Дело № 2-2694-2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 8 декабря 2017 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Переверзевой Ю.А.,

при секретаре Зеленской Ю.М.,

с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). В квартире зарегистрированы, в том числе, ответчики.

Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в котором, ссылаясь на непроживание ответчиков, не являющихся членами ее семьи, в указанной квартире, просит признать их утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчиков, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пункт 1 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.

Согласно справке ООО «Компания по управлению жилищным фондом п. Дубовое» в указанной квартире зарегистрированы также ответчики: ФИО4 – бывший муж, ФИО5 – сын бывшего мужа, ФИО6 – сестра бывшего мужа, ФИО9 – дочь сестры бывшего мужа, ФИО8 – дочь сестры бывшего мужа.

Факт непроживания ответчиков в квартире, отсутствия их личных вещей подтверждается актом ООО «Компания по управлению жилищным фондом п. Дубовое».

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлен факт прекращения семейных отношений ответчика ФИО4 с собственником спорного жилого помещения (истцом), поскольку брак между ними 12.07.2016 расторгнут.

Ни ФИО4, ни его родственники не проживают в спорном жилом помещении, не участвуют в его содержании, их вещей в квартире не имеется, общее хозяйство с истцом не ведется. Какого-либо соглашения по пользованию квартирой между истцом и ответчиками не заключалось. 

Указанные обстоятельства в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ являются основанием для признания ответчиков утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок за бывшими членами семьи собственника не имеется.

Регистрация ответчиков в квартире ущемляет права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Он вынужден нести расходы по содержанию жилья, оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за ответчиков.

Представленные истцом доказательства относятся к данному делу, являются допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В данном случае устранение нарушения прав истца возможно путем признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием и для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 8.12.2017.

Судья Ю.А. Переверзева