Дело № 2-147/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года г.Болгар РТ

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ф.Г. Батыршина,

при секретаре И.З. Мингазове,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение и включении доли жилого помещения в состав наследства,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с названным выше исковым заявлением к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района Республики Татарстан, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> был заключён договор на передачу жилого помещения, согласно которому в собственность ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 перешло жилое помещение, состоящее из трёх комнат, общей площадью 41,4 кв.м., находящееся по адресу: РТ, 

<

адрес>. Данный договор являлся свидетельством о праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, которое было зарегистрировано у Главы администрации 

<

адрес> за регистрационным номером 3709 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, которая выразила свою волю на приватизацию вышеуказанного жилого помещения. После её смерти в наследство вступил её муж - ФИО1. Дочь умершей ФИО2 срок для принятия наследства пропустила, на наследство не претендует, о чём она заявила в нотариальном порядке, что удостоверено нотариусом Спасского нотариального округа РТ ФИО5. Однако вышеуказанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, что в настоящее время препятствует оформлению их имущественных прав и наследственных прав вступившего в наследство наследника ФИО1. В ином порядке они не имеют возможности реализовать своё право на приватизацию жилья и оформить право собственности на занимаемое жилое помещение. Просили признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации (доля в праве каждого 1/4) на квартиру, площадь 41,4 кв.м., находящуюся по адресу: РТ, 

<

адрес>, включить 1/4 долю данного жилого помещения в состав наследства ФИО4.

Истица ФИО3, извещённая о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, направив заявление о рассмотрении дела без её участия.

В ходе судебного заседания истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом истец ФИО1 дополнил, что 

<

адрес> была предоставлена ему в 1980 году лесхозом, где он в то время работал. В данную квартиру он вселился вместе со своей семьёй - женой ФИО4 и дочерью Татьяной. Его внучка ФИО3 с рождения зарегистрирована в этой квартире. В 2003 году он, его супруга ФИО4, их дочь ФИО2 и внучка ФИО3 приватизировали квартиру, в которой они проживали, в подтверждение чего лесхоз выдал им договор, с которым они больше никуда не обращались в силу незнания закона. ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена, в связи с чем возник вопрос об оформлении наследства. При проверке документов выяснилось, что в имеющемся у них договоре приватизации неверно указана площадь квартиры, хотя фактически она не менялась. Кроме того их право собственности на квартиру не зарегистрировано, что препятствует оформлению наследственных прав на долю квартиры, принадлежавшую его умершей супруге ФИО4, и выдаче свидетельства о праве на наследство. На данный момент квартира на балансе лесхоза, а также муниципального образования "

<

адрес>" не значится, документы на неё отсутствуют. Зарегистрировать имеющийся у них договор не представляется возможным в связи с отсутствием, как Болгарского лесхоза, так и ФИО4.

Представитель ответчика – Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан – ФИО6 на судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО7, не явившаяся в судебное заседание, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без её участия.

Третьи лица – акционерное общество "Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан" и нотариус Спасского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, не сообщив о причинах их неявки. 

Выслушав истцов ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации наследование гарантируется.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из статьи 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно части 1 статьи 2 названного выше Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из статьи 7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из статьи 8 этого же Закона следует, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 18 названного выше Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае если имеет распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма данного помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании пункта 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на неделимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ за N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу пункта 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.Как видно из статьи 3.1 названного выше Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ за N 1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно содержащимся в п.п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" даже в том случае, когда наследодатель только лишь обратился в компетентный орган с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, но умер до заключения договора приватизации, его действия уже свидетельствуют о четком волеизъявлении на приобретение имущества в собственность. Такого волеизъявления достаточно для возникновения у наследника право на имущество (жилое помещение) как часть наследственной массы.

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума ВС РФ «О судебной практики по делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из объяснений истцов ФИО1 и ФИО2 видно, что, несмотря на наличие договора приватизации, выданного им в 2003 году, они не могут оформить в собственность 

<

адрес> РТ, предоставленную ФИО1 и его семье для постоянного места жительства, поскольку на квартиру отсутствуют документы и она ни за кем не числится, а также в связи со смертью ФИО4, изъявившей при жизни желание приватизировать квартиру.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес> Республики Татарстан, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.Н.

<

адрес> Татарской АССР, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован проживающим по адресу: 

<

адрес>.

Из паспорта гражданина Российской Федерации, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес> Республики Татарстан, видно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села Нов. 

<

адрес> Татарской АССР, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована проживающей по адресу: 

<

адрес>.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ территориальным пунктом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> Республики Татарстан, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована проживающей по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан, подтверждает, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан.

Из свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ Аграмаковским сельским 

<

адрес> Татарской АССР, видно, что истец ФИО1 ФИО4 приходится супругом.

Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Болгарским городским Исполнительным комитетом Спасского муниципального района Республики Татарстан, свидетельствует о том, что ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, по день своей смерти проживала по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней на день смерти проживал её муж ФИО1.

Как видно из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, он составлен между Болгарским лесхозом, действующим от имени 

<

адрес> Совета народных депутатов РТ, и ФИО1 о том, что жилое помещение по адресу: 422840, 

<

адрес>, общей площадью 32,7 кв.м. передаётся в совместную собственность проживающим в нём гражданам ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3. Данный договор зарегистрирован у главы администрации 

<

адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ за №, а также в органе технической регистрации 

<

адрес> РТ за №. 

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь данного жилого помещения составляла 41,4 кв.м., в том числе жилая - 22,8 кв.м..

Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ ГБУ "Болгарский лесхоз", подтверждает, что жилое помещение по 

<

адрес> на балансе учреждения не значится.

Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Болгарским городским Исполнительным комитетом Спасского муниципального района РТ, свидетельствует о том, что 

<

адрес>, на балансе муниципального образования "

<

адрес>" не значится. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № помещение, расположенное по адресу: 422840, 

<

адрес>, Спасский муниципальный район, 

<

адрес>, имеет кадастровый №, его общая площадь составляет 41,4 кв.м., информация о зарегистрированных правах на данный объект отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что 

<

адрес> Республики Татарстан была предоставлена ФИО1 и членам его семьи ФИО4 и ФИО2 (ранее Ростовой) для постоянного проживания, в последующем в 2003 году ФИО1 был выдан договор приватизации указанного выше жилого помещения. Вместе с тем, право собственности на приобретенное жилое помещение Р-вы и Ф-вы в установленном законом порядке не зарегистрировали. Указанная выше квартира в муниципальную собственность не передавалась. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что истцы выразили своё согласие на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, суд считает законным и обоснованным признать за ними право общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение (по 1/4 доли каждому). Вместе с тем, принимая во внимание, что ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, при жизни выразила желание приобрести жилое помещение, в котором она проживала, в собственность в порядке приватизации, 1/4 доля названного выше жилого помещения подлежит включению в состав наследства, открывшегося после её смерти. 

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Поскольку истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 при подаче искового заявления о признании права собственности на жилое помещение государственную пошлину не уплатили, с каждого из них в бюджет Спасского муниципального района Республики Татарстан подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, то есть по 

<

данные изъяты> 

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение и включении доли жилого помещения в состав наследства удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. Н. 

<

адрес> Татарской АССР, зарегистрированным проживающим по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села Нов. 

<

адрес> Татарской АССР, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Республики Татарстан, зарегистрированной проживающей по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/4) на жилое помещение, общей площадью 41,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Спасский муниципальный район, 

<

адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю жилого помещения, общей площадью 41,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Спасский муниципальный район, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Спасского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Спасского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в бюджет Спасского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Спасский районный суд РТ.

Председательствующий

судья Ф.Г. Батыршин

Копия верна: