Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 февраля 2020 года Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе: судьи Беловой И.В., при секретаре ФИО5, с участием прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником жилого помещения площадью 18 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Изначально, указанная комната предоставлялась ФИО7, матери истца, которая ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ответчиком и зарегистрировала его по месту жительства в спорном помещении. Впоследствии, спорная комната приватизирована истцом, ответчиком и ФИО7 и находилась в их равнодолевой собственности.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, с одной стороны, и ФИО7 и ответчиком, с другой стороны, заключен договор дарения долей в праве собственности на комнату, согласно которого ФИО7 и ответчик подарили принадлежащие им доли в комнате истцу. С указанного времени истец является единственным собственником спорной комнаты.

Истец также указывает, что в принадлежащем ей жилом помещении проживать не имеет возможности по причине проживания в нем ответчика, который злоупотребляет спиртными напитками. Иного жилого помещения для проживания истец в собственности не имеет, в связи с чем полагает, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из занимаемого помещения. При этом, истец указывает, что в 2017 году ответчик вступил в брак, у супруги ответчика имеется недвижимость в 

<

адрес>, в связи с чем ответчик имеет возможность проживать в жилом помещении, принадлежащем его супруге.

На основании изложенного, истец обратилась в суд.

В судебное заседание истец явилась, заявленные требования поддержала. Пояснила, что жилищно-коммунальные платежи за принадлежащую ей комнату не оплачивает, ранее в спорном помещении не проживала, поскольку в комнате жили мать с ответчиком.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Пояснил, что иного жилья на территории Российской Федерации не имеет. Долю в праве собственности на комнату подарил истцу, поскольку этого хотела его покойная супруга, которая страдала онкологическим заболеванием. В настоящее время алкоголем не злоупотребляет, имеет 3 группу инвалидности.

Прокурор ФИО8 в своем заключении полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого помещения площадью 18 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности в отношении спорного помещения возникло в том числе на основании договора дарения долей, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО3 и истцом, согласно которого ФИО7 и ФИО3 приняли решение подарить принадлежащие им доли в праве собственности на жилое помещение – по 1/3 за каждым, истцу.

Как установлено судом, в настоящее время ответчик зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, единолично и в полном объеме несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение. При этом, истец, как собственник помещения, не исполняет обязательства по содержанию данного помещения, в том числе оплате жилищно-коммунальных услуг, что не оспаривается истцом.

Суд полагает, что оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого помещения в данном случае не имеется, поскольку пунктом 2.2 договора дарения предусмотрено, что дарители вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителей изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня их жизни.

Суд полагает, что данное условие договора носит длящийся характер, не ограничено каким-либо временным промежутком для его применения, в связи с чем считает, что ответчик не утратил прав требования в отношении доли в праве собственности на комнату. Также суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику установлена третья группа инвалидности в связи с общим заболеванием, в связи с чем право ответчика на отмену дарения имеет место быть в настоящем случае.

Помимо прочего, суд принимает во внимание, что ответчик иного жилья на территории России не имеет, права и законные интересы истца, как собственника помещения, не нарушает, препятствий в проживании истца в жилом помещении не чинит, надлежащим образом исполняет обязанность, неразрывно связанные с пользованием жилым помещением.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комн. 4 - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок через Красногорский городской суд.

Судья