаты членского взноса до ДД.ММ.ГГГГ, установлены пени за несвоевременную уплату членского взноса, а также взноса для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

Задолженность по членскому взносу за 2018 год составила 5000 руб. 

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ТСН «Лесная поляна-6» 01/2018 от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден членский взнос, а также плата для лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории ТСН «Лесная поляна-6», без участия в товариществе на 2019 год в размере 7000 руб., установлен срок внесения членского взноса, платы для лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории ТСН «Лесная поляна-6», без участия в товариществе в 2 этапа: 50% до ДД.ММ.ГГГГ, 50% до ДД.ММ.ГГГГ, установлены пени за несвоевременную оплату членского взноса, а также несвоевременное внесение платы для лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории ТСН «Лесная поляна-6». Без участия в товариществе в размере 0,2 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

Ответчик не оплатил членский взнос за 2019 год, задолженность составила 

<

данные изъяты> руб. 

За период просрочки внесения взносов сумма начисленных пеней составила 

<

данные изъяты> руб.

Решения общих собраний не оспаривались, следовательно, являются обязательными для исполнения. 

В соответствии со ст. 19 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан (утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ).

1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;

2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;

2.1) знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения, предусмотренными пунктом 3 статьи 27 настоящего Федерального закона, и получать копии таких документов;

(пп. 2.1 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 337-ФЗ)

3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке;

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;

7) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;

9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов такого объединения;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;

10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

11.1) в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

(пп. 11.1 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 337-ФЗ)

12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Согласно ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации ( вступил в силу с 01.01. 2019 г. за искл. Ст. 51):6. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;

2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим 

Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 с 1995 года не появлялся на участке, не обрабатывал его, не пользовался им. 

Но член с/т обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ :

1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Согласно п.6.2.4 Устава Товарищества собственников недвижимости «Лесная поляна-6» (2018 г) член товарищества обязан своевременно вносить обязательные платежи, взносы и коммунальные платежи в размерах, установленных решениями общего собрания членов Товарищества, сметой доходов и расходов Товарищества (л.д.23-41).

Согласно п. 4.3 Устава (2015г.) собственник недвижимости- член Товарищества обязан:

-нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

-содержать находящееся в его собственности недвижимость в надлежащем состоянии и осуществлять его текущий ремонт за свой счет;

-использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием;, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

-принимать участие в расходах и обеспечивать своевременную уплату взносов, сборов и платежей, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества и имущества общего пользования, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием членов Товарищества.

В обоснование своих возражений представитель ответчика -ФИО3 утверждала, что ФИО1 не является членом ТСН.

Данные доводы опровергаются справкой ТСН «Лесная поляна-6» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15), списком членов ТСН «Лесная поляна-6»» № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.16-17). 

Согласно реестру членов ТСН «Лесная поляна-6» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под № (уч. 143) указан ФИО1 (л.д.114).

Представитель ответчика ФИО3 в обоснования своих возражений утверждала, что было создано новое т/с и ФИО1 в него не вступал и не является членом этого общества.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Лесная поляна-6» создано до ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ Данные сведения подтверждают, что новое общество не создавалось (л.д.42-45).

Ответчик ФИО1 в отзыве на иск указывает, что он не является членом ТСН и не обязан уплачивать членские, целевые взносы, что общее собрание незаконно принял решение в отношении собственников земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, что указанные платежи обязаны вносить только члены ТСН. 

Суд не принимает данные доводы, так как они опровергаются справкой ТСН «Лесная поляна-6» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15), списком членов ТСН «Лесная поляна-6»» № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.16-17). 

Согласно реестру членов ТСН «Лесная поляна-6» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под № (уч. 143) указан ФИО1 (л.д.114).

В силу статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования – имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

На основании п.1 ст.8 данного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. 

Согласно абзацу 1 пункта 2 ст.8 Закона граждане, ведущие садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Из содержания приведенных норм Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры садоводческого товарищества и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества только на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим товариществом.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, положения ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абз.3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечивать справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст.21 названного Федерального закона входит в исключительную компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Отсутствие договора с СНТ не является основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом №66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

В соответствии с абз.4 п.2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать платы за пользование этим имуществом для членов такого товарищества.

Положения статьи 8 Закона не конкретизирует перечень объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, не содержат закрытого перечня имущества общего пользования, равно как и не содержат правил о способах определения и формирования размера платы за пользование имуществом и составляющих частях такой платы. Однако, при этом Закон предусматривает возможность договорного регулирования и определения указанного перечня общего имущества, а также установления любых не противоречащих закону, способов исчисления размера оплаты за пользование таким имуществом в порядке, определенном общим собранием членов садоводства.

Из указанного следует, что собственники земельных участков, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, также уплачивают взносы. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Суд приходит к выводу, что с ФИО1 с.в. в пользу ТСН «Лесная поляна-6» подлежит взысканию госпошлина в размере 2404 руб. рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Лесная поляна-6 к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 с.в. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Лесная поляна-6» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате членских взносов за период с 2016 года по 2019 год в размере 

<

данные изъяты> руб., задолженность по оплате целевых взносов за период с 2016 г. по 2017 в размере 21200 руб., сумму пени за просрочку оплаты взносов в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по госпошлине в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья С.М.Полянская