Дело № 2а-121/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«25» июля 2017 года п. Хандыга

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Григорьевой М.М., 

при секретаре Захаровой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО1 к Томпонскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) о признании незаконным решения государственного регистратора, обязании возобновить осуществление государственной регистрации права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с административным иском к ответчикам, указывая на то, что он *Дата* сдал в Томпонское отделение заявление о государственной регистрации права собственности на нежилое здание, расположенное по *Адрес*, с кадастровым номером *Номер* на основании решения Томпонского районного суда от *Дата*. Государственным регистратором документы были приняты и зарегистрированы под номером *Номер*. *Дата* государственный регистратор вручила ему письменное уведомление от *Дата* *Номер* о приостановлении государственной регистрации, начиная с *Дата* до *Дата*. В уведомлении государственный регистратор указала, что приостановление государственной регистрации осуществлено на основании п. 37 ч. 1 с. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с поступлением из Томпонского районного суда Республики Саха (Якутия) письма от *Дата* *Номер* о приостановлении исполнения судебного решения. Он не согласен с решением государственного регистратора, считая его незаконным. Письмо *Номер* от *Дата* судьи Томпонского районного суда Республики Саха (Якутия) *С* не является судебным актом о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определённые действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации. В данном письме указано, что подателю апелляционной жалобы предоставлен срок для устранения недостатков до *Дата*. Между тем, государственный регистратор самовольно приостановила осуществление государственной регистрации прав на более длительный срок – до *Дата*. В связи с этим он просит признать незаконным решение государственного регистратора - Томпонского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) о приостановлении, начиная с *Дата* до *Дата*, осуществление действий по государственной регистрации права собственности ФИО1: кадастровый *Номер*, здание, назначение: нежилое, гараж, 1-этажный, общая площадь *...* кв. м., *Адрес* и обязать государственного регистратора - Томпонского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) возобновить осуществление государственной регистрации права собственности ФИО1

Административный истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании административное исковое заявление поддержали, пояснили вышеизложенное, и просят признать незаконным решение государственного регистратора и обязать возобновить осуществление государственной регистрации права собственности ФИО1 и принять законное решение.

Представители административных ответчиков на судебное заседание не явились, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не известили. В соответствии с ч. 2 ст. 150 КАС РФ лица, участвующие в деле, а также их представители в случаях, если представители извещены судом и (или) ведение гражданами административного дела с участием представителя является обязательным, обязаны до начала судебного заседания известить суд о невозможности явки в судебное заседание и причинах неявки. Если указанные лица не сообщили суду о причинах своей неявки в судебное заседание в установленный срок, такие причины считаются неуважительными и не могут служить основанием для вывода о нарушении процессуальных прав этих лиц. В связи с этим, суд с согласия административного истца и его представителя, дело рассматривает в отсутствие надлежащим образом извещенных административных ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав административного истца и его представителя, суд приходит к следующему.

В силу ч. 12 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости) приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных специальными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. 

Судом установлено, что ФИО1 *Дата* сдал в Томпонский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (далее Томпонский отдел) документы для регистрации права собственности по решению суда от *Дата*.

Томпонским районным судом Республики Саха (Якутия) в адрес Томпонского отдела направлено письмо *Номер* от *Дата* с просьбой приостановить исполнение решения суда в связи с тем, что на решение суда от *Дата* по гражданскому делу по иску ФИО1 к МО «Поселок Хандыга» о приобретении права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, не признанную поступившей в муниципальную собственность в силу приобретательской давности, третьим лицом, не привлеченным к участию в деле *А* подана апелляционная жалоба, которая принята к рассмотрению Верховным судом Республики Саха (Якутия). 

Из уведомления Томпонского отдела *Номер* от *Дата* установлено, что государственная регистрация права собственности по решению Томпонского районного суда Республики Саха (Якутия) на нежилое здание, расположенное по *Адрес* с кадастровым *Номер* приостанавливается до *Дата* в связи с тем, что поступило письмо суда о приостановлении исполнения решения суда.

Пунктом 37 части 1 статьи 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определённые действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 6 ст. 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в п. 37 ч. 1 ст. 26, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных п. 37 ч. 1 ст. 26 ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.

Таким образом, суд не может согласиться с тем, что письмо Томпонского районного суда *Номер* от *Дата* является судебным актом, запрещающим совершать определённые действия с недвижимым имуществом. В связи с этим, решение государственного регистратора Томпонского отдела о приостановлении государственной регистрации права собственности на нежилое здание, расположенное по *Адрес*, с кадастровым *Номер*, является незаконным и необоснованным.

Установлено, что определением Верховного суда Республики Саха (Якутия) от *Дата* решение Томпонского районного суда Республики Саха (Якутия) от *Дата* отменено, по делу принято новое решение. При таких обстоятельствах суд не может согласиться с требованием в части обязания государственного регистратора возобновить осуществление государственной регистрации права собственности ФИО1, так как регистрация права собственности было на основании решения суда, которое в настоящее время отменено Верховным Судом РС (Я), соответственно нет оснований для регистрации, следует прекратить государственную регистрацию права собственности с возвратом предоставленных документов заявителю.

При таких обстоятельствах, административный иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 177-180, 228 КАС РФ, суд

р е ш и л:

Административное исковое заявление ФИО1 к Томпонскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) о признании незаконным решения государственного регистратора, обязании возобновить осуществление государственной регистрации права собственности – удовлетворить частично. 

Признать незаконным решение государственного регистратора - Томпонского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) о приостановлении начиная с *Дата* до *Дата* осуществление действий по государственной регистрации права собственности ФИО1, находящееся по *Адрес*, здание, назначение: нежилое, гараж, 1-этажный, общая площадь *...* кв. м., кадастровый *Номер*. 

Прекратить осуществление действий по государственной регистрации права собственности ФИО1, находящееся по *Адрес*, здание, назначение: нежилое, гараж, 1-этажный, общая площадь *...* кв. м., кадастровый *Номер*, с возвратом всех документов принятых от ФИО1 по расписке от *Дата*.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья: М.М. Григорьева