Дело № 2-1108/2020 

(УИД 73RS0004-01-2020-000776-66)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2020 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Павлова Н.Е.,

при секретаре Новиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истица и ответчики являются сособственниками квартиры (по 1/3 доле в праве общей долевой собственности у каждого), расположенной по адресу: 

<

адрес>

При этом в данной квартире проживают ФИО1 и ФИО2 (отчим истицы). Сводный брат истицы ФИО3 в данной квартире не проживает, его местонахождение неизвестно, коммунальные услуги он не оплачивает. У ФИО1 и ФИО2 сложился следующий порядок пользования квартирой: ФИО1 пользуется залом площадью 17,30 кв.м, ФИО2 спальней площадью 10,72 кв.м.

Недавно в квартиру приходили незнакомые люди, которые предъявили договор найма жилого помещения, заключенного от имени ФИО3 При этом в договоре указано, что он передал в найм одну из комнат квартиры по адресу: 

<

адрес>. В квартиру никто не был вселен, поскольку договор найма был составлен неправильно.

ФИО2 не желает подписывать никакого соглашения об определении порядка пользования жилым помещением. 

В связи с этим нарушаются жилищные права ФИО1 на пользование принадлежащим ей жилым помещением.

Просила определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 17,30 кв.м, ФИО2 жилую комнату площадью 10,72 кв.м, ФИО3 жилую комнату площадью 12,63 кв.м; кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании сторон.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истицы ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истицы ФИО4, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками квартиры (по 1/3 доле в праве общей долевой собственности у каждого), расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 27.02.2020 по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении соглашения – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно техническому паспорту трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет три изолированные жилые комнаты площадью 17,30 кв.м, 12,63 кв.м, 10,72 кв.м, в квартире имеются кухня, коридор, туалет, ванная комната.

Как было установлено в судебном заседании, между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение о владении и пользовании имуществом, находящимся в их общей долевой собственности, в связи с чем порядок пользования этим имуществом может быть определен судом.

Суд полагает возможным выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 17,30 кв.м, ФИО2 жилую комнату площадью 10,72 кв.м, ФИО3 жилую комнату площадью 12,63 кв.м, оставив все остальные помещения (кухня, туалет, ванная комната, коридор) в общем пользовании сторон. Именно такой порядок пользования квартирой будет соответствовать интересам сторон.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования 

<

адрес>: выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 17,30 кв.м, ФИО2 жилую комнату площадью 10,72 кв.м, ФИО3 жилую комнату площадью 12,63 кв.м, а кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Павлов